Решение от 21 апреля 2017 г. по делу № А65-3085/2017

1591/2017-74957(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-3085/2017

Дата принятия решения – 21 апреля 2017 года.

Дата объявления резолютивной части – 20 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи

Савельевой А.Г., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола

судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной

ответственностью "Велес", г. Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к

Обществу с ограниченной ответственностью "БИОПОРТ", г.Казань, (ОГРН

<***>, ИНН <***>) о взыскании 5945333 руб. 43 коп. долга, 3657412 руб.

48 коп. пени, с участием: от истца – ФИО2, доверенность от 12.12.2016г., от ответчика – ФИО3, директор, выписка,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Велес", г. Москва (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БИОПОРТ", г.Казань (далее – ответчик) - о взыскании 5945333 руб. 43 коп. долга, 3657412 руб. 48 коп. пени.

В судебном заседании 15.03.2017г. истец представил запрошенные судом документы, пояснил, что в следующее заседание представит развернутый расчёт долга с учётом начислений и оплат.

От ответчика посредством системы Мой арбитр поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки представителя.

Поскольку ни отзыв, ни возражения по иску ответчиком не представлены, суд, не усмотрев оснований для отложения предварительного заседания, назначил дело к рассмотрению на иную дату.

В судебном заседании 20.04.2017г. ответчик представил письменное ходатайство о применении к неустойке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец указал, что в случае, если ответчик признает сумму задолженности, он готов отказаться от требования о взыскании неустойки.

Ответчик заявил о признании иска в части долга.

Истец представил письменное заявление об отказе от требования о взыскании неустойки.

Признание иска в части долга и отказ от иска в части неустойки приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 19.12.2014г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 041/А-14, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду, сроком на семь лет принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, площадью 726,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, а также имущество, расположенное в нежилом помещении (перечень приведен в Приложении № 9 к договору), а ответчик принял на себя обязательство своевременно оплачивать арендную плату за указанное нежилое помещение и имущество.

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи помещения от 19.12.2014г. арендованное имущество и нежилое помещение, площадью 726,4 кв.м., по адресу: <...>.

В соответствии с п. 5.1. договора арендная плата состоит из постоянной арендной платы и переменной арендной платы. Пунктом 5.1.2 договора установлена переменная арендная плата, включающая в себя возмещение стоимости потребленной арендатором электроэнергии, воды, расходов на водоотведение.

Пунктом 5.3.1. договора установлено, что постоянная арендная плата уплачивается арендатором авансом, не позднее 20-го числа каждого календарного месяца, предшествующего месяцу аренды. В силу 5.3.1. переменная арендная плата в части потребленной электроэнергии, воды, расходов на водоотведение уплачивается арендатором в течение 5-и банковских дней с момента предъявления счета арендодателем.

Ответчиком обязательства в части внесения арендных платежей выполнены не были. За период действия договора аренды уплата арендных платежей ответчиком осуществлялась несвоевременно и не в полном объеме.

31.07.2015г. арендатор досрочно возвратил, а арендодатель принял спорное нежилое помещение, что подтверждается актом приема-сдачи и технического состояния помещения от 31.07.2015г.

Задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения № 041/А-14 от 19.12.2014г. составляет 5141436 руб. 81 коп., что подтверждается подписанным истцом и ответчиком актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2016г.

01.08.2015г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды имущества № 001/ОБ-15, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду имущество и оборудование (являвшееся предметом аренды по предыдущему договору аренды нежилого помещения № 041/А-14 от 19.12.2014г.) в соответствии с перечнем (приложение № 1 к договору), а ответчик принял на себя обязательство ежемесячно вносить арендную плату.

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи имущества от 01.08.2015г. арендованное имущество в соответствии с перечнем (приложение № 1 к договору).

В соответствии с п. 4.1. договора сумма ежемесячной арендной платы за все имущество с момента заключения договора и по 30.09.2015г. составила 336564 руб. 76 коп. с НДС 18%.

Дополнительным соглашением от 01.10.2015г. размер ежемесячной арендной платы на период с 01.10.2015г. по 15.02.2016г. составил 33656 руб. 48 коп.

Пунктом 4.2 договора было установлено, что арендная плата уплачивается арендатором авансом не позднее 20-го числа каждого календарного месяца, предшествующего месяцу аренды.

Ответчиком обязательства в части внесения арендных платежей выполнены не были. За время действия договора аренды уплата арендных платежей ответчиком осуществлялась несвоевременно и не в полном объеме.

15.02.2016г. по соглашению сторон договор аренды нежилого помещения № 001/ОБ- 15 от 01.08.2015г. расторгнут.

Задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения № 001/ОБ-15 от 01.08.2015г. составляет 543163 руб. 96 коп., что подтверждается подписанным актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2016г.

21.01.2015г. между истцом и ответчиком был заключен договор на размещение вывески № 04, согласно которому истец на срок до 21.12.2015г. разместил за плату две фасадные вывески на фасаде здания по адресу: <...>, а ответчик принял на себя обязательство ежемесячно вносить плату за размещение вывесок.

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства и разместил на фасаде здания две вывески ответчика, что подтверждается актом установки вывески от 21.01.2015г.

В соответствии с п. 4.1. договора размер ежемесячной оплаты по договору за размещение двух вывесок составлял 24127 руб. 50 коп.

Пунктом 4.3 договора установлено, что ежемесячная плата вносится ответчиком авансом не позднее 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Ответчиком обязательства в части внесения платежей выполнены не были. За период действия договора уплата платежей ответчиком осуществлялась несвоевременно и не в полном объеме.

Задолженность ответчика по договору на размещение вывески № 04 от 21.01.2015г. составляет 260732 руб. 66 коп., что подтверждается подписанным актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2016г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договорам № 041/А-14 от 19.12.2014г., № 001/ОБ-15 от 01.08.2015г., по внесению платы по договору на размещение вывески № 04 от 21.01.2015г., истцом в адрес ответчика была выставлена претензия № 3/16 от 03.11.2016г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке в течение 30 дней. В подтверждение направления ответчику указанного требования, истец в материалы дела представил почтовую квитанцию и опись вложения (л.д. 180-181).

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В обосновании заявленных требований истец ссылается наличие задолженности ответчика по оплате арендных платежей по договорам № 041/А-14 от 19.12.2014г., № 001/ОБ-15 от 01.08.2015г., по внесению платы по договору на размещение вывески № 04 от 21.01.2015г. Общая сумма неисполненных ответчиком обязательств по внесению платежей составляет 5945333 руб. 43 коп.

Суд установил, что договоры № 041/А-14 от 19.12.2014г., № 001/ОБ-15 от 01.08.2015г., по своей правовой природе являются договорами аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд пришел к выводу, что между сторонами по договору № 04 от 21.01.2015г. возникли правоотношения по возмездному оказанию услуг, регулируемые главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.02.2017г., от 15.03.2017г. ответчик не исполнил, доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду не представил, в материалах дела такие документы отсутствуют. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспаривается. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.

Кроме того, в процессе судебного разбирательства от ответчика в суд поступило заявление о признании иска в оставшейся части требований по долгу, после принятого судом отказа истца от требований в части неустойки.

Указанное заявление суд принял как признание заявленных исковых требований в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании п. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с ч.3 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В силу ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд в порядке ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком исковых требований о взыскании 5945333 руб. 43 коп. долга принимает в качестве факта, не требующего дальнейшего доказывания.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, требование истца о взыскании 5945333 руб. 43 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договорам № 041/А-14 от 19.12.2014г., № 001/ОБ-15 от 01.08.2015г., по внесению платы по договору на размещение вывески № 04 от 21.01.2015г. на основании статей 309, 310, 614, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно и подлежит удовлетворению.

Госпошлина по иску в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Отказ Общества с ограниченной ответственностью "Велес", г. Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) от иска в части взыскания 3657412 руб. 48 коп. пени принять, производство по делу в этой части прекратить.

В оставшейся части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БИОПОРТ", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Велес", г. Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5945333 руб. 43 коп. долга, 52727 руб. расходов по госпошлине.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Велес", г. Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из бюджета 18287 руб. излишне уплаченной госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Г. Савельева