Резолютивная часть решения от 3 февраля 2020 г. по делу № А40-252777/2019

6_24676832

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-252777/19-6-503
03 февраля 2020 года
город Москва
Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "БСК- САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" (121099, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВЫЙ АРБАТ, ДОМ 32, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: <***>)

к ответчику: ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107139, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ОРЛИКОВ, ДОМ 3, КОРПУС Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>)

о признании условий договора аренды федерального земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, передаваемого в аренду правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № Д-22/ДА2016-17-3 от 16.06.2016 недействительными в части определения размере обязательства (арендных платежей) АО "БСК-САНКТ- ПЕТЕРБУРГ" как арендатора 1 не соразмерно доле в праве на нежилые помещения в здании кадастровый номер: 77:01:0004028:3949, принадлежащие на праве собственности АО "БСК-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", с момента регистрации в ЕГРН соответствующих изменений по нежилым помещениям, указанным в п. 1.4 договора;

о приведении условий договора в соответствие в законодательством путем изменения его условий;

о взыскании неосновательного обогащения в размере 69 907 767,88 руб. в судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 дов. от 09.01.20г. (дип. от 22.06.1999г. БВС 0246013), ФИО3 дов. от 01.12.2019г. (дип. от 27.10.2000г. ДВС 0744561)

от ответчика - ФИО4 дов. от 20.03.2019г. (дип. от 12.07.2016г. № 107718 0531079)

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в договор аренды земельного участка от 16.06.2016 № Д- 22/ДА2016-17-з на следующих условиях:

Изложить абзац первый пункта 1.4 договора в следующей редакции:

«По состоянию на 16.06.2016 г. на участке расположены принадлежащие на праве собственности Арендатору 1 объекты недвижимого имущества суммарной площадью 39476,70 кв.м., что соответствует пропорции 37,9394686%, приходящейся на Арендатора 1, а именно, далее по тексту».

Дополнить пункт 1.4 абзацем следующего содержания:

«При смене собственника объекта/тов недвижимости и/или изменении параметров объекта/тов недвижимости, в том числе в результате разделения объекта или

преобразования, с даты государственной регистрации соответствующих изменений в ЕГРН пропорция Арендатора 1 соразмерно изменяется и применяется в измененном виде к расчету размера арендной платы согласно п. 3.1.1. договора. Об изменении занимаемой площади Объектов недвижимого имущества Арендатор 1 уведомляет Арендодателя в письменной форме с приложением копий соответствующих подтверждающих документов (договор отчуждения или решение о преобразовании/разделении или выписка из ЕГРН). Внесения изменений в Договор в этой связи не требуется».

Дополнить договор пунктом 3.1.1 следующего содержания:

«Размер арендной платы за пользование участком для арендатора 1 определяется в соответствии с уменьшающейся пропорцией занимаемой площади принадлежащих на праве собственности арендатору 1 объектов недвижимого имущества с момента внесения соответствующих изменений в ЕГРН».

Изложить абзац первый пункта 6.1 договора в следующей редакции:

«Изменение условий договора, за исключением тех, которые происходят в силу закона и/или во исполнение условий, предусмотренных пунктами 1.4, 3.1, 3.1.1, 3.4 настоящего договора, и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных пунктами 6.2, 6.3 и 6.4 настоящего договора, допускаются по соглашению сторон».

Взыскать с ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107139, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ОРЛИКОВ, ДОМ 3, КОРПУС Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>) в пользу АО "БСК-САНКТ- ПЕТЕРБУРГ" (121099, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВЫЙ АРБАТ, ДОМ 32, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 65 842 937 руб. 65 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 000 руб.

Возвратить АО "БСК-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" (121099, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВЫЙ АРБАТ, ДОМ 32, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: <***>) из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 12 000 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению от 12.09.2019г. № 1797.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 13.08.2019 11:50:10Кому выдана Коршикова Елена Викторовна