Решение от 18 августа 2023 г. по делу № А40-46900/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-46900/23-144-350
г. Москва
18 августа 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2023 года


Арбитражный суд в составе: судьи Папелишвили Г.Н. единолично

При ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО "ВОЛГА СЕРВИС"

к заинтересованному лицу: МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

третье лицо: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

о взыскании задолженности в размере 870 878,76 рублей


при участии:

от истца: ФИО2 (паспорт, приказ от 19.05.2019 № 01-05П)

от ответчика: ФИО3 (удостоверение, доверенность от 11.10.2022 № 207/5/Д/213, диплом)

от третьего лица: ФИО4 (паспорт, доверенность от 01.01.2023 № ФМ-08, диплом)



УСТАНОВИЛ:

ООО "ВОЛГА СЕРВИС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы c исковым заявлением о взыскании с Министерства обороны Российской Федерации задолженности в размере 870 878,76 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, в порядке ст. 51 АПК РФ.

Представители заявителя поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица огласил доводы.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Министерство обороны Российской Федерации является собственником многоквартирного дома по адресу Московская область, Раменский г.о., п. РАОС, д. 1.

ООО «Волга Сервис» была выбрана управляющей компанией по данным адресам на основании открытого конкурса проведенного АДМИНИСТРАЦИЕЙ РАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ и на данном этапе выступает управляющей организацией по отношению к данным жилимым девятиэтажным многоквартирным домам, расположенным по вышеуказанным адресам. Обслуживание осуществляется на основании договоров управления

Согласно протоколам конкурса плата за обслуживание домов составляет 1. Московская область, Раменский г.о. , п. РАОС, д. 1 - 36 рублей 23 копейки за квадратный метр жилого фонда

В период с 01.09.2022 г. по 31.12.2022 г. Министерство обороны РФ имеет задолженность перед Истцом в размере 870 878,76 рублей. Указанная сумма образовалось за время не заселенного жилого фонда Министерства обороны РФ согласно ЖК РФ, Статья 153 п. 3 до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления, а именно Министерство обороны РФ. Однако Должник обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на счет истца без уважительных причин не исполнил, задолженность за жилищно-коммунальные услуги не вносил на счет Истца. Претензий относительно качества, объема оказываемых услуг Должник не выдвигал.

В связи с указанным, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Суд удовлетворяет заявленные требования, основываясь на следующим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления, а именно Министерство обороны РФ.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ на гражданах лежит обязанность своевременно осуществлять плату за жилье и уже полученные коммунальные услуги.

ООО «Волга Сервис», является управляющей организацией данных многоквартирных домов, осуществляет содержание и текущий ремонт указанных МКД. Исполняя обязательства управляющей организации ООО «Волга Сервис», осуществляет содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, а также предоставление коммунальных услуг. Оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг заселенных жилых помещений производят собственники или наниматели этих помещений. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги незаселенных. Обязанность по содержанию имущества несет его собственник.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения 4 определяется по правилам, установленным в п. 1 ст. 37 ЖК РФ, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества здания.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Доказательств иного суду не представлено.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права, так как факт оказания услуг, их объем и примененные тарифы подтверждены представленными в материалы дела договором управления, договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями и ответчиком документально не опровергнут.

Ответчиком не опровергнут факт того, что указанные помещения являются незаселенными, договоры социального найма с гражданами в материалы настоящего дела не представлены.

Суд также учитывает, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы о 28.04.2023г. по делу № А40-231339/2022 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за предыдущий период.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относится на ответчика.

При этом, что денежные средства в размере 442 руб. 00 коп. подлежат возврату из дохода Федерального бюджета в соответствии с ч.1 ст. 333.40 НК РФ, как излишне уплаченные.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 176, 180, 181 АПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации (119019, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ООО «Волга Сервис» (141804, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ДМИТРОВ Г, ФИО5, Д. 29, ОФИС 402, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2018, ИНН: <***>) задолженность по оплате за техническое содержание и коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: Московская область, Раменский г.о., п. РАОС, д. 1 за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 в размере 870 878,76 руб. и расходы по госпошлине в размере 20 418 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья:

Г.Н. Папелишвили