Решение от 7 ноября 2024 г. по делу № А60-30802/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-30802/2024
07 ноября 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерыпаловой В.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 43 414 руб. 72 коп. долга по арендной плате за нежилое помещение, неустойки.

Представители лиц, участвующих в деле, в заседание суда не явились. Отводов составу суда не заявлено.


Орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности по арендной плате по договору от 10.08.2020 № 13-20 за период с 01.09.2023 по 31.05.2024 в размере 36 255 руб. 52 коп. (УИН 0355392202405900010000466), пени за период с 16.10.2022 по 21.05.2024 в размере 7 159 руб. 20 коп. с продолжением начисления неустойки в размере 0,05 % в день на сумму основного долга (36255,52 руб.) за каждый день просрочки, начиная с 22.05.2024 по день фактической уплаты суммы долга (УИН 0355392202405900020000463).

Определением суда от 18.06.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 12.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 18.09.2024 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, ходатайств не заявил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, 10 августа 2020 года на основании протокола № 1 от 30.07.2020 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 080720/0070194/01 между органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (далее - арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью городского округа Краснотурьинск № 13-20 (далее - договор).

Согласно п. 1,1. договора арендодатель передал, арендатор принял в возмездное владение и хозяйственное использование нежилое помещение общей площадью 18,6 кв.м (номер помещения на поэтажном плане первого этажа 62), расположенное в здании общежития общей площадью 2658,9 кв.м по адресу: <...>, принадлежащее городскому округу Краснотурьинск на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРП 19.06.2012 г., о чем произведена запись регистрации № 66-66-06/662/2012-51.

Целевое использование передаваемого в аренду имущества: осуществление любых видов предпринимательской деятельности, не запрещенных законодательством (п. 1.2. Договора).

Срок действия договора аренды с 10.08.2020 по 09.08.2025 (п. 1.3. договора).

Пунктами 3.2.3, 4.1, 4.4. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора своевременно и полностью оплачивать арендную плату до 15 числа текущего месяца включительно.

В ходе проверки выполнения условий договора аренды, истцом было выявлено, что исполнение договора аренды, в части выплаты арендных платежей, осуществляется ненадлежащим образом.

Задолженность по арендной плате за период с 01.09.2023 по 31.05.2024 составила 36 255 руб. 52 коп.

В соответствии с законодательством, соглашение о неустойке совершено в письменной форме и отражено в п. 5.5 договора следующим образом:

- в случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0,05% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.5. Договора).

Сумма пеней, начисленных за просрочку платежей по договору, за период с 16.10.2022 по 21.05.2024 составляет 7 159 руб. 20 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (статьи 64, 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Фактическое пользование ответчиком арендуемым помещением в спорный период, наличие задолженности в заявленном размере подтверждается представленными истцом документами и ответчиком не опровергнуто (ст. 65 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, ответчиком в установленном порядке не опровергнуты, доказательств, опровергающих исковые требования, не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что доказательств оплаты долга ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ), суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 36 255 руб. 52 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 7 159 руб. 20 коп. начисленные по договору № 13-20 от 10.08.2020 за период с 16.10.2022 по 21.05.2024.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Пунктом 5.5 договора № 13-20 от 10.08.2020 установлено, что за неисполнение обязательства, Арендатор выплачивает пени в размере 0,05% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, требование о взыскании с ответчика пени заявлено истцом правомерно и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

На основании изложенного, неустойка подлежит начислению за период с 16.10.2022 по 21.05.2024 в сумме 7 159 руб. 20 коп. с продолжением начисления пени в размере 0,05% в день на сумму задолженности в размере 36 255 руб. 52 коп., начиная с 22.05.2024. по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения договору № 13-20 от 10.08.2020: долг по арендной плате за период с 01.09.2023 по 31.05.2024 – 36 255 руб. 52 коп. УИН 0355392202405900010000466, пени за период с 16.10.2022 по 21.05.2024 – 7 159 руб. 20 коп. с продолжением ее начисления на указанную сумму долга, исходя из размера 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 22.05.2024. по день фактической оплаты долга УИН 0355392202405900020000463.

3. 3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья А.А. Билокурая