Решение от 3 октября 2023 г. по делу № А33-719/2023

1617/2023-128517(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

03 октября 2023 года Дело № А33-719/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.09.2023. В полном объёме решение изготовлено 03.10.2023.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейская

энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Енисейск,

Красноярский край,

к Администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН

<***>), г. Енисейск, Красноярский край, о взыскании задолженности, пени,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно

предмета спора на стороне ответчика:

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Удача Енисейск»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Енисейск, Красноярский край, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

Д.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее – ООО «ЕнисейЭнергоКом»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Енисейска Красноярского края (далее – Администрация; ответчик) о взыскании 33 081,82 руб., в том числе: 30 886,99 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные в г. Енисейске, по адресу: ул. Ленина, 6А, корпус 1, кв. 8 (с 20.12.2021 по 11.01.2022), кв.10 (с 20.12.2021 по 13.01.2022), кв. 12 (с 20.12.2021 по 12.01.2022), кв. 14 с 20.12.2021 по 30.06.2022), кв. 15 (с 20.12.2021 по 16.01.2022), кв. 17 (с 20.12.2021 по 13.02.2022); 2 194,83 руб. – пени за период с 11.02.2022 по 09.12.2022.

Определением от 19.01.2023 возбуждено производство по делу; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Удача Енисейск»; предварительное и судебные заседания назначены на 21.02.2023.

Протокольным определением от 04.07.2023 судебное заседание отложено на 26.09.2023.

В судебное заседание 26.09.2023 представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

От истца в материалы дела поступили пояснения по иску; поддерживает заявленное в судебном заседании 15.05.2023 ходатайство об уточнении исковых требований; просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

От ответчика и третьего лица возражения против принятия данного уточнения иска, какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований истцом; просит взыскать с ответчика 18 058,87 руб., в том числе: 15 874,89 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные в г. Енисейске, по адресу: ул. Ленина, 6А, корпус 1, кв. 8 (с 20.12.2021 по 11.01.2022), кв.10 (с 20.12.2021 по 13.01.2022), кв. 12 (с 20.12.2021 по 12.01.2022), кв. 15 (с 20.12.2021 по 16.01.2022), кв. 17 (с 20.12.2021 по 13.02.2022); 2 183,98 руб. – пени за период с 11.02.2022 по 15.05.2023. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что основанием для подачи иска в суд послужила неоплата коммунальных услуг (отопление) в сумме 15 874,89 руб., потребленных жилыми помещениями, расположенными в г. Енисейске по адресу: ул. Ленина, 6А, корпус 1, кв. 8 (с 20.12.2021 по 11.01.2022), кв.10 (с 20.12.2021 по 13.01.2022), кв. 12 (с 20.12.2021 по 12.01.2022), кв. 15 (с 20.12.2021 по 16.01.2022), кв. 17 (с 20.12.2021 по 13.02.2022).

В обоснование предъявления иска к Администрации города Енисейска Красноярского края истец ссылается на нахождение спорных жилых помещений в реестре муниципальной собственности, непередачу их гражданам по договору найма.

При этом материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе – в отношении спорных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Енисейск Красноярского края.

Данные обстоятельства послужили основанием для взыскания истцом спорной задолженности в отношении указанных жилых помещений с Администрации города Енисейска Красноярского края, как с их собственника.

В отзыве на иск ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

- согласно информации, представленной МКУ «Управление муниципальным имуществом г. Енисейска» в отношении жилых помещений № / № 8, 10,12,15,17 заключены договоры мены от 24.12.2021 с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; спорные помещения переданы указанным лицам по актам приема-передачи 20.12.2021;

- поскольку спорные жилые помещения переданы по актам приема-передачи 20.12.2021, обязанность оплачивать задолженность за поставленную тепловую энергию в отношении жилых помещений № / № 8, 10,12,15,17, расположенных по адресам: г. Енисейск, ул. Ленина, 6а, корп.1, у администрации отсутствует.

Согласно пояснениям истца, представленным в материалы дела 21.09.2023, в отношении спорных жилых помещений у ответчика образовалась задолженность в заявленной сумме в связи со следующим:

- по смыслу положений пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание жилых помещений и обязанность по оплате коммунальных услуг обязаны нести органы местного самоуправления или управомоченные ими лица с момента государственной регистрации права собственности;

- в пункте 12 договоров мены от 24.12.2021, представленных в материалы дела, стороны согласовали, что право собственности на жилые помещения возникает с момента регистрации на жилые помещения в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним;

- согласно выпискам из ЕГРН от 28.02.2023, право собственности на жилые помещения № / № 8, 10, 12, 15, 17, расположенные по адресам: <...>, зарегистрировано 12.01.2022, 14.01.2022, 13.01.2022, 17.01.2022, 14.02.2022 соответственно;

- довод истца о возложении на администрацию обязанности по оплате задолженности, возникшей с 20.12.2021, хотя помещения переданы по актам приема-передачи от 20.12.2021, соответствует сложившейся судебной практике (дела № / № А33-4885/2023, А33-4887/2023, А33-5167/2023, А33-718/2023).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме; доводы ответчика не соответствуют материалам дела, требованиям законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям, и сложившейся судебной практике по спорнму вопросу.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Статьей 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.

В силу пункта 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают тепловую энергию (мощность), теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Исходя из изложенных норм и правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, теплоснабжающая организация должна иметь в собственности или на ином законном основании источники тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется снабжение потребителей тепловой энергией. В качестве теплоснабжающей организации может выступать любая коммерческая организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее у другого лица с целью возмездной передачи потребителям. При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Из материалов дела следует, что в период с 20.12.2021 по 13.02.2022 истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений на общую сумму

15 874,89 руб., на оплату которых выставлены счета-фактуры, не оплаченные ответчиком.

Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из требований законодательства, тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке.

Исковые требования и арифметическая правильность расчета заявленной в иске задолженности не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего дела; контррасчет в материалы дела также не представлен.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства погашения задолженности в сумме 15 874,89 руб. в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика данной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги, потребленные спорными помещениями, не принимается судом в силу следующего.

Так, в силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из изложенных норм, для целей определения возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг у собственника жилого помещения юридическое значение придается факту регистрации права, а не фактическому заселению указанных лиц.

Указанный вывод соответствует сложившейся между сторонами судебной практике (дела № / № А33-4885/2023, А33-4887/2023, А33-5167/2023, А33-718/2023).

С учетом изложенного, сам по себе факт передачи спорных жилых помещений по актам приема-передачи 20.12.2021 при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности на них не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, потребленных данными объектами.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 2 183,98 руб. пени в связи с неоплатой спорной задолженности.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от

не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании абзаца 2 пункта 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

За неисполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг истцом начислены ответчику пени за период с 11.02.2022 по 15.05.2023 в уточненной сумме 2 183,98 руб., исходя из размера задолженности, сроков оплаты, действующей единой ключевой ставки 7,5% (с учетом отсутствия оплат ответчика).

Данный уточненный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из размера пени, предусмотренного 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельств настоящего дела; не противоречит Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Арифметическая правильность данного расчета не оспаривалась ответчиком при рассмотрении дела; контррасчет пени в материалы дела также не представлен.

Поскольку доказательства оплаты пени в сумме 2 183,98 руб. (с учетом ее уточнения) в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика пени в указанной сумме также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ходатайство о снижении размера пени ответчиком в установленном порядке не заявлено, а у суда отсутствуют основания для их самостоятельного уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежным поручением № 8062 от 08.12.2022.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 18 058,87 руб., в том числе: 15 874,89 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные в г. Енисейске по адресу: ул. Ленина, 6А, корпус 1, кв. 8 (с 20.12.2021 по 11.01.2022), кв.10 (с 20.12.2021 по 13.01.2022), кв. 12 (с 20.12.2021 по 12.01.2022), кв. 15 (с 20.12.2021 по 16.01.2022), кв. 17 (с 20.12.2021 по 13.02.2022); 2 183,98 руб. – пени за период с 11.02.2022 по 15.05.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.И. Медведева