Решение от 2 ноября 2017 г. по делу № А75-15561/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-15561/2017
03 ноября 2017 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2017 г.


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания помощником судьи Поминовой О.К., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Белозерное управление технологического транспорта» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, ул. 3ПС, д. 10) к  обществу с ограниченной ответственностью «НВ-Текстиль» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, гараж 10А) о взыскании 1 737 736 рублей 02 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Белозерное управление технологического транспорта» (далее – истец, ООО «БУТТ») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НВ-Текстиль» (далее – ответчик, ООО «НВ-Текстиль») о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 05.10.2016 № 226-2016 в размере 1 388 248 рублей 80 копеек, неустойки (пени) за период с 01.11.2016 по 15.09.2017 в размере 349 487 рублей 22 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества от 05.10.2016 № 226-2016 (л.д. 14-20).

Определением суда от 04.10.2017 судебные заседания назначены на 30.10.2017 (предварительное судебное заседание – в 11 часов 00 минут, судебное заседание – в 11 часов 05 минут, т. 1 л.д. 1-4).

Указанное определение направлено судом ответчику по адресу, содержащемуся в договоре, этот же адрес указан в выписке из единого государственного реестра юридических лиц: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, гараж 10А (л.д. 17, 62).

Отделением почтовой связи корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Других адресов для уведомления ответчика судом по материалам дела, а также по данным Единого государственного реестра юридических лиц не выявлено.

На конвертах имеются отметки о направлении первичного и вторичного извещений о поступлении корреспонденции (л.д. 69).

В соответствии с пунктом «в» части 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» сведения об адресе (месте нахождения) юридического лица содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.

По правилам части 2 статьи 4 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Юридическое лицо обязано обеспечивать в соответствии с требованиями закона нахождение своего постоянно действующего исполнительного органа или иного лица по адресу государственной регистрации и получать адресованную ему корреспонденцию. Ненадлежащая организация деятельности лица, участвующего в деле, в части получения по его адресу корреспонденции, является риском самого лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения копий судебных актов должно нести само общество (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Таким образом, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителей в суд не обеспечил.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Стороны явку представителей не обеспечили.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, в связи с готовностью дела, суд завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества от 05.10.2016 № 226-2016 (л.д. 14-20), по условиям которого арендодатель за плату предоставляем во владение и пользование арендатору недвижимое имущество – Гараж на 20 автомашин, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 676,2 кв.м., инв. № 32, арендуемой площадью 676,2 кв.м., инв. № 71:135:000:000025710, лит. А, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, Коммунальная зона 1 очереди застройки, ул. Менделеева, д. 13 а (далее – имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора общая сумма договора составляет 2 633 122 рубля 80 копеек с учетом НДС, размер арендной платы в месяц – 239 374 рубля 80 копеек с НДС.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор производит 100% предоплату арендной платы до 28 числа месяца, предшествующего месяцу предоставления аренды недвижимого имущества, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании счета в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 9 настоящего договора.

В случае просрочки уплаты арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.3 договора).

Договор заключен сроком с 01 ноября 2016 года по 30 сентября 2017 года (глава 6 договора).

Недвижимое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 05.10.2016 (л.д. 21).

Задолженность по договору подтверждается представленным в материалы дела счет-фактурами, выставленными к оплате, а также  подписанным обеими сторонами актом сверки взаимных расчетов за период: 1 полугодие 2017 года (л.д. 22-27, 29).

Претензией от 01.08.2017 № 01-622 (л.д. 30) истец просил ответчика оплатить образовавшуюся задолженность, однако  претензия осталась без исполнения со стороны последнего, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 5-6).

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34  части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договору аренды нежилого помещения.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Согласно представленным в материалы дела счет-фактурам за период с октября 2016 по март 2017, размер арендной платы по договору составил 1 436 248 рублей 80 копеек (л.д. 22-27).

Ответчиком произведена частичная оплата обязательств по договору на сумму 48 000 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела платежным поручением от 14.06.2017 № 91 (л.д. 28).

Таким образом, в виду нарушения ответчиком статьей 309, 310, пункта 1 статьи 614, статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, арендная плата за период с октября 2016 по март 2017 в размере 1 388 248 рублей 80 копеек подлежит взысканию в судебном порядке.

Арбитражный суд при рассмотрения дела учитывает, что обстоятельства,на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 349 487 рублей 22 копеек, исчисленной в соответствии с пунктом 5.3 договора за общий период с 01.11.2016 по 15.09.2017 согласно расчету, представленному с исковым заявлением (л.д. 7).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Вышеуказанное требование по форме соблюдено, что подтверждено материалами дела.

Истцом факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств подтвержден,ответчиком не оспорен. Ответчиком альтернативный расчет неустойки не представлен.

Судом расчет пени истца проверен, признан арифметически верным (л.д.7).

Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 349 487 рублей 22 копейки.

Учитывая отсутствие соответствующего заявления со стороны ответчика,  доказательств несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения неустойки (штрафа, пени) в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 101, 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Белозерное управление технологического транспорта»  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НВ-текстиль» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Белозерное управление технологического транспорта» задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 05.10.2016 № 226-2016 в размере 1 388 248 рублей 80 копеек, неустойку (пени) за период с 01.11.2016 по 15.09.2017 в размере 349 487 рублей 22 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 377 рублей, всего 1 768 113 (один миллион семьсот шестьдесят восемь тысяч сто тринадцать) рублей 02 копейки.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.


Судья                                                                                                              Н.Ю. Яшукова