Решение от 25 ноября 2018 г. по делу № А82-21883/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21883/2018
г. Ярославль
25 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "ПРЕССФОРМА-АВТО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Публичному акционерному обществу "ИФО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности отсутствующим,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 01.10.2018;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ПРЕССФОРМА-АВТО" обратилось с иском к Публичному акционерному обществу "ИФО" о признать отсутствующим право собственности Публичного акционерного общества "ИФО" на производственный комплекс, площадью 4036,7 кв.м., кадастровый номер 76:23:010101:189250, инвентарный номер 26737, расположенный по адресу: г.Ярославль, Промзона, ул.Декабристов, д.5; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах Публичного акционерного общества "ИФО" на производственный комплекс, площадью 4036,7 кв.м., кадастровый номер 76:23:010101:189250, инвентарный номер 26737, расположенный по адресу: г.Ярославль, Промзона, ул.Декабристов, д.5: собственность №76:23:73/2000-102 от 07.08.2000, собственность №76:23:10/2000-93 от 04.05.2000.

С учетом мнения истца при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьего лица судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что производственный комплекс, состоящий из лит. Б,Б1,В,Г,Д,Е,Ж,З,И, К по договору купли-продажи от 18.05.2000, 24.08.2000 продан истцу, денежные средства полностью оплачены, имущество передано по актам приема-передачи, никаких претензий к истцу ответчик не имеет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве сообщило, что Управление не имеет и не может иметь самостоятельного права требования по данному иску, не претендует на спорное недвижимое имущество и не заинтересовано в исходе дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Между ООО "Прессформа-Авто" /Арендатор/ и КУМИ Мэрии г. Ярославля /Арендодатель/ 08.08.2002 заключен договор аренды земельного участка №1118-и в соответствии с которым арендатор принимает и использует 21453 кв.м. земельного участка из общей площади 21453 кв.м. с кадастровым номером 76:23:041203:0008, расположенного по адресу: г. Ярославль, Красноперекопский р-н, промзона, ул.Декабристов, 5.

Земельный участок передан истцу 08.08.2002 по акту приема-передачи.

Между ООО «ИФО» /Продавец/ и ООО "Прессформа-Авто" /Покупатель/ 18.05.2000 подписан договор купли-продажи, в соответствии с п. 1.1, 1.2 которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю нежилые помещения, находящиеся на территории производственной базы ОАО «ИФО» по адресу: <...> в дальнейшем именуемые объект, а Покупатель обязуется принять объект и уплатить за него денежную сумму (цену) указанную в настоящем договоре. Описание ОБЪЕКТА, расположенного на территории производственной базы по ул. Декабристов, 5: здание гаража на три бокса с бытовыми помещениями, одно-двухэтажное кирпичное здание площадью 346,0кв.м., литер В; гаражи кирпичные, площадью 161,7кв.м., литер 3; металлический склад, площадью 406,9кв.м., литер Г, компрессорная, кирпичное здание, площадью 3,1кв.м., литер К. Недвижимое имущество расположено на земельном участке общим размером 2,3299га, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей ЯРО № 23-04-000366 от 11.04.1995 года. Данные последней инвентаризации на основании справки ГУПТИ УНРП по Ярославской области от 18 мая 2000 № 1-4392м/2024в.

Между ООО «ИФО» /Продавец/ и ООО "Прессформа-Авто" /Покупатель/ 24.08.2000 подписан договор купли-продажи №11И/43, в соответствии с п. 1.1, 1.2 которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю нежилые помещения, находящиеся на территории производственной базы ОАО «ИФО» по адресу: <...> в дальнейшем именуемые ОБЪЕКТ, а Покупатель обязуется принять объект и уплатить за него денежную сумму (цену) указанную в настоящем договоре. Описание объекта, расположенного на территории производственной базы по ул. Декабристов, 5: Административно - производственное здание площадью 2282,8кв.м., литера Б, Б1; склад, площадью 7,6кв.м., литер Д; склад, площадью 259,7кв.м., литер Е; трансформаторная, площадью 54,5кв.м., литер Ж; склад, площадью 378,4кв.м., литер И. Недвижимое имущество расположено на земельном участке общим размером 2,3299га, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей ЯРО № 23-04-000366 от 11.04.1995 года. Данные последней инвентаризации на основании справки ГУПТИ и УН по Ярославской области от 22 августа 2000 № 1-7651 а/3808м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2018 в ЕГРН содержатся сведения о двух правообладателях производственной базы, кадастровый номер 76:23:010101:189250, расположенной по адресу: г.Ярославль, Промзона, ул.Декабристов, д.5, общей площадью 4036,7 кв.м.: открытом акционерном обществе "ИФО" собственность №76:23:10/2000-93 от 04.05.2000, №76:23:73/2000-102 от 07.08.2000, и Обществе с ограниченной ответственностью "Прессформа-Авто", собственность №76:23:63/2000-44 от 06.06.2000, №76:23:71/2000-134 от 25.08.2000.

Поскольку в ЕГРН содержится недостоверная информация о правообладателях производственной базы, ответчик с 2000 года не владеет спорным имуществом, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, последний обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способ их судебной защиты (статья 12 ГК РФ), который должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Факт регистрации права собственности на производственную базу за разными лицами подтвержден материалами дела, ответчик каких-либо прав в отношении спорного имущества не заявляет, не владеет спорным имуществом с 2000 года, содержащиеся в ЕГРН сведения о праве собственности ответчика на производственную базу являются недостоверными, в связи с чем требования истца как единственного правообладателя производственной базы подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик и третье лицо возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права отсутствующим в судебном порядке необходимо для внесения изменений в ЕГРН, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности Публичного акционерного общества "ИФО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на производственный комплекс, площадью 4036,7 кв.м., кадастровый номер 76:23:010101:189250, инвентарный номер 26737, расположенный по адресу: г.Ярославль, Промзона, ул.Декабристов, д.5.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах Публичного акционерного общества "ИФО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на производственный комплекс, площадью 4036,7 кв.м., кадастровый номер 76:23:010101:189250, инвентарный номер 26737, расположенный по адресу: г.Ярославль, Промзона, ул.Декабристов, д.5: собственность №76:23:73/2000-102 от 07.08.2000, собственность №76:23:10/2000-93 от 04.05.2000.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.