Решение от 26 сентября 2022 г. по делу № А52-3008/2022

Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А52-3008/2022
город Псков
26 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2022 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Лазаревой С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, по делу по исковому заявлению Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 180007, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западная Инвестиционная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 180000, <...>)

о взыскании 38 522 руб. 38 коп. долга, а также 195 руб. 80 коп. почтовых расходов

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2– представитель по доверенности;

установил:

региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее – истец, РОФКР ПО, Фонд) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западная Инвестиционная компания» (далее – общество, ответчик) о взыскании 38 522 руб. 38 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в доме, расположенном по адресу: <...>, за период с марта 2015 года по декабрь 2018 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области создан в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Законом Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», распоряжениями Администрации Псковской области от 31.12.2013 №384-р, 07.02.2014 №26-р, осуществляет функции регионального оператора на территории Псковской области (пункты 1.1, 2.1 Устава РОФКР ПО). Одной из функций РОФКР ПО в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», пунктом 2.3.1 Устава РОФКР ПО, является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счет (счетах) регионального оператора.

Размер взносов на капитальный ремонт устанавливается постановлениями Администрации Псковской области.

Многоквартирный дом №16 по ул. Инженерная г. Псков включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Администрации Псковской области от 07.02.2014 №30. Поскольку собственниками помещений указанного многоквартирного дома не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта на счете регионального оператора (постановление Администрации г.Великие Луки №2852 от 09.12.2014), в связи с чем у собственников помещений указанного многоквартирного дома возникла обязанность по внесению истцу соответствующих взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-002/2021-140874837 от 21.10.2021 за Обществом зарегистрировано право собственности на помещение №1002 площадью 116,6 кв.м, расположенного по адресу: Псковская обл., <...>.

Ссылаясь на то, что Обществом не оплачены взносы за период с марта 2015 по декабрь 2018 года, истец направил ответчику претензионное письмо, которое оставлено без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик требование не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из материалов дела, дом №16 по ул. Инженерная в г. Пскове включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Администрации Псковской области №30 от 07.02.2014, которое опубликовано 27.06.2014 в полоном объеме в газете «Псковская правда» №70. Данная публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12.02.2003 №242-ОЗ «О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативно правовых актов области» является официальным опубликованием.

Спорное помещение принадлежат ответчику на праве собственности, который в силу положений статьи 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания такого имущества. Доказательств обратного не представлено.

Как следует из доводов истца, ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по декабрь 2018 года не исполнил, в связи, с чем у него образовалась задолженность в сумме 38 522 руб. 38 коп.

Ответчик в ходе рассмотрения спора, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При исчислении срока исковой давности необходимо учитывать, что частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии - тридцать календарных дней от даты получения претензии, если иной срок не установлен в претензии. Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ и пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В данном случае Фонд обратился с иском о взыскании задолженности, образовавшейся за период с марта 2015 года по декабрь 2018 года.

Исходя из положений статьи 171 ЖК РФ, обязанность по внесению взносов наступает в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть ежемесячно.

Таким образом, Фонд о нарушении своего права за крайний период должен был узнать в январь 2018 года.

Истец прибегнул к процедуре внесудебного разрешения спора, обратившись к ответчику с соответствующей претензией 19.11.2021.Срок на рассмотрение претензии - 10 дней. Между тем истцом заявление в суд подано 16.06.2022.

Таким образом, срок давности для взыскания задолженности за период с марта 2015 года по декабрь 2018 года к моменту обращения истца в суд с настоящим иском пропущен.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.


Судья С.С. Лазарева