Резолютивная часть решения от 25 ноября 2021 г. по делу № А70-19436/2021




24/2021-153113(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А70-19436/2021
г. Тюмень
25 ноября 2021 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М., рассмотрев дело, возбужденное по заявлению

ООО «Легион» к ООО Управляющая компания «Фаворит»

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО Управляющая компания «Фаворит» предоставить ООО «Легион» в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда следующие документы:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуальные на дату передачи), в том числе справку органа технической инвентаризации об основных технико-экономических показателях объекта, поэтажные планы нежилых помещений в доме, а также помещений, расположенных в подвале дома, приказ о присвоении адреса.

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (актуальные на дату передачи);

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера


действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

- исполнительные чертежи контуров заземления.

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за последние 3 года; - акты технических осмотров за последние 3 года;

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей за 2019-2020 г.; - протоколы измерения вентиляции.

- заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

- теплоэнергетический паспорт жилых и общественных зданий (результаты тепловизионного обследования наружных ограждающих конструкций для подтверждения соответствия показателей энергосбережения и энергетической эффективности здания по теплотехническим и энергетическим критериям) в соответствии с п.6.2.1. ТСН 23-313-2000.

- Санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам радиационного контроля помещений и прилегающей территории после завершения работ по строительству здания и выполнения работ по благоустройству территории.

- Санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам химического и бактериологического исследования воды хозяйственно-питьевого водоснабжения из водомерного узла и стояков холодного и горячего водоснабжения за 2018-2020 г.

- Паспорта на системы вентиляции с заключением о соответствии воздухообмена в помещениях проектным решениям (заверенные подписью и печатью организации, которая выполняла наладку систем вентиляции) в комплексе с разделом «ОВ».

- Акт проверки каналов естественной вентиляции на эффект;

- Акты на скрытые работы по выполнению мероприятий, предусмотренных проектными решениями (по шумо-, вибро изоляции, монтажу систем вентиляции и др.).

- Санитарно-эпидемиологические заключения на применяемые строительные и отделочные материалы, а также материалы, из которых выполнено оборудование, контактирующее с водой питьевого качества.

- Акты на установку заполнений проемов в противопожарных преградах (окна, двери, люки, ворота).

- Сертификаты пожарной безопасности на материалы, примененные для отделки путей эвакуации.

- Протоколы испытаний качества огнезащитной обработки конструкций. - Протокол испытания работоспособности систем дымоудаления.

- Акты приемки, опробования автоматических систем противопожарной защиты (дымоудаления, подпора воздуха при пожаре, автоматической пожарной сигнализации (пожаротушения), системы оповещения людей о пожаре).

- Исполнительная документация по монтажу огнезадерживающих клапанов в системах общеобменной вентиляции.

- Исполнительная документация по выполнению огнезащиты воздуховодов систем общеобменной вентиляции.

- Сертификаты пожарной безопасности на установленное противопожарное оборудование (включая импортного производства): строительные конструкции и материалы, автоматическая система пожаротушения, автоматическая пожарная сигнализация, дымоудаление. противопожарные двери (ворота), окна, огнезадерживающис клапана, противопожарные муфты, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.


- Акты об оказании услуг и выполнении работ в отношении общего имущества многоквартирного дома в объеме минимапьного перечня услуг и работ, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, за 2018 и 2019, 2020 год.

В случае неисполнения решения суда, взыскать с ООО Управляющая компания «Фаворит» в пользу ООО «Легион» судебную неустойку в размере 150 000 рублей.

Взыскать ООО Управляющая компания «Фаворит» в пользу ООО «Легион» судебные расходы по уплате государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья Бадрызлова М.М.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 02.11.2021 5:39:19

Кому выдана Бадрызлова Мария Михайловна