Решение от 12 октября 2023 г. по делу № А56-63339/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63339/2023
12 октября 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТНА" (адрес: Россия 198206, Санкт-Петербург, ул Катерников, д. 7 литера А, кв. 185, ОГРН: );

к КОМИТЕТУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (адрес: Россия 191144, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, <...>/А/2-Н, ОГРН: <***>);

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 09.10.2023

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Витна» (далее по тексту - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее по тексту - Комитет) денежных средств.

Определением суда заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель Комитета против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Заявляя требования о взыскании с Комитета денежных средств, Общество указывало на то, что фактически в нарушение условий проведенного аукциона и в нарушение условий заключенного договора №17/НТО-07915(A) на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) (далее по тексту «Договор») Обществу был предложен участок для размещения НТО на улице Береговой, а не на улице Беговой. Место для размещения НТО фактически расположено на улице Береговая, которая в отличии от улицы Беговая, находится в существенно худшей коммерческой локации (место находится далеко от метро, фактически в пригороде, низкая проходимость и т.п.) и не соответствует коммерческим прогнозам которые побудили Общество участвовать в аукционе.

Руководствуясь положениями статьи, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Общество обратилось в Комитет за расторжением договора и возврате денежных средств.

Письмом от 09.12.2022 года исх. № 04-15-54854/22-0-2, Комитет известил Общество о том, что после расторжения Договора, Общество вправе получить денежных средств только в сумме 52,68 рублей, основания для возврата уплаченных по Договору денежных средств, в размере 103.471,00 рубль по мнению Комитета, отсутствуют.


Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.


Возражая против заявленных требований, Комитет указывал на то, что в соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 25.03.2015 №165-27 «О размещении нестационарных торговых объектов» (далее по тексту - Закон №165-27) порядок организации аукциона, а также порядок принятия решений о заключении договора на размещение НТО в местах, определенных Схемой, без проведения аукциона устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.

Постановлением Правительства Санкт - Петербурга от 17.06.2015 №532 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О размещении нестационарных торговых объектов» утверждено Положение об организации аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее -НТО) в местах, определенных схемой размещения НТО на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена (далее - схема) уполномоченным органом по заключению договоров на размещение НТО назначен Комитет.

Во исполнение указанных положений Комитетом издано Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 13.12.2016 №147-р «О порядке принятия решений о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, о подготовке документации, необходимой для проведения аукциона, и о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта по результатам проведения аукциона» (далее - Распоряжение).

Согласно пункту 2 указанного Распоряжения Порядок проведения электронного аукциона, в том числе порядок публикации извещения о проведении электронного аукциона, подачи заявок на участие в электронном аукционе, перечисления задатка на участие в электронном аукционе, оформления и публикации протокола о результатах электронного аукциона, признания электронного аукциона несостоявшимся, признания наличия оснований для проведения повторного электронного аукциона, отказа в проведении электронного аукциона, определяется в соответствии с регламентом оператора электронных торгов.

Порядок определения размера задатка на участие в электронном аукционе, шага электронного аукциона, а также заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта по итогам электронного аукциона определяется в соответствии с Положением 1.

Аукционы на право заключения договоров НТО, проводились в электронной форме на базе оператора ЗАО «Сбербанк - АСТ» http://utp/sberbank-ast.ru.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается Организатором аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения (подписания) с победителем аукциона/единственным принявшим участие в аукционе его участником договора на размещение НТО (Порядок проведения электронного аукциона, подведения его итогов и заключения договора на размещение НТО по результатам электронного аукциона). Победителем электронного аукциона (далее - победитель аукциона) признается участник, предложивший наибольший размер платы по договору на размещение НТО на срок размещения НТО.

В соответствии с p.III Приложения ИАУ обеспечивает размещение на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru:

- протокола о результатах аукциона в течение одного рабочего дня со дня представления Единой площадкой;

- информации о результатах аукциона в течение одного рабочего дня со дня ее предоставления Единой площадкой.

Согласно положениям аукционной документации, условием заключения ^договора на размещение НТО по итогам проведения аукциона, является оплата победителем аукциона обязательного платежа в установленный срок.

Извещение о проведении электронного аукциона содержит исчерпывающую информацию для заявителей, желающих учувствовать в аукционе.

Согласно аукционной документации (извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, протокол об итогах аукциона, информация о результатах аукциона) о проведении электронного аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, на основании которой заключен Договор, указаны в том числе следующие данные:

- номер лота - 34859;

- наименование лота, сведения о месте размещения НТО - аукцион на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (HI О) в месте, определенном пунктом раздела II «Торговые объекты сезонной торговли. Сооружения в виде натяжных на сборном каркасе тентов для сезонной торговли» (Приморский район, номер заявления в РГИС 34859) части 2 «Прочие торговые объекты» Схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт- Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 20.10.2017 № 5371 -р, на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Беговая ул., уч. 56, (у д. 19, литера А), площадью 6,03 кв.м, для размещения НТО: сооружение в виде натяжного на сборном каркасе тента для сезонной торговли, высота НТО не более 4 м, площадь не более более 6,03 кв.м, сроком на пять лет с периодами использования земельного участка для размещения НТО 215 дней в году (за исключением первого и последнего периодов);

В государственной информационной системе Санкт-Петербурга «Региональная геоинформационная система», являющейся доступным открытым информационным ресурсом, содержится информация о Схеме размещения НТО (1045): 34859 по адресу: Санкт-Петербург, Беговая ул., уч. 56, (у д. 19, литера А), площадью 6 кв.м.

Информация о проводимом аукционе также была размещена на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru.


По результатам проведенного аукциона, между Обществом и Комитетом 01.08.2022 был заключен договор № 17/НТО-07915(A) на размещение нестационарного торгового объекта (далее - Договор), в соответствии с которым Обществу за плату предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Беговая ул., участок 56 (у д. 19, лит. А), площадью 6.03 кв.м, согласно схеме границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, являющейся неотъемлемой частью Договора (далее -место размещения НТО) при условии соблюдения Предпринимателем следующих требований:

- вид и цели использования НТО для размещения сооружения в виде натяжного на сборном каркасе тента для сезонной торговли.

- высота НТО не более 4 м, площадь НТО не более 6.03 кв.м

Согласно пункту 1.2 Договора место размещения НТО определено в соответствие с пунктом 4 раздела II «Торговые объекты сезонной торговли. Сооружения в виде натяжных на сборном каркасе тентов для сезонной торговли» (Приморский район, номер заявления в РГИС 34859) части 2 «Прочие торговые объекты» Схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 20.10.2017 №5371-р, согласно схеме границ земельного участка, являющейся неотъемлемой частью Договора.


Соглашением сторон от 29.09.2022 Договор прекратил свое действие 07.09.2022 на основании заявления Общества и акта обследования Участка от 07.09.2022, проведенного Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга.


Общество принимало участие в аукционе обладая всей информацией относительно места для размещения НТО, выставленного на аукцион.

Договор по результатам аукциона был заключен в отношении нестационарного торгового объекта на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Беговая ул., участок 56.

Доказательства того, что Обществу передавали какой либо иной участок, не соответствующий условиям аукциона и условиям договора в материалы дела представлено не было.


В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора и определении его существенных условий. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор был подписан Обществом с учетом действия принципа свободы договора (статья 421 ГК РФ).

Общество, обладая всей необходимой информацией в отношении указанного аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, являясь победителем аукциона, подписало Договор без протокола разногласий, соответственно Общество согласилось с условиями Договора в полном объеме.

Указывая на то, что фактически Обществу предлагался иной, чем это указано в договоре земельный участок, Общество, выбирая способ защиты нарушенных интересов, самостоятельно приняло решение именно о расторжении заключенного договора.

Являясь субъектом предпринимательской деятельности, осуществляющий в соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательскую деятельность на свой риск, Общество не могло не осознавать последствий заключения договора на соответствующих условиях, должно было предвидеть наступление для него неблагоприятных последствий в случае нарушения или неисполнения своих обязательств.


Нарушения ни в проведении аукциона, ни при заключении Договора представленными в материалы дела документами не подтверждены.

Доказательства предоставления Обществу иного участка, чем это указано в договоре аренды не предоставлено.

В соответствии с пунктом 6.7 Договора в случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, и освобождения Предпринимателем места размещения НТО Комитет при отсутствии задолженности Предпринимателя по внесению платы по Договору, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Предпринимателю сумму Платежа, внесенную в счет платы за один платежный период, предшествующий истечению срока действия Договора, указанную в пункте 2.6 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Предпринимателя перед Комитетом.

Основания для возврата денежных средств в размере 103.471,85 рублей у Комитета отсутствовали.

Принимая во внимание правовую природу заключенного сторонами договора, волю сторон и их поведение с учетом цели договора во взаимосвязи с оговоренными в договоре обязанностями, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, учитывая невозможность выхода за пределы исковых требований (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

в удовлетворении требования отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Сайфуллина А.Г.