Решение от 27 июня 2019 г. по делу № А11-13028/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. ВладимирДело № А11-13028/2018

«03» июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2019.

Полный текст решения изготовлен 03.06.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Киселевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛПК Север» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 165151, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вельский Лес - ФИО2»

(ОГРН <***>; ИНН <***>; Владимирская область,

<...>)

о взыскании 446 150 руб. 71 коп.,

при участии:

от истца: не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен,

установил.

Общество с ограниченной ответственностью «ЛПК Севре» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вельский Лес-ФИО2» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № ВД 01/11/20103-А от 01.11.2013 в размере 446 150 руб. 71 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства на основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Спор рассматривается в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы арбитражного дела, суд установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № ВД 01/11/20103-А аренды части нежилого помещения (здания) от 01.11.2013, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает за плату во временное возмездное пользование (в аренду) недвижимое имущество, а именно: часть закрытого материального склада, общей площадью 20,6 кв.м на 2-этаже, под номером1, по адресу: <...>, назначение: нежилое; сборно-разборное хранилище по адресу: <...>, назначение: нежилое.

Права и обязанности сторон согласованы сторонами в разделе 3 договора.

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата, уплачиваемая арендатором арендодателю ежемесячно, состоит из двух частей: постоянной и переменной. Размер арендной платы за имущество составляет: 10 300 руб., в том числе НДС 18% за один месяц аренды за имущество, указанное в п. 1.1.1. договора, 40 000 руб., в том числе НДС 18% за один месяц аренды за имущество, указанное в п. 1.1.2. договора. В переменную часть платы за каждый месяц входят: расходы по электроэнергии, рассчитываемые по тарифам, установленным энергоснабжающей организацией, с учетом фактического количества потребленной электроэнергии и оплачиваются арендатором на основании показаний электросчетчика, отражаемых в счетах; расходы за водоснабжение, газоснабжение, канализацию, услуги связи, оплачиваются арендатором на основании счетов в размере, выставленном арендодателю соответствующими организациями; расходы на охрану имущества в размере 20 690 руб., т.ч. НДС 18% за один месяц аренды. Сумма коммунальных платежей будет включаться в арендную плату «с опозданием» на месяц. Все возражения арендатора, касающиеся переменной части арендной платы, должны быть оформлены в письменном виде и предоставлены арендодателю в течение 2 рабочих дней с даты выставления счета в адрес арендатора; в противном случае размер переменной платы за помещение считается принятым.

Оплата, предусмотренная п. 4.1.1. настоящего договора, за первый месяц аренды начисляется с момента подписания акта приема-передачи и оплачивается арендатором авансом, в течение 5 дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества (пункт 4.2 договора).

В дальнейшем оплата, предусмотренная п. 4.1.1. договора оплачивается арендатором ежемесячно в срок до 05 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Расчетным месяцем по настоящему договору является календарный месяц, т.е. с 01 по последнее число месяца (пункт 4.3 договора).

Обязательства арендатора по оплате аренды, предусмотренной п.4.1. договора, считаются исполненными с даты поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 4.4 договора).

Пунктом 8.1 договора с учетом протокола разногласий от 01.11.2013, договор вступает в силу с 01.11.2013 и действует 11 месяцев, а в части взаиморасчетов - до полного их завершения. Если одна из сторон не заявит о намерении расторгнуть договор путем письменного уведомления другой стороне за месяц до окончания срока, договор автоматически продлевается на тех же условиях и на такой же период.

Имущество передано ответчику по акту приемо-передачи от 01.11.2013.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В части 2 данной статьи закреплено, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга подтверждаются материалами дела, ответчиком по существу не оспорены, требование о взыскании основного долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца взыскивается задолженность в сумме 446 150 руб. 71 коп.

Расходы по государственной пошлине по делу в сумме 11 923 руб. в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. Указанная сумма взыскивается с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных им расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 70, 71, 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вельский Лес - ФИО2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛПК Север» долг в сумме 446 150 руб. 71 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 923 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Киселева