Решение от 15 августа 2018 г. по делу № А58-4171/2018

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4171/2018
15 августа 2018 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 15.08.2018

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2018


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Немытышевой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Якутского отделения № 8603 (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 21.05.2018 № 11-08/731 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 312143506500172) о взыскании 254 602, 41 рублей,

в отсутствии представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

24.05.2018 публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Якутского отделения № 8603 обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 254 602, 41 рублей задолженности по краткосрочному договору № 12/4-026 от 23.06.2017 аренды нежилого помещения за период с 23.06.2017 по 25.04.2018, в том числе: 172 830,33 руб. – основной долг, 81 772,08 руб. – неустойка по п. 5.2. договора.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ) суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Определением суда от 28.06.2018 исковое заявление принято к производству; назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда.

Через канцелярию суда поступило пояснение истца по расчету исковых требований.

В соответствии со ст. 66 АПК РФ суд приобщил представленные доказательства в материалы дела.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

23.06.2017 публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Якутского отделения № 8603 (далее - истец/арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - ответчик/арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №12/4-026 (далее - договор аренды), согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 23 кв. м., в том числе 4,8 кв. м. общей территории, расположенное в здании по адресу: Pеспублика Cаха (Якутия), <...>, а арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за пользование помещением в месяц в размере 23 721,58 руб., с учетом НДС - 27991,46 руб. сроком на 364 дня с момента подписания договора.

Согласно п. 3.3.3 договора аренды арендатор обязуется вносить (уплачивать) арендную плату в размере и сроки, установленные договором.

Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за первый месяц аренды в течение 5 рабочих дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи (п. 4.3 договора), за последующие месяцы не позднее 20 числа текущего месяца и, если этот день не является рабочим днем, то таким днем является непосредственно предшествующий ему рабочий день (п. 4.4 договора).

В случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, арендатор обязан выплатить арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,1%, включая НДС, от просроченной суммы арендной платы (п. 5.2 договора).

В соответствии п. 5.7 договора аренды оплата неустойки не освобождает арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных договором.

В соответствии с условиями договора аренды и актом приема-передачи помещения в аренду от 23.06.2017 арендодатель передал помещение во владение и пользование арендатору.

Здание принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости № 9 0-26251527 от 11.10.2016 (п. 1.4 договора).

20.02.2018 по акту приема-передачи (возврата) помещения арендатор возвратил помещение арендодателю.

По состоянию на 25.04.2018 сумма задолженности ответчика по договоруаренды перед истцом составляет: 254 602, 41 рублей, в том числе: 172 830,33 руб. – основной долг, 81 772,08 руб. – неустойка по п. 5.2. договора за период с 01.07.2017 по 25.04.2018.

27.02.2018 истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности по арендным платежам в сумме 172 830 руб. 33 коп. за период с 24.06.2017 по 20.02.2018, указав на применение ответственности при неоплате задолженности.

21.11.2017, 16.01.2018 истец также обращался с письмами к ответчику об оплате задолженности.

Неисполнение условий договора, отсутствие ответа на претензию и неперечисление задолженности ответчиком явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Суд, руководствуясь статьями 8, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что спорные правоотношения, вытекают из договора аренды и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 ГК РФ).

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи, доказательства возврата помещения ответчиком истцу в материалы дела представлены.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, в порядке статьи 71 АПК РФ, с учетом отсутствия в материалах дела документов, подтверждающих оплату арендных платежей, а также проверив и признав произведенный истцом расчет задолженности, пришел к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, в части взыскания задолженности по арендным платежам, в заявленном размере.

За просрочку внесения арендных платежей на основании пункта 5.2 договора истец начислил 81 772 руб. 08 коп. пени за период с 01.07.2017 по 25.04.2018.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.3.3 договора аренды арендатор обязуется вносить (уплачивать) арендную плату в размере и сроки, установленные договором.

Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за первый месяц аренды в течение 5 рабочих дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи (п. 4.3 договора), за последующие месяцы не позднее 20 числа текущего месяца и, если этот день не является рабочим днем, то таким днем является непосредственно предшествующий ему рабочий день (п. 4.4 договора).

В случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, арендатор обязан выплатить арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,1%, включая НДС, от просроченной суммы арендной платы (п. 5.2 договора).

В соответствии п. 5.7 договора аренды оплата неустойки не освобождает арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных договором.

Проверив расчет пени и период начисления пени, заявленный истцом, суд пришел к выводу об обоснованности расчета истца.

Требование подлежит удовлетворению.

Ответчик о применении ст. 333 ГК РФ ходатайство не заявил.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.


Ответчик отзыв не предоставил, заявленные требования не оспорил, доказательства, опровергающие доводы истца не представил.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 8092 руб. 05 коп. относятся на ответчика.


Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 312143506500172) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (Якутское отделение № 8603) (ИНН <***>, ОГРН <***>) 254 602 руб. 41 коп., в том числе 172 830 руб. 33 коп. долга по договору аренды № 12/4-026 от 23.06.2017, 81 772 руб. 08 коп. пени по п. 5.2 договора за период с 01.07.2017 по 25.04.2018, а также государственную пошлину 8 092 руб. 05 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

Н.Д. Немытышева