Решение от 28 апреля 2023 г. по делу № А43-736/2023АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации Дело № А43-736/2023 г. Нижний Новгород 28 апреля 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2023, Решение в полном объеме изготовлено 28.04.2023, Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю., (шифр дела 44-53), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Сеченовского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Сеченово, к ответчику: ООО «СКИФФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), с. Большое Болдино, третьи лица: Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород, об исправлении реестровой ошибки, в отсутствие представителей сторон, Администрация Сеченовского муниципального округа Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «СКИФФ» об исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о границе населенного пункта с. Васильевка, Сеченовского муниципального округа Нижегородской области с реестровым номером 52:48-4.27. Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц. Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. Решением от 01.10.2020 по делу №2а-44/2020 Сеченовский районный суд Нижегородской области обязал Администрацию Сеченовского муниципального района Нижегородской области образовать земельный участок площадью 4500 кв.м, по адресу: <...>; поставить земельный участок на государственный кадастровый учет. Из искового заявления следует, что постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <...>, площадью 4500 кв.м., сформированному во исполнение решения Сеченовского районного суда №2а-44/2020 от 01.10.2020 препятствует пересечение границы земельного участка с границей населенного пункта с.Васильевка Сеченовского муниципального округа Нижегородской области. При этом фактические границы сформированного земельного участка (<...>, площадью 4500 кв.м.) не изменялись с 2002 года. Карта (план) населенного пункта с. Васильевка подготовлена кадастровым инженером ООО "Скиф" ФИО1 Граница населенного пункта с.Васильевка поставлена на государственный кадастровый учет в 2017 году с реестровой ошибкой, не по фактической границе населенного пункта, а с учетом смежной границы земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:48:0600020:573, который сформирован без выхода на местность по аэрофотосъемке и поставлен на кадастровый учет в 2011 году также с реестровой ошибкой. Администрацией Сеченовского муниципального района проведены мероприятия по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:48:0600020:573. 08.07.2021 координаты характерных точек границ данного земельного участка изменены и внесены в ЕГРН в соответствии с его фактическим местоположением. Однако выявленное при проведении землеустроительных работ кадастровым инженером пересечение границы населенного пункта с.Васильевка Сеченовского муниципального округа Нижегородской области и границы сформированного земельного участка не позволяет исполнить решение Сеченовского районного суда и поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: <...>. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В статье 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. В главе 7 данного закона содержатся нормы об исправлении ошибок, содержащихся в реестре недвижимости, по решению государственного регистратора прав. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) в силу части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. На основании части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. Согласно п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным исковые требования удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о границе населенного пункта с. Васильевка, Сеченовского муниципального округа Нижегородской области с реестровым номером 52:48-4.27, посредством внесения ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) населенного пункта с. Васильевка, Сеченовского муниципального округа Нижегородской области с учетом сведений, содержащихся в описании АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 25.11.2021. Настоящее решение является основанием для внесения Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исковые требования удовлетворить. Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о границе населенного пункта с. Васильевка, Сеченовского муниципального округа Нижегородской области с реестровым номером 52:48-4.27, посредством внесения в данные ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) населенного пункта с. Васильевка, Сеченовского муниципального округа Нижегородской области с учетом сведений, содержащихся в описании АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 25.11.2021 по точкам согласно следующим (существующим и уточненным) координатам: Обозначе ние характер ных точек границ Существующие координаты, м Изменяемые (уточненные) координаты, м Метод определения координат характерной точки средняя квадратическая погреши ость положен ия характер ной точки (МО, м Опис ие обозн ени] точк на мести ТИ (П] нали1 и) X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 1 410441.42 2322472.93 - - Картометрический метод 0,1 - 2 410432.59 2322490.49 - - Картометрический метод 0,1 - 3 410418.52 2322526.82 - - Картометрический метод 0,1 - 4 410395.04 2322553.22 - - Картометрический метод 0,1 - 5 410376.70 2322571.56 - - Картометрический метод 0,1 - 6 410354.69 2322604.57 - - Картометрический метод 0,1 - 7 410350.66 2322631.35 - - Картометрический метод 0,1 - 8 410608.90 2322807.42 - - Картометрический метод 0,1 - 9 410930.22 2323018.71 - - Картометрический метод 0,1 - 10 411074.00 2323114.06 - - Картометрический метод 0,1 - 11 411255.39 2323240.81 - - Картометрический метод 0,1 - 12 411312.71 2323270.58 - - Картометрический метод 0,1 - 13 411314.96 2323271.66 - - Картометрический метод 0,1 - 14 411328.37 2323278.13 - - Картометрический метод 0,1 - 15 411329.92 2323278.88 - - Картометрический метод 0,1 - 16 411339.06 2323264.43 - - Картометрический метод 0,1 - 17 411349.51 2323249.38 - - Картометрический метод 0,1 - 18 411358.86 2323234.49 - - Картометрический метод 0,1 - 19 411367.74 2323219.71 - - Картометрический метод 0,1 - 20 411377.97 2323201.81 - - Картометрический метод 0,1 - 21 411388.59 2323180.13 - - Картометрический метод 0,1 - 22 411395.79 2323164.47 - - Картометрический метод 0,1 - 23 411402.22 2323149.47 - - Картометрический метод 0,1 - 24 411406.26 2323138.25 - - Картометрический метод 0,1 - 25 411415.57 2323125.51 - - Картометрический метод 0,1 - 26 411514.31 2323196.81 - - Картометрический метод 0,1 - 27 411562.68 2323230.12 - - Картометрический метод 0,1 - 28 411412.61 2323461.58 - - Картометрический метод 0,1 - 29 411951.78 2323870.60 - - Картометрический метод 0,1 - 30 412111.14 2323658.6 - - Картометрический метод 0,1 - Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта 31 412221.77 2323743.65 - - Картометрический метод 0,1 - 32 412257.07 2323770.67 - - Картометрический метод 0,1 - 33 412267.94 2323755.06 - - Картометрический метод 0,1 - н34 - - 412282.71 2323730.31 Картометрический метод 0,1 - н35 - - 412311.05 2323751.92 Картометрический метод 0,1 - н36 - - 412332.88 2323723.39 Картометрический метод 0,1 - н37 - - 412341.02 2323710.00 Картометрический метод 0,1 - н38 - - 412363.36 2323661.63 Картометрический метод 0,1 - н39 - - 412375.83 2323644.95 Картометрический метод 0,1 - н40 - - 412354.29 2323628.28 Картометрический метод 0,1 - 41 412411.26 2323556.53 - - Картометрический метод 0,1 - 42 411888.91 2323138.37 - - Картометрический метод 0,1 - 43 411811.42 2323233.62 - - Картометрический метод 0,1 - 44 411597.96 2323077.46 - - Картометрический метод 0,1 - 45 411672.60 2322965.32 - - Картометрический метод 0,1 - 46 411713.54 2322895.15 - - Картометрический метод 0,1 - 47 411716.88 2322873.43 - - Картометрический метод 0,1 - 48 411712.70 2322837.51 - - Картометрический метод 0,1 - 49 411707.33 2322834.76 - - Картометрический метод 0,1 - 50 411693.03 2322830.36 - - Картометрический метод 0,1 - 51 411682.39 2322825.23 - - Картометрический метод 0,1 - 52 411664.78 2322817.16 - - Картометрический метод 0,1 - 53 411648.28 2322812.02 - - Картометрический метод 0,1 - 54 411624.80 2322806.16 - - Картометрический метод 0,1 - 55 411607.56 2322803.59 - - Картометрический метод 0,1 - 56 411593.63 2322799.92 - - Картометрический метод 0,1 - 57 411582.62 2322795.15 - - Картометрический метод 0,1 - 58 411569.78 2322787.82 - - Картометрический метод 0,1 - 59 411559.88 2322778.28 - - Картометрический метод 0,1 - 60 411545.57 2322764.71 - - Картометрический метод 0,1 - 61 411532.00 2322752.24 - - Картометрический метод 0,1 - 62 411519.16 2322744.17 - - Картометрический метод 0,1 - 63 411500.09 2322736.47 - - Картометрический метод 0,1 - 64 411483.22 2322732.44 - - Картометрический метод 0,1 - 65 411465.61 2322729.14 - - Картометрический метод 0,1 - 66 411452.04 2322729.86 - - Картометрический метод 0,1 - 67 411437.37 2322734.28 - - Картометрический метод 0,1 - 68 411420.49 2322746.74 - - Картометрический метод 0,1 - 69 411404.35 2322755.91 - - Картометрический метод 0,1 - 70 411394.45 2322759.21 - - Картометрический метод 0,1 - 71 411383.45 2322758.84 - - Картометрический метод 0,1 - 72 411367.67 2322750.78 - - Картометрический метод 0,1 - 73 411340.89 2322736.10 - - Картометрический метод 0,1 - 74 411312.28 2322720.71 - - Картометрический метод 0,1 - 75 411289.91 2322705.30 - - Картометрический метод 0,1 - 76 411275.60 2322693.92 - - Картометрический метод 0,1 - 77 411267.90 2322685.49 - - Картометрический метод 0,1 - 78 411261.66 2322676.32 - - Картометрический метод 0,1 - 79 411258.73 2322663.85 ' - Картометрический метод 0,1 - 80 411258.73 2322642.94 - - Картометрический метод 0,1 - 81 411262.76 2322619.10 - - Картометрический метод 0,1 - 82 411264.23 2322605.89 - - Картометрический метод 0,1 - 83 411260.56 2322593.79 - - Картометрический метод 0,1 - 84 411254.89 2322585.41 - - Картометрический метод 0,1 - 85 411320.54 2322515.83 - - Картометрический метод 0,1 - 86 411497.34 2322639.07 - - Картометрический метод 0,1 - 87 411546.48 2322655.94 - - Картометрический метод 0,1 - 88 411593.07 2322579.28 - - Картометрический метод 0,1 - 89 411989.22 2322819.91 - - Картометрический метод 0,1 - 90 412049.37 2322752.41 - - Картометрический метод 0,1 - 91 412066.98 2322692.26 - - Картометрический метод 0,1 - 92 411854.23 2322554.34 - - Картометрический метод 0,1 - 93 411785.28 2322485.38 - - Картометрический метод 0,1 - 94 411312.83 2322131.78 - - Картометрический метод 0,1 - 95 411266.61 2322180.95 - - Картометрический метод 0,1 - 96 411215.99 2322153.81 - - Картометрический метод 0,1 - 97 411210.12 2322169.21 - - Картометрический метод 0,1 - 98 411202.05 2322186.82 - - Картометрический метод 0,1 - 99 411188.84 2322202.96 - - Картометрический метод 0,1 - 100 411145.56 2322289.53 - - Картометрический метод 0,1 - 101 411138.96 2322318.14 - - Картометрический метод 0,1 - 102 411136.76 2322347.49 - - Картометрический метод 0,1 - 103 411148.50 2322381.96 - - Картометрический метод 0,1 - 104 411180.78 2322423.78 - - Картометрический метод 0,1 - 105 411241.67 2322473.66 - - Картометрический метод 0,1 - 106 411223.32 2322503.00 - - Картометрический метод 0,1 - 107 411248.65 2322534.18 - - Картометрический метод 0,1 - 108 411232.77 2322559.58 - - Картометрический метод 0,1 - 109 411227.83 2322551.84 - - Картометрический метод 0,1 - 110 411223.75 2322549.25 - - Картометрический метод 0,1 - 111 411022.45 2322421.45 - - Картометрический метод 0,1 - 112 410944.36 2322395.14 - - Картометрический метод 0,1 - 113 410847.47 2322505.40 - - Картометрический метод 0,1 - 114 410653.68 2322405.16 - - Картометрический метод 0,1 - 115 410630.71 2322413.10 - - Картометрический метод 0,1 - 116 410624.87 2322414.77 - - Картометрический метод 0,1 - 117 410596.47 2322428.13 - - Картометрический метод 0,1 - 118 410553.03 2322479.92 - - Картометрический метод 0,1 - 119 410463.66 2322461.54 - - - - Картометрический метод 0,1 - 120 410451.13 2322465.72 - - Картометрический метод 0,1 - 1 410441.42 2322472.93 - - Картометрический метод 0,1 - 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта Обозначе ние характер ных точек границ Координаты, м Метод определения координат средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м Описание закрепленш точки X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - - Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Судья Андрюхина Ю.Ю. Суд:АС Нижегородской области (подробнее)Истцы:Администрация Сеченовского муниципального района Нижегородской области (подробнее)Ответчики:ООО "СКИФФ" (ИНН: 5203000260) (подробнее)Иные лица:ПАО "Роскадастр" (подробнее)Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Нижегородской области (подробнее) Судьи дела:Андрюхина Ю.Ю. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
