Решение от 11 февраля 2021 г. по делу № А84-5359/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А84-5359/20
11 февраля 2021 г.
город Севастополь


Полный текст судебного акта изготовлен 11.02.2021

Резолютивная часть судебного акта оглашена 08.02.2021 Арбитражный суд города Севастополя В составе: судьи Архиповой С.Н., При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Центр сопровождения строительства № 1» ИНН <***>

к ООО «Новая Жизнь» ИНН <***> о взыскании задолженности по договорам субаренды, при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1, у с т а н о в и л :

26.10.2020 в суд поступило исковое заявление ООО «Центр сопровождения строительства № 1» (истец) о взыскании с ООО «Новая Жизнь» (ответчик) задолженности по договору субаренды № 72 от 01.03.2019 в сумме 72 268 руб. долга, 10 049,46 руб. пени за просрочку внесения арендной платы с 01.03.2019 по 25.08.2020, 70 000 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы более, чем на 10 дней за 20 случаев просрочки оплаты; по договору субаренды № 138 от 01.01.2020 в сумме 22 559 руб. долга, 1 338,59 руб. пени за просрочку внесения арендной платы с 01.01.2020 по 25.08.2020, 70 000 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы более, чем на 10 дней за 20 случаев просрочки оплаты.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные им письменные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности предъявленного требования.

Код доступа к материалам дела:

Как следует из материалов дела, 01.03.2019 между истцом как Субарендодателем и ответчиком как Субарендатором был заключен договор субаренды № 72, в соответствии с которым Субарендодатель предоставляет во временное владение и пользование встроенное нежилое помещение 2 этажа административно-бытового корпуса, расположенные по адресу: г. Севастополь, ул. Отрадная, 18, для размещения офиса.

В соответствии с п.5.2 договора срок фактического пользования помещением начинает исчисляться с 01.03.2019 и до 31.12.2019.

По условиям п.6.2 договора сумма арендной платы составляет 6 184 руб. в месяц, также Субарендатор уплачивает ее переменную часть (возмещение расходов на электроэнергию, уборку прилегающей территории, вывоз мусора, услуги охраны).

Внесение арендной платы осуществляется вперед до 5 числа текущего месяца аренды включительно (п.6.4. договора).

По акту приема-передачи имущество передано в субаренду.

За период действия договора № 72 от 01.03.2019 задолженность по арендной плате с 01.03.2019 по 31.12.2019 составила 72 268 руб..

31.12.2019 договор № 72 прекратил действие, и 01.01.2020 заключен новый договор субаренды № 138. По акту приема-передачи имущество передано Субарендатору.

В соответствии с п.5.2 договора срок фактического пользования помещением начинает исчисляться с 01.03.2019 и до 31.12.2019.

По условиям п.6.2 договора сумма арендной платы составляет 6 184 руб. в месяц, также Субарендатор уплачивает ее переменную часть (возмещение расходов на электроэнергию, уборку прилегающей территории, вывоз мусора, услуги охраны).

Внесение арендной платы осуществляется вперед до 5 числа текущего месяца аренды включительно (п.6.4. договора).

За период действия договора № 138 от 01.01.2020 задолженность по арендной плате с 01.01.2020 по 31.03.2020 составила 22 559,29 руб..

В соответствии с п.16.1 указанных договоров в случае просрочки Субарендатором выполнения обязательств по уплате арендной платы, возмещения стоимости использованной электроэнергии, уплаты других платежей, Субарендатор обязан в каждом случае уплатить Субарендодателю за каждый день просрочки пеню в размере двойной учетной ставки ЦБ РФ от суммы просроченного денежного обязательства.

Согласно п.22.2 договоров в случае расторжения, прекращения обязательства договора не прекращаются и остаются в силе те условия и положения договора, которые касаются последствий его расторжения, прекращения, уплаты задолженностей, сумм неустойки и убытков.

Проверив представленные расчеты договорной неустойки, суд признал их правильными и соответствующими условиям договоров.

Задолженность по уплате неустойки по договору № 72 составляет 10 049,46 руб., по договору № 138 – 22 559 руб..

В силу п.16.2 договоров, в случае просрочки Субарендатором выполнения обязательств по уплате арендной платы, возмещения стоимости использованной электроэнергии, уплаты других платежей больше, чем на 10 дней, Субарендатор обязан в каждом таком случае оплатить Субарендодателю штраф в размере 50% арендной платы за первый месяц срока аренды.

Поскольку Субарендатор ни разу не производил оплату постоянной и переменной частей арендной платы более, чем на 10 дней, истец произвел расчет штрафа, проверив который, суд признал его правомерным и соответствующим условиям договора.

Задолженность по уплате штрафа в рамках договора № 72 составляет 70 000 руб., в рамках договора № 138 – 21 000 руб..

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новая Жизнь» в пользу общества с ограниченной ответственностью Центр сопровождения строительства № 1» задолженность по договору субаренды № 72 от 01.03.2019 в сумме 72 268 руб. основного долга, 10 049,46 руб. договорной неустойки за период с 01.03.2019 по 25.08.2010, штраф в сумме 70 000 руб.; по договору № 138 от 01.01.2020 в сумме 22 559 руб. основного долга, 1 338,58 руб. договорной неустойки за период с 01.01.2020 по 25.08.2020, штраф в сумме 21 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 916 руб..

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.

Судья С.Н. Архипова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 13.08.2020 13:27:20Кому выдана Архипова Светлана Николаевна