Решение от 29 июля 2025 г. по делу № А60-15280/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15280/2025
30 июля 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2025 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.А. Володина (далее – арбитражный суд, суд) при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Р. Рамазановым рассмотрел в открытом судебном заседании дело №А60-15280/2025 по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КУДЕЗ», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2008, ИНН: <***>, КПП: 661201001, 623400, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, ПР-КТ ПОБЕДЫ, Д. 11 (далее – истец, общество «УК «КУДЕЗ»)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ «КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 661201001, 623400, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 34 (далее – ответчик, комитет)

о взыскании задолженности

Третьи лица:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «УПРАВЛЕНИЕ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ И ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2003, ИНН: <***>, КПП: 661201001, 623400, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, УЛ ЛЕНИНА, Д. 34, ЭТАЖ 4 (далее – учреждение);

ФИО1,

ФИО2.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

общество «УК «КУДЕЗ» обратилось в арбитражный суд с иском к МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ «КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» в лице комитета о взыскании задолженности.

Определением суда от 25.03.2025 заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, представительное судебное заседание назначено на 28.04.2025.

18.04.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Уточнение требований конкурсного управляющего судом принято на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

24.04.2025 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании 28.04.2025 представитель истца исковые требования, с учетом заявленных уточнений, поддерживает в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, суд на основании ст. 51 АПК РФ считает необходимым привлечь к участию в рассмотрении заявления  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «УПРАВЛЕНИЕ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ И ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2003, ИНН: <***>, КПП: 661201001, 623400, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, УЛ ЛЕНИНА, Д. 34, ЭТАЖ 4;

ФИО1,

ФИО2.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 13.05.2025 судебное заседание отложено на 28.05.2025.

27.05.2025 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела письменных возражений на отзыв ответчика.

Определением суда от 11.06.2025 судебное заседание отложено на 16.07.2025.

15.07.2025 от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания без его участия; исковые требования, с учетом заявленных уточнений, поддерживает в полном объеме.

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

 Как следует из материалов дела, муниципальное образование город Каменск-Уральский является собственником нежилых помещений в г. Каменск-Уральский ул. Алюминиевая, 19 (143,9 кв. м.), ул. Каменская, 9 (74,2 кв. м.), ул. К. Маркса,24 (130,3 кв.м.), ул. Каменская, 77 (10,4 кв.м.), ул. Ленина, 24 (112,8 кв.м.), ул. Лермонтова, 64 (125,4 кв.м.), ул. Средняя, 9(71 кв.м.).

Комитет осуществляет полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Общество «»УК «КУДЕЗ» осуществляет функции по управлению и обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанным адресам на основании решения собственников помещений в данных МКД.

Согласно расчетам по лицевым счетам имеется следующая задолженность:

ул. Алюминиевая, 19 (143,9 кв.м.) за период с 30.03.2023 по 31.12.2024 в размере 89874,20 руб.;

ул. Каменская, 9 (74,2 кв.м.) за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 50 928,30 руб.;

ул. К. Маркса,24 (130,3 кв.м.) за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 78 168,56 руб.;

ул. Каменская, 77 (10,4 кв.м.) за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере 7 980,59 руб.;

ул. Ленина, 24 (112,8 кв.м.) за период с 30.03.2023 по 31.12.2024 в размере 70 450,43 руб.;

ул. Лермонтова, 64 (125,4 кв.м.) за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 69776,29 руб.;

ул. Средняя,9 (71 кв.м.) за период с 30.03.2023 по 31.12.2024 в размере 44 343,78 руб.

Как указывает истец, комитет оплату жилищно-коммунальных услуг, пеней производить отказывается. В адрес ответчика направлены претензии с требованиями погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 215 ГК имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК).

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку ответчик наряду с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе обслуживания дома, он должен их оплачивать.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 56 (2) Правил № 354 распространяется на все жилые помещения независимо от статуса собственника.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК).

С учетом изложенного, факт отсутствия пользователей, несущих обязанность по оплате услуг, не освобождает собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг в спорных помещениях.

В силу ст. 408 ГК надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по нежилому помещению, расположенному по адресу г. Каменск-Уральский, ул. Алюминиевая, 19 (143,9 кв.м.) за период с 30.03.2023 по 31.12.2024 в размере 89 874,20 руб., пени за период с 11.11.2023 по 01.01.2025 в размере 13 380,21 руб., пени с 02.01.2025 по дату фактической оплаты суммы основного долга, рассчитанные по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

17.04.2025 на ЛС 33142407 ул. Алюминиевая, 19 внесены денежные средства в счет оплаты суммы основного долга в размере 89 874,20 руб.

Истцом произведен расчет пеней по дату оплаты на сумму задолженности 89 874,20 руб. начислено 6 961,79 руб.

17.04.2025 на ЛС 34142407 ул. Алюминиевая, 19 внесены денежные средства в счет оплаты пеней в сумме 20 342 руб. (13380,21+6961,79)

В связи с поступившей оплатой истцом заявлены уточнения исковых требований, просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов в г. Каменске-Уральском Свердловской области в сумме 321 647,95 рублей, из них по адресам:

ул. Каменская, 9 (74,2 кв.м.) за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 50 928,30 руб.;

ул. К. Маркса, 24 (130.3 кв. м.) за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 78168,56 руб.;

ул. Каменская, 77 (10,4 кв.м.) за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере 7 980,59 руб.;

ул. Ленина, 24 (112,8 кв. м.) за период с 30.03.2023 по 31.12.2024 в размере 70 450,43 руб.;

ул. Лермонтова, 64 (125,4 кв. м.) за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 69776,29 руб.;

ул. Средняя,9 (71 кв.м.) за период с 30.03.2023 по 31.12.2024 в размере 44 343,78 руб.

Факт оказания услуг, стоимость ответчиком не оспаривается.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 41 495,98 руб.:

ул. Каменская, 9 (74,2 кв. м.) за период с 11.07.2023 по 01.01.2025 в размере 7 608,22 руб.;

ул. К. Маркса, 24 (130,3 кв.м.) за период с 11.11.2023 по 01.01.2025г. в размере 8323,17 руб.;

ул. Каменская, 77(10,4 кв.м.) за период с 11.08.2023 по 01.01.2025 в размере 1 089,97 руб.;

ул. Ленина, 24 (112,8 кв.м.) за период 11.11.2023 по 01.01.2025 в размере 10488,47 руб.;

ул. Лермонтова, 64 (125.4 кв.м.) за период 11.11.2023 по 01.01.2025 в размере 7 384,37 руб.;

ул. Средняя, 9 (71 кв.м.) за период с 11.11.2023 по 01.01.2025 в размере 6 601,78 руб.,

с продолжением начисления пени в размере одной стотридцатой ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 02.01.2025 по день фактической оплаты

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что помещение (112,8 кв.м.) ул. Ленина,24, помещение (71 кв.м.) ул. Средняя,9 находится в оперативном управлении  учреждения  согласно  приказу от 05.06.2023 №661; согласно предписанию отдела надзорной деятельности вышеуказанные помещения незаконно заняты третьими лицами ул. Ленина, 24 ИП ФИО1, ул. Средняя, 9 ИП ФИО2, ранее были заключены договоры аренды, помещения сданы по акту приема-передачи.

В абзаце 2 п. 5 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАСРФ от 29.04.2010 №10/22 разъяснено, что в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. Исходя из смысла ст. 210, 296 ГК РФ право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30, п. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законам и иными правовыми актами или решением собственника. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 представленного приказа № 661 от 05.06.2023 комитет приказывает закрепить на праве оперативного управления за МКУ «Управление по ГО и ЧС города Каменска-Уральского» помещения в том числе, ул. Ленина, 24, ул. Средняя, 9, вместе с тем, акты передачи помещений не представлены.

Согласно выписке из ЕГРН помещение ул. Ленина, 24 (кадастровый номер 66:45:0100358:976), ул. Средняя, 9 (кадастровый номер 66:45:0200243:220) находятся в собственности МО Каменск-Уральский городской округ с 30.03.2023, право оперативного управления учреждения не зарегистрировано.

Учреждением в материалы дела представлен отзыв согласно которому в соответствии с приказом органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» от 05.06.2023 №661 учреждению на праве оперативного управления подлежали передаче нежилые помещения, расположенные по адресам: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Алюминиевая, д. 19 (143,9 кв.м.), Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, д.24 (112,8 кв.м.), Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Средняя, д.9 (71 кв.м.).

По результатам проведенной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы г. Каменска-Уральского, Каменского городского округа Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Свердловской области внеплановой проверки были зафиксированы факты пользования указанными помещениями третьими лицами (предписание об устранении нарушений установленных требований в области гражданской обороны от 18.08.2023 №1/3/1).

В связи с этим фактически помещения переданы  учреждению в апреле 2025 г., что подтверждается актом от 11.04.2025, а право оперативного управления зарегистрировано в 13.05.2025, то есть за пределами заявленного истцом спорного периода.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в МКД, в том числе собственник нежилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

Так как обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг, которые не являются стороной договора аренды. В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг заключенного в соответствии с действующим законодательствам и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (вопр. 5 Обзора судебной практики Верхового Суда РФ № 2 (2015), утв. Президиумам Верховного суда РФ 26.06.2015г.).

Общество «УК «КУДЕЗ» в отсутствие заключенного договора не имеет возможности осуществить контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе и на основании договора аренды. В таком случае действует общее правило - в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике.

Договор между обществом «УК «КУДЕЗ» и ФИО1, ФИО2 по указанным помещениям не заключен. Самовольное занятия помещений указанными лицами не освобождает ответчика от несения бремени содержания помещений.

Также согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 17.04.2012 № 15222/11 собственник помещения многоквартирного дома не вправе возлагать на арендатора обязанность заключать с третьим лицам договор, по которому арендатор будет нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

Включение в договор аренды условия об обязанности арендатора заключить договор с управляющей компанией и оплачивать содержание общего имущества признавалось бы ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ, как условие договора противоречащее закону.

Согласно имеющейся информации ФИО2 по адресу ул. Средняя, 9 является собственником иного нежилого помещения, расположенного на 1 этаже, площадью 119,6 кв.м., заключен договор в 2011 г. на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу А60-68466/2022 с ИП ФИО1 взыскана задолженность по договору № 61/08 на предоставление коммунальных услуг по 31.05.2021, электроэнергию по 30.04.2021.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе права с июня 2021 г. по сентябрь 2021 г. лицевые счета на ФИО1 закрыты, открыт на ТУ Росимущества в Свердловской области, с сентября 2021 г. по март 2023 г. на ФГУИП «Дирекция по инвестиционной деятельности».

Ответчик контррасчет задолженности не представил. Оснований для снижения неустойки суд не находит.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны, пропорционально  размеру удовлетворенных требований. Государственная пошлина в размере 23 157 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» в лице ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 661201001, 623400, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 34 в пользу

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КУДЕЗ», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2008, ИНН: <***>, КПП: 661201001, 623400, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, ПР-КТ ПОБЕДЫ, Д. 11

задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов в г. Каменске-Уральском Свердловской области в сумме 321 647,95 рублей, из них по адресам:

ул. Каменская, 9 (74,2 кв.м.) за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 50 928,30 руб.;

ул. К. Маркса, 24 (130.3 кв. м.) за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 78168,56 руб.;

ул. Каменская, 77 (10,4 кв.м.) за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере 7 980,59 руб.;

ул. Ленина, 24 (112,8 кв. м.) за период с 30.03.2023 по 31.12.2024 в размере 70 450,43 руб.;

ул. Лермонтова, 64 (125,4 кв. м.) за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 69776,29 руб.;

ул. Средняя, 9 (71 кв.м.) за период с 30.03.2023 по 31.12.2024 в размере 44 343,78 руб.;

пени в сумме 41 495,98 руб., из них:

ул. Каменская, 9 (74,2 кв. м.) за период с 11.07.2023 по 01.01.2025 в размере 7 608,22 руб.;

ул. К. Маркса, 24 (130,3 кв.м.) за период с 11.11.2023 по 01.01.2025 в размере 8323,17 руб.;

ул. Каменская, 77(10,4 кв.м.) за период с 11.08.2023 по 01.01.2025 в размере 1 089,97 руб.;

ул. Ленина, 24 (112,8 кв.м.) за период 11.11.2023 по 01.01.2025 в размере 10488,47 руб.;

ул. Лермонтова, 64 (125.4 кв.м.) за период 11.11.2023 по 01.01.2025 в размере 7 384,37 руб.;

ул. Средняя, 9 (71 кв.м.) за период с 11.11.2023 по 01.01.2025 в размере 6 601,78 руб.,

с продолжением начисления пени в размере одной стотридцатой ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 02.01.2025 по день фактической оплаты;

почтовые расходы 306 (триста шесть) рублей 04 копейки;

расходы по уплате государственной пошлины 23 157 (двадцать три тысячи сто пятьдесят семь) рублей.

3. Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КУДЕЗ», ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2008, ИНН: <***>, КПП: 661201001, 623400, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, ПР-КТ ПОБЕДЫ, Д. 11 из федерального бюджета государственную пошлину 5163 (пять тысяч сто шестьдесят три) рубля 00 копеек, уплаченную по платежному поручению от 14.03.2025 № 1920 в составе суммы 28 320 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья                                                                                   С.А. Володин