Решение от 19 апреля 2024 г. по делу № А07-34154/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34154/23
г. Уфа
19 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.04.2024

Полный текст решения изготовлен 19.04.2024


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Хазиахметовой З.Р. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щукиной Ю.О., рассмотрев исковое заявление Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельским поселением Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан объектом недвижимости (сооружение):

- Фельдшерско-акушерский пункт, площадью 65,6 м., кадастровый номер земельного участка 02:15:110301:232, местоположение: РФ, РБ, Благовещенский район, Орловский сельсовет, <...> А.

Заинтересованные лица:

1) Управление РОСРЕЕСТРА по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>); 2) Администрация муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)


при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1 по доверенности б/н от 20.10.2023.

Без участия представителей заинтересованных лиц извещены в порядке, предусмотренном ст. ст. 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Администрация сельского поселения Орловский сельсовет МР Благовещенский район обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельским поселением Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан объектом недвижимости (сооружение): - Фельдшерско-акушерский пункт, площадью 65,6 м., кадастровый номер земельного участка 02:15:110301:232, местоположение: РФ, РБ, Благовещенский район, Орловский сельсовет, <...> А.

Определением от 19.10.2023 исковое заявление принято к производству суда.

От Администрации сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан в материалы дела поступил отзыв, в котором она пояснила, что заявленные требования поддерживает.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в материалы дела поступил отзыв, в котором оно просило принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителя заявителя, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, заявитель более 15 лет владеет и пользуется как своим собственным следующим недвижимым имуществом: фельдшерско-акушерский пункт, площадью 65,6 кадастровый номер земельного участка 02:15:110301:232, местоположение: РФ, РБ, Благовещенский район, Орловский сельсовет, <...>.

Как указал заявитель, на указанные объекты имеется:

Постановление Администрации города Благовещенска и Благовещенского района Республики Башкортостан от 22.02.2000 г. № 134 «О приеме в муниципальную собственность объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря»;

Выписка из реестра муниципального имущества сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан от 17.05.2023 г.№ 141;

Технический паспорт на фельдшерско-акушерский пункт.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан от 17.05.2023 № 141 объект недвижимости: фельдшерско-акушерский пункт, площадью 65,6 м., кадастровый номер земельного участка 02:15:110301:232, местоположение: РФ, РБ, Благовещенский район, Орловский сельсовет, <...>, отнесен к муниципальной собственности сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан.

Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан в течение указанного времени содержало недвижимое имущество надлежащим образом, обеспечивало его сохранность.

Заявитель просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности названным имуществом, поскольку его установление порождает юридические последствия в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности. Кроме того, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

По данным заявителя, во внесудебном порядке получить документы, необходимые для регистрации недвижимого имущества, не представляется возможным.

Поскольку из материалов дела не усматривается наличия спора о праве, заявление Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан рассматривается в порядке главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 указанной статьи).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (пункт 1 части 2 указанной статьи).

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 19 постановления Пленумов N 10/22, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 2, 3 статьи 41, часть 1 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК РФ).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу, что Администрацией сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им недвижимым имуществом, поименованным в заявлении по делу, как своим собственным в течение не менее пятнадцати лет.

Здания находятся во владении Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан свыше 15 лет на момент обращения Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан в арбитражный суд.

Из материалов дела не усматривается спора о праве на недвижимое имущество.

Какие-либо сведения о каких-либо притязаниях на объекты недвижимости, указанные в заявлении, материалы дела не содержат, возражения относительно удовлетворения заявления Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан заинтересованные лица не заявили.

Принимая во внимание, что факт добросовестного, открытого, непрерывного владения указанным имуществом порождает юридически значимые последствия для заявителя, во внесудебном порядке получить документы, необходимые для регистрации недвижимого имущества не представляется возможным, установление требуемого факта не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, и спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности заявления и удовлетворяет его в полном объеме.

В силу статьи 268 ГПК РФ и части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При этом регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (пункт 21 постановления Пленумов N 10/22).

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственными в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимости:

Фельдшерско-акушерский пункт, площадью 65,6 м., кадастровый номер земельного участка 02:15:110301:232, местоположение: РФ, РБ, Благовещенский район, Орловский сельсовет, <...> А.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.




Судья З.Р. Хазиахметова