Решение от 25 декабря 2018 г. по делу № А70-10846/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-10846/2018
г. Тюмень
26 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Туз П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.02.2014) к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «400 ЛЕТ ТОБОЛЬСКУ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.12.2009) о понуждении к перечислению денежных средств и к передаче документов,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: представитель ФИО1 на основании доверенности от 09.01.2018 № 3 (до и после перерыва),

от ответчика: представитель не явился, извещен (ни до ни после перерыва),

от третьего лица: представитель не явился, извещен (ни до ни после перерыва);

установил:

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «400 ЛЕТ ТОБОЛЬСКУ» (далее - ответчик) о понуждении к перечислению денежных средств и к передаче следующих документов и информации, связанных с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>,договор специального счета; договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта; договор специального депозита; информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием суммы задолженности каждого собственника помещения, в многоквартирном доме; информацию: - о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме, - о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, - о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, - о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, - о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете; - о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности), - об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора судом в порядке ст. 51 АПК РФ привлечена Государственная жилищная инспекция Тюменской области (л.д. 64-65).

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает.

Представитель третьего лица, не явился, извещен, при этом суд принимает во внимание представленные в материалы дела письменные пояснения третьего лица.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд не явился, отзыв на исковое заявление в установленном законом порядке не представил, исковые требования не оспорил в соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании, открытом 12.12.2018, в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 19.12.2018, информация о котором была размещена в карточке дела № А70-10846/2018 в сервисе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте: http://kad.arbitr.ru/.

После перерыва судебное заседание продолжено 19.12.2018 в назначенное время в том же составе суда, отводов составу суда, лицу ведущему протокол судебного заседания не заявлено.

В судебном заседании представитель истца заявил устно и представил письменно ходатайство об уточнении требований в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которого просит суд обязать ТСЖ «400 ЛЕТ ТОБОЛЬСКУ» передать истцу следующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>, договор специального счета; договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта; договор специального депозита; информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием суммы задолженности каждого собственника помещения, в многоквартирном доме; информацию:- о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме, - о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, - о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, - о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, - о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете; - о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности), - об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также обязать ТСЖ «400 ЛЕТ ТОБОЛЬСКУ» перечислить накопленные денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в размере 146 887 руб. 21 коп. на счет регионального оператора Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области». Ходатайство об уточнении требований рассмотрено судом и принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель третьего лица, не явился, извещен, при этом суд принимает во внимание представленные в материалы дела письменные пояснения третьего лица.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд не явился, отзыв на исковое заявление в установленном законом порядке не представил, исковые требования не оспорил в соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей третьего лица и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, сформировали фонд капитального ремонта на специальном счете. Управляющей организацией названного дома выступает ответчик.

Администрацией города Тобольска на основании ч.8,9 и 10 ст. 173 ЖК РФ было принято постановление от 12.02.2018 № 204 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города Тобольска от 23.04.2015 № 789 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора», на основании которого способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...> был изменен со специального счета на региональный счет оператора.

Частью 7 ст.173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.12 ст.175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с ч.ч.8, 9 ст.175 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в т.ч. договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в орган государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Постановлением Правительства Тюменской области от 12.10.2015 №472-п утвержден Порядок передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок)., во исполнение п.2 которого, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти дней со дня вступления в силу решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передает региональному оператору и (или) владельцу специального счета следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта: а) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта; б) договор специального счета (для владельца специального счета); копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (для регионального оператора при его наличии); в) договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта; г) договор специального депозита (для владельца специального счета); д) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием: суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме; е) информацию: о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме; о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме; о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме; о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта; о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете; о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности); об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; иные сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Информация, предусмотренная пп.«г», «д» указанного пункта Порядка передается владельцем специального счета с соблюдением законодательства о защите персональных данных.

По утверждению истца, вопреки предписанию ч.12 ст.175 ЖК РФ и вышеуказанного Порядка, ответчик до настоящего времени не передал истцу соответствующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета.

Истец полагает, что, поскольку в случаях изменения способа формирования фонда капитального ремонта и в случаях смены владельца специального счета передаче подлежат документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта, к установленной ч.12 ст.175 ЖК РФ обязанности прежнего владельца специального счета могут быть применены положения постановления Правительства Тюменской области от 12.10.2015 №472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» в части, определяющей точный перечень подлежащих передаче документов и информации.

Суд приходит к выводу о том, что на основании изложенных норм и обстоятельств ответчик обязан передать истцу документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 18.04.2018 № 2372 с требованиями перечислить средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора и передать связанные с формированием фонда капитального ремонта документы и информацию. Ответчик претензию не исполнил и ответ не предоставил. Ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил.

В связи с тем, что претензия ответчиком оставлена без удовлетворения и не исполнена обязанность по передаче документов на многоквартирный дом и перечислении накопленных собственниками многоквартирного дома денежных средств на специальном счете на счет регионального оператора истец обратился с данным иском в арбитражный суд Тюменской области.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается

Также истцом заявлено требование об обязании перечислить денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в качестве взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Рассмотрев данное требование, суд находит его подлежащим удовлетворению исходя из следующего:

Согласно ч.10 ст.173 ЖК РФ, если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в ч.8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.

Доказательств перечисления ответчиком средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора (истца) в установленный законом срок не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Суд в порядке ст. 66 АПК РФ запросил у Тобольского Отделения в структуре Тюменского отделения № 29 ОАО «Сбербанк России» сведения об открытом счете № 40705810667100000186 для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, открытого ТСЖ «400 лет Тобольску». В материалы дела от ПАО «Сбербанк» поступила дополнительная письменная информация по счетам в отношении ТСЖ «400 лет Тобольску».

Также, государственная жилищная инспекция Тюменской области в письме от 01.11.2018 №14131/18 указала о том, что по состоянию на 01.06.2017 остаток средств на специальном счете названного многоквартирного дома составлял 146 887 рублей 21 копейка.

На основании выше изложенного, исковые требования истца к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по оплате госпошлины на основании ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, как на сторону не в пользу которой принят судебный акт.

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «400 ЛЕТ ТОБОЛЬСКУ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.12.2009) передать Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» следующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>,

1) договор специального счета;

2) договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

3) договор специального депозита;

4) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием суммы задолженности каждого собственника помещения, в многоквартирном доме;

5) информацию:

- о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме,

- о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме,

- о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме,

- о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома,

- о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете;

- о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности),

- об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Обязать ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «400 ЛЕТ ТОБОЛЬСКУ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.12.2009) перечислить накопленные денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в размере 146 887 руб. 21 коп. на счет регионального оператора Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».

Взыскать с ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «400 ЛЕТ ТОБОЛЬСКУ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.12.2009) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 6000,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Мингалева Е.А.