Решение от 16 октября 2018 г. по делу № А60-40735/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-40735/2018
16 октября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2018 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.В. Коликова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.Шайдуровой рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Ирбитского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 22.06.2018,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьих лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Сельскохозяйственный производственный кооператив "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (далее – истец) обратилось с иском в суд к Администрации Ирбитского муниципального округа, Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области (далее – ответчики) о признании права собственности в силу приобретательной давности на многоквартирный дом - 1968 года постройки, площадью 423,5 кв.м расположенное по адресу: Свердловская область., <...>:

- жилое помещение квартира № 2, площадью 50,6 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 4, площадью 41,7 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 5, площадью 40,1 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 6, площадью 50,4 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 7, площадью 40,8 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 8, площадью 41,9 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- нежилое помещение, площадью 20,9 кв., расположенное по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13, машино- место, являющееся общим имуществом 1,2 этаж.

03.08.2018 г. от третьего лица – Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому третье лицо мотивированных возражений против удовлетворения заявления не представляет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В данном судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать за истцом право собственности на следующие объекты недвижимости:

- жилое помещение квартира № 2, площадью 50,6 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 4, площадью 41,7 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 5, площадью 40,1 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 6, площадью 50,4 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 7, площадью 40,8 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 8, площадью 41,9 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- нежилое помещение, площадью 20,9 кв., расположенное по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13.

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

25.09.2018 от ответчика – Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указывает на непрерывное владение спорным имуществом ответчиком в период более 30 лет.

Все представленные документы приобщены к материалам дела на основании ст. 66, 67, 75, 131 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Решением общего собрания членов колхоза «Завет Ильича» от 12.10.2007 утвержден устав СПК «Завет Ильича», согласно которому колхозом принята новая организационно-правовая форма.

Колхоз «Завет Ильича» зарегистрирован ранее Малым Советом Ирбитского районного Совета Народных депутатов на основании решения № 35 от 20.02.1992 года.

Как следует из материалов дела, жилое помещение квартира № 2, площадью 50,6 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; жилое помещение квартира № 4, площадью 41,7 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; жилое помещение квартира № 5, площадью 40,1 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; жилое помещение квартира № 6, площадью 50,4 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; жилое помещение квартира № 7, площадью 40,8 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; жилое помещение квартира № 8, площадью 41,9 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; нежилое помещение, площадью 20,9 кв., расположенное по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13 находятся в добросовестном владении истца.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, а именно инвентарной карточке № 58 жилой дом по в <...> был введен в эксплуатацию в декабре 1968 года, построен хозяйственным способом правопредшественником истца. Доказательств иного материалы дела не содержат.

Сведения о том, что права на спорное имущество принадлежат иным лицам, отсутствуют.

Истец владеет и пользуется объектами недвижимого имущества, поименованным выше не позднее даты регистрации в качестве юридического лица колхоза «Завет Ильича», т.е. 20.02.1992 года.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Владение спорным имуществом было непрерывным, имущество из владения истца (правопредшественника) не выбывало, истец владел и владеет объектом, как своим собственным.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным.

В частности факт открытого, добросовестного владения истцом объектом недвижимости подтверждается договорами на оказание ремонтных работ от 02.07.2010, 05.06.2015.

Из изложенного выше следует, что истец признается владельцем данного объекта недвижимости, осуществляет владение открыто, добросовестно, признается другими участниками отношений в качестве владельца объекта недвижимости, несет бремя расходов на содержание объекта недвижимости, осуществляет необходимое обслуживание объекта недвижимости и иные полномочия владельца.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности истца на жилое помещение квартира № 2, площадью 50,6 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; жилое помещение квартира № 4, площадью 41,7 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; жилое помещение квартира № 5, площадью 40,1 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; жилое помещение квартира № 6, площадью 50,4 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; жилое помещение квартира № 7, площадью 40,8 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; жилое помещение квартира № 8, площадью 41,9 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13; нежилое помещение, площадью 20,9 кв., расположенное по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13 подлежат удовлетворению.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г., судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судебные расходы истец принимает на себя в соответствии с ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании его письменного ходатайства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Заявленные требования удовлетворить.

2.Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "ЗАВЕТ ИЛЬИЧА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на следующие объекты недвижимости:

- жилое помещение квартира № 2, площадью 50,6 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 4, площадью 41,7 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 5, площадью 40,1 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 6, площадью 50,4 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 7, площадью 40,8 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- жилое помещение квартира № 8, площадью 41,9 кв., расположенная по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13;

- нежилое помещение, площадью 20,9 кв., расположенное по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, ул. Октябрьская, дом 13.

3.Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5.С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.В. Коликов