Решение от 27 августа 2020 г. по делу № А43-4608/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-4608/2020

г. Нижний Новгород 27 августа 2020 года

резолютивная часть решения принята и размещена на сайте арбитражного суда 24.04.20г.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-82),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО», г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>),

о взыскании 689971 руб. 57 коп.,

без вызова сторон,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭКО», г.Н.Новгород, о взыскании 689971 руб. 57 коп., в том числе 632690 руб. 13 коп. долга по арендной плате на основании договора аренды земельного участка № 26-102с от 08.09.2015г. за период с 01.06.2018г. по 30.11.2019г. и 57281 руб. 44 коп. пеней за период с 22.09.2015г. по 18.12.2019г.

Определением от 18.02.2020г. исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение было направлено истцу и ответчику по последнему известному адресу места нахождения согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Определение суда вручено истцу, что подтверждается материалами дела. Ответчику указанное определение не вручено; почтовое отправление возвращено в адрес суда.

В силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенными надлежащим образом.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

08.09.2015г. между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (арендодатель; в настоящее время функции арендодателя перешли к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области) и ООО «ЭКО» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 26-102с.

Объектом аренды является земельный участок площадью 4500.00+/-23.00 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Большая Ельня, восточнее д.25 по ул.Школьная, сельского поселка Ждановский, с кадастровым номером 52:26:0030050:336, предоставленный для строительства торгового центра с кафе и административными помещениями.

Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 08.09.2015г.

Договор заключен на три года.

По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, и в силу п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.п.4.1, 4.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме, установленной Приложением № 3 «Расчет арендной платы», не позднее 20 числа текущего месяца.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено право арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы не чаще одного раза в год.

В связи с тем, что обязательства по внесению арендных платежей обществом «ЭКО» надлежащим образом не исполнялись, Министерство обратилось с настоящим иском в суд.

Исследовав имеющиеся в деле документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Обязательства на основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 632690 руб. 13 коп. за период с 01.06.2018г. по 30.11.2019г.

Задолженность в указанной сумме подтверждается материалами дела и расчетом истца.

Поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в вышеозначенном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной сумме судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать пени в размере 57281 руб. 44 коп. за период с 22.09.2015г. по 18.12.2019г.

В соответствии с п.5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки последний уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором.

Учитывая, что просрочка в оплате арендных платежей имела место, пени в сумме 57281 руб. 44 коп. за указанный период также предъявлены истцом ко взысканию обоснованно в соответствии со ст.ст.329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Госпошлина в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст.ст.309, 310, 329-331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110, 167, 170, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКО», г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>):

- в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>), 689971 руб. 57 коп., в том числе 632690 руб. 13 коп. долга по арендной плате на основании договора аренды земельного участка № 26-102с от 08.09.2015г. за период с 01.06.2018г. по 30.11.2019г. и 57281 руб. 44 коп. пеней за период с 22.09.2015г. по 18.12.2019г.;

- в доход федерального бюджета 16799 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Исполнительный лист на взыскание денежных средств в доход бюджета направляется арбитражным судом в налоговый орган по адресу должника. Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Окороков Д.Д.