Решение от 28 августа 2025 г. по делу № А56-115670/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-115670/2024
29 августа 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Титовой М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фольварковой П.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Комитет по государственному контролю использованию и охране памятников истории и культуры (адрес: Россия 191023, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, лит А,ИНН: <***>)

Ответчики: 1. Общество с ограниченной ответственностью «Охта Девелопмент», (адрес: 195279, Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 9, литера Б, помещение 3, ИНН: <***>, ОГРН <***>), 2. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191144, <...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>), 3. Общество с ограниченной ответственностью «Август», (адрес: 193315, Санкт-Петербург, ул. Народная, дом 43, к. 1, лит. А, кв. 3, ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании

при участии

согласно протоколу судебного заседания от 08.08.2025,

установил:

Комитет по государственному контролю использованию и охране памятников истории и культуры (далее – истец, Комитет, КГИОП) обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Охта Девелопмент», Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», Общество с ограниченной ответственностью «Август» и ФИО1 об обязании в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке демонтировать металлические сооружения, деревянные и металлические бытовки, металлический навес с территории объекта культурного наследия федерального значения «Дача Безобразовых «Жерновка» по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., 9 с восстановлением нарушенного благоустройства. Также КГИОП просил установить размера денежных средств, подлежащих взысканию в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок.

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 08.05.2024 дело принято к производству судьи Колосовой Т.Н. Делу присвоен №2-5813/2024.

В ходе рассмотрения дела Комитет отказался от исковых требований к ФИО1 Суд принял отказ от требований и прекратил производство по делу в указанной части.

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 30.09.2024 дело №2-5813/2024 передано по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.11.2024 дело принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание. Делу присвоен номер А56-115670/2024.

Определением от 19.03.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Определением от 23.04.2025 суд заменил ненадлежащего ответчика - Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», надлежащим - Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В ходе рассмотрения дела, КГИОП уточнил исковые требования и просил суд:

- обязать ООО «Август» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке демонтировать с территории объекта культурного наследия федерального значения «Дача Безобразовых «Жерновка» по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., 9, кирпичные строения, металлические сооружения, деревянные бытовки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 78:11:0006115:1004 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 30, (у дома 9, литера Б) с восстановлением нарушенного благоустройства;

- обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и ООО «Август» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке демонтировать с территории объекта культурного наследия федерального значения «Дача Безобразовых «Жерновка» по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., 9 металлический навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Nº 78:11:0006115:1004 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 30, (у дома 9, литера Б) и частично на прилегающем земельном участке с кадастровым номером 78:11:0006115:2083 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 90);

- обязать ООО «Охта Девелопмент» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке демонтировать с территории объекта культурного наследия федерального значения «Дача Безобразовых «Жерновка» по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., 9, пост охраны со шлагбаумом, металлические столбы, установленные на границе земельного участка с кадастровым Nº 78:11:0006115:2001 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 9, литера Б), с восстановлением нарушенного благоустройства, в том числе газонного покрытия;

- установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в пользу КГИОП в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, как 20 000 рублей в месяц до месяца фактического исполнения решения суда;

- установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с ООО «Охта Девелопмент», ООО «Август» в пользу КГИОП в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, как 200 000 рублей в месяц с каждого до месяца фактического исполнения решения суда.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнения исковых требований.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось, в том числе по ходатайству сторон для представления дополнительных доказательств и возможности мирного урегулирования спора.

В судебном заседании 08.08.2025 представители сторон поддержали ранее изложенные позиции.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2001 Nº 527 «О перечне объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения, находящихся в г. Санкт-Петербурге» объект, расположенный по адресу: Санкт-Петероург.Ириновский проспект, дом 9, является объектом культурного наследия федерального значения «Дача Безобразовых «Жерновка» (далее - Объект).

Распоряжением КГИОП от 12.11.2019 Nº 668-р определён предмет охраны Объекта, согласно которому обязательному сохранению подлежит объемно-пространственное и планировочное решение, рельеф.

В границах территории Объекта расположены земельные участки:

с кадастровым номером 78:11:0006115:2001 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 9, литера Б (далее - Участок 1);

с кадастровым номером 78:11:0006115:2083 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект. участок 90 (далее - Участок 2);

с кадастровым номером 78:11:0006115:1004 по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 30 (у дома 9, литера Б) (далее - Участок 3).

Предмет охраны Объекта утвержден распоряжением КГИОП от 12.11.2019 Nº 668-р.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.04.2025 NºNº КУВИ-001/2025-89271808, КУВИ-001/2025-89271111, КУВИ-001/2025-89272673 правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 78:11:0006115:2083 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 90), 78:11:0006115:2001 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 9, литера Б), 78:11:0006115:1004 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 30, (у дома 9, литера Б) являются - Санкт-Петербург, ООО «Охта Девелопмент» (аренда), ООО «Август» (аренда), соответственно.

Распоряжением Nº 78-639-р от 22.11.2024 Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, согласно которому объект культурного наследия федерального значения «Дача Безобразовых «Жерновка» изьят из оперативного пользования и передан по акту приема-передачи из государственной собственности Российской Федерации в собственность Санкт-Петербурга.

Актами обследования земельных участков от 23.10.2023 зафиксировано, что на территории Участков 1, 2, 3, находящихся в границах Объекта, размещены металлические сооружения, деревянные и металлические бытовки, металлический навес, территория захламлена бытовым и строительным мусором.

Ссылаясь на статью 45 Закона № 73-ФЗ, КГИОП обратился в суд с настоящим иском.

Согласно преамбуле Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ) в Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия посредством осуществления органами государственной власти государственной охраны этих объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона N 73-ФЗ объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Согласно части 1 статьи 3.1 Закона N 73-ФЗ территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с данной статьей.

Границы территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, и выявленных объектов культурного наследия устанавливаются органом исполнительной власти, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. Границы территории выявленного объекта культурного наследия утверждаются актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, (часть 5 статьи 3.1 Закона N 73-ФЗ).

Территория объекта культурного наследия подлежит государственной охране и использованию в соответствии с Законом N 73-ФЗ, Законом Санкт-Петербурга от 12.07.2007 N 333-64 "Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге", а также иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 5.1 Закона N 73-ФЗ на территории памятника или ансамбля запрещаются проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Согласно статье 47.3 Закона N 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона N 73-ФЗ, которому объект культурного наследия принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны соблюдать установленные статьей 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия; не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

Согласно подпункту 6 пункта 6 статьи 11 Закона N 73-ФЗ должностные лица органов охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право предъявлять в суд иски о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре.

В силу пункта 3.37 Положения о Комитете, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 N 651, Комитет уполномочен предъявлять иски в суд в случаях нарушения требований Закона N 73-ФЗ.

Факт размещения на земельных участках спорных объектов, о демонтаже которых заявлено Комитетом, ответчиками не оспаривается.

Ознакомившись с отзывами ответчиков, арбитражный суд отмечает следующее.

ООО «Август» (далее - Ответчик 1) в своем отзыве ссылается на пункт 1.1. договора аренды от 17.05.2008 № 07/ЗК-04362, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером № 78:11:0006115:1004 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 30, (у дома 9, литера Б) отсутствуют историко-культурные и природные памятники и капитальные строения.

Вместе с тем, актом проверки Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 10.03.2015 в рамках государственного земельного надзора зафиксировано, что названный земельный участок огорожен по периметру, охраняется, доступ на участок ограничен, проход и проезд на земельный участок возможен через ворота, оборудованные автоматическим шлагбаумом, расположенные в восточной части участка, также расположены помещение охраны, офисное здание, авторемонтные боксы, оборудование автомобильной парковки.

Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером № 78:11:0006115:1004 кирпичные строения, металлические сооружения и навес, деревянные бытовки возникли в период с 2008 по 2015, когда арендатором являлся ООО «Август».

Кроме того в своем отзыве Ответчик 1 не отрицает факт возведения строений.

Также в ходе рассмотрения дела КГИОП были представлены документы, полученные посредством данных РГИС, а именно: аэрофотосъемку от 2018, 2023, 2024 гг, подтверждающую наличие соответствующих изменений на земельном участке с кадастровым номером №78:11:0006115:1004 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект,участок30, (у дома9, литера Б) в разных периодах.

Распоряжением КГИОП от 12.11.2019 № 668-р на основании историко-культурного исследования от 14.10.2019 № 01-26-2141/19, проведенного ООО «Арго» с целью уточнения предмета охраны Объекта утвержден предмет охраны - описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению.

21.01.2014 КГИОП утвердил план границ территории Объекта (далее - План границ 2014), который совпадает с планами границ Объекта, датируемыми 23.06.2005 и 01.10.2012.

ООО «Охта Девелопмент» (далее - Ответчик 2) в своих возражениях заявляло об исполнении исковых требований, однако актом совместного осмотра от 24.09.2024 на земельном участке с кадастровым номером № 78:11:0006115:2001 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 9, литера Б) зафиксированы двухэтажное здание и комплекс кирпичных гаражных строений, металлические контейнеры, пост охраны со шлагбаумом, складирование производственного материала.

Согласно акту обследования земельного участка Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 23.10.2023 здание по адресу Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 9, литера Б расположено в границах частично огороженной территории, доступ на которую ограничен для автотранспорта, осуществляется с южной стороны через пост охраны и устройство контроля доступа (шлагбаум). Здание представляет собой двухэтажное здание, используемое под размещение: автосервисной мастерской, мастерской по ремонту автомобильных коробок передач, складских помещений, офисных помещений производственного цеха. Здание учтено в качестве объекта капитального строительства с кадастровым номером № 78:11:0006115:2007.

Как предусмотрено ст. 3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии со ст. 3.1 Закона № 73-ФЗ.

В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда (далее также - земли), водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.

Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.

В границах территории объекта культурного наследия могут находиться земли, в отношении которых не проведен государственный кадастровый учет.

Границы территории объекта культурного наследия, за исключением границ территории объекта археологического наследия, определяются проектом границ территории объекта культурного наследия на основании архивных документов, в том числе исторических поземельных планов, и научных исследований с учетом особенностей каждого объекта культурного наследия, включая степень его сохранности и этапы развития.

Сведения о границах территории объекта культурного наследия, об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах территории объекта культурного наследия, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений, указанных в названном пункте, не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, установленных земельным законодательством Российской Федерации и статьей 5.1 Закона № 73-ФЗ.

По смыслу пункта 7 статьи 3.1 Закона № 73-ФЗ отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о статусе объекта культурного наследия (равно как и в договоре аренды) не является основанием для несоблюдения требований по его сохранению (определение ВС РФ от 17.12.2018 N 38-АПГ18-7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации включают в себя, в том числе, предусмотренные схемами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемами территориального планирования субъектов Российской Федерации карты планируемого размещения объектов регионального значения и положения о территориальном планировании применительно к территории субъекта Российской Федерации; карты функциональных зон, а также положения о территориальном планировании; сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий и об их характеристиках, в том числе об ограничениях использования земельных участков в границах таких зон.

Ответчик 1 не лишен был права и возможности обратиться в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга для получения градостроительного плана земельного участка, и тем самым располагать информацией об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий; о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон; о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов (пункты 9, 10 и 14 части 3 ГрК РФ).

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (часть 3 пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса).

Статьей 40 Закона № 73-ФЗ установлено, что сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

Пунктом 2 статьи 36 Закона № 73-ФЗ установлено, что изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 Закона № 73 ФЗ работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 Закона № 73-ФЗ требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 2 статьи 45 Закона № 73-ФЗ, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия.

В соответствии пунктом 3 статьи 36 Закона № 73-ФЗ строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Частью 1 статьи 33 Закона № 73-ФЗ предусмотрено, что объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Согласно пункту 9 части 2 той же статьи государственная охрана объектов культурного наследия включает в себя, в том числе, осуществление в случаях и порядке, установленных Законом № 73-ФЗ, мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.

Частью 11 статьи 48 Закона № 73-ФЗ предусмотрено, что лицо, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, передан во владение или в пользование на основании договора, обязано выполнять требования в отношении таких объектов, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3 названного Закона; распределение обязанностей по выполнению требований, предусмотренных статьей 47.2 Закона N 73-ФЗ, между сторонами договора устанавливается указанным договором, если иное не предусмотрено статьей 47.6 того же Закона.

Следовательно, работы, определенные в исковом заявлении, являются особым, прямо установленным законом способом восстановления нарушенного права для целей сохранения объекта культурного наследия.

Следует также принять во внмание, что законом установлен императивный запрет на осуществление строительства в пределах определенной ст. 5.1 Закона № 73-ФЗ территории, основания для преодоления такого запрета законом не предусмотрены.

В этой связи вопросы возможности сохранения возведенных с нарушением данного запрета объектов и соразмерность применения такого способа защиты как возложение обязанности по сносу объектов последствиям нарушения правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что доводы и возражения, изложенные ответчиками в отзыве на исковое заявление фактически относятся к вопросам исполнения судебного акта, но не свидетельствуют о соблюдении требований Закона N 73-ФЗ.

Вопреки доводам КИО у КГИОП отсутствует вещное или обязательственное право в отношении названного объекта, КГИОП не является органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на осуществление полномочий собственника имущества Санкт-Петербурга, соответственно у него не возникла обязанность по исполнению обязательств, возложенных законом на правообладателя территории объекта культурного значения.

Таким образом, поскольку ответчиками, как правообладателями территории объекта культурного наследия, при использовании Участков нарушены требования ст.ст. 5.1, 45, 47.2, 47.3 Закона №73-ФЗ, суд признает требования Комитета о демонтаже выявленных объектов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Комитетом также было заявлено требование о взыскании с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга судебной неустойки в размере 20 000 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Охта Девелопмент» и Общества с ограниченной ответственностью «Август» судебной неустойки в размере 200 000 руб. 00 коп. за неисполнение решения суда в установленный решением суда срок,

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 Постановления N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления N 7).

Таким образом, целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а основанием ее начисления - судебный акт о присуждении судебной неустойки.

В рассматриваемом случае при установлении размера судебной неустойки суд, исходя из цели ее присуждения, полагает, что судебная неустойка в размере 10 000 руб., подлежащая взысканию с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и 20 000 руб., подлежащая взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Охта Девелопмент» и Общества с ограниченной ответственностью «Август» в месяц за неисполнение решения суда в установленный решением срок отвечает принципу справедливости, обеспечивает баланс интересов сторон, стимулирует должника к исполнению судебного акта.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Август» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке демонтировать с территории объекта культурного наследия федерального значения «Дача Безобразовых «Жерновка» по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., 9, кирпичные строения, металлические сооружения, деревянные бытовки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 78:11:0006115:1004 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 30, (у дома 9, литера Б) с восстановлением нарушенного благоустройства.

Обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и ООО «Август» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке демонтировать с территории объекта культурного наследия федерального значения «Дача Безобразовых «Жерновка» по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., 9 металлический навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Nº 78:11:0006115:1004 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 30, (у дома 9, литера Б) и частично на прилегающем земельном участке с кадастровым номером 78:11:0006115:2083 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 90).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Охта Девелопмент» в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке демонтировать с территории объекта культурного наследия федерального значения «Дача Безобразовых «Жерновка» по адресу: Санкт-Петербург,Ириновский пр., 9, пост охраны со шлагбаумом, металлические столбы, установленные на границе земельного участка с кадастровым Nº 78:11:0006115:2001 (Санкт-Петербург, Ириновский проспект, дом 9, литера Б), с восстановлением нарушенного благоустройства, в том числе газонного покрытия.

Установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в пользу Комитета по государственному контролю использованию и охране памятников истории и культуры в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, как 10 000 рублей в месяц до месяца фактического исполнения решения суда.

Установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Охта Девелопмент», Общества с ограниченной ответственностью «Август» в пользу Комитета по государственному контролю использованию и охране памятников истории и культуры в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, как 20 000 рублей в месяц с каждого до месяца фактического исполнения решения суда.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Охта Девелопмент» в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Август» в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Титова М.И.