Решение от 18 октября 2022 г. по делу № А32-16553/2022

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар № А32–16553/2022

18 октября 2022 г.


Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2022 г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джашеевой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АО «Динскаярайгаз», ст. Динская

к ООО «Газпром трансгаз Краснодар», г. Краснодар

к Администрации Южно-Кубанского сельского поселения муниципального образования Динской район, п. Южный

о признании единым объектом недвижимости «газоснабжение узла связи и жилого микрорайона в п. Южном»; признании права собственности на указанный объект


при участии:

от истца: ФИО1

от ответчиков:

от ООО «Газпром трансгаз Краснодар»: ФИО2

от Администрации Южно-Кубанского сельского поселения муниципального образования Динской район: ФИО3

УСТАНОВИЛ:

АО «Динскаярайгаз» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «Газпром трансгаз Краснодар» с требованиями о признании единым объектом недвижимости «газоснабжение узла связи и жилого микрорайона в п. Южном», общей протяженностью 2244 м объекты: газоснабжение узла связи и жилого микрорайона в п. Южном, распределительные газопроводы протяженностью 2030 м; подводящий газопровод с установкой ГРП к 90 кв. жилому дому в п. Южном протяженностью 214 м; признании права собственности на указанный объект.

Определением суда от 21.06.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Южно-Кубанского сельского поселения муниципального образования Динской район.

Также указанным определением по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «КАДАСТР-ГЕО» (352700, <...>, литер А, каб. 4) ФИО4, ФИО5, ФИО6. Производство по делу приостановлено до получения заключения судебной экспертизы.

В материалы дела поступило заключение судебной экспертизы.

На основании статьи 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, либо до их устранения по заявлению лица, по ходатайству которого производство по делу было приостановлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возобновить производство по данному делу.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Ответчик - ООО «Газпром трансгаз Краснодар» в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик - Администрация Южно-Кубанского сельского поселения муниципального образования Динской район против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебном заседании 04.10.2022 г. объявлялся перерыв до 15 час. 30 мин. 11.10.2022 г., по окончании которого судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в 1992 году ПЭУ «Динскаярайгаз» (правопредшественник истца - АО «Динскаярайгаз») выдало заказчику – Краснодарскому производственному управлению связи, входящему в состав государственного предприятия по добыче и транспортировке газа «Кубаньгазпром» технические условия, на основании которых в 1995 году был разработан проект и осуществлено строительство сети газораспределения «Газоснабжение узла связи и жилого микрорайона в п. Южном».

Согласно актам о приемке законченного строительством объекта от 26.09.1995 г. и от 14.10.1997 г., подписанным представителями заказчика, подрядчика, эксплуатационной организации, органов Госгортехнадзора, заказчиком были приняты сети газораспределения: газоснабжение узла связи и жилого микрорайона в п. Южном, распределительные газопроводы протяженностью 2030 м; подводящий газопровод с установкой ГРП к 90 кв. жилому дому в п. Южном протяженностью 214 м.

Комиссией при приемке спорного объекта установлено, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 3.05.02-88 и Правилами безопасности в газовом хозяйстве Госгортехнадзора РФ.

В марте 1998 г. спорная сеть газораспределения была передана Краснодарским производственным управлением связи на баланс истцу - АО «Динскаярайгаз», что подтверждается актом приема-передачи основных средств.

Как указывает истец, с 1998 года, то есть более 23 лет, АО «Динскаярайгаз» открыто и добросовестно владеет спорным газопроводом, осуществляет техническую эксплуатацию, несет бремя его содержания как собственник.

Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный газопровод в административном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Ответчик - Администрация Южно-Кубанского сельского поселения муниципального образования Динской район в отзыве на исковое заявление против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства возникновения права собственности на спорный объект, доказательства правопреемства, а также наличия каких-либо прав на земельный участок, на котором расположен спорный объект.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

Истец заявляет о признании права собственности на спорный объект в порядке приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений, определив при этом какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с названным Законом, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка удостоверяет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

При этом, как следует из материалов дела, проект спорного объекта был выдан заказчику строительства - Краснодарскому производственному управлению связи в 1995 году.

Согласно актам о приемке законченного строительством объекта от 26.09.1995 г., от 14.10.1997 г. часть спорного объекта - распределительные газопроводы протяженностью 2030 м возведены в период с ноября 1994 г. по июнь 1995 г., остальная часть объекта - подводящий газопровод с установкой ГРП к 90 кв. жилому дому в п. Южном протяженностью 214 м. возведен в период с сентября по октябрь 1997 года, то есть до вступления в силу вышеуказанных положений законодательства.

Согласно п. 4 Примерного положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденного Приказом Минстроя Российской Федерации от 03.06.1992 № 131 (далее – Положение № 131), разрешения на выполнение строительно-монтажных работ подразделяются на разрешение на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту и разрешение на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ - подготовительные работы, земляные работы по устройству котлованов, прокладка коммуникаций, устройство фундаментов.

В соответствии с п. 12 Положения № 131 для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ заказчик не предоставляет полный комплект проектной рабочей документации. Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная рабочая документация представляется в объеме, достаточном для выполнения видов работ, оговоренных в заявлении на получение разрешения.

Как следует из актов о приемке законченного строительством объекта от 26.09.1995г., от 14.10.1997 г., комиссией в составе представителями заказчика, подрядчика, эксплуатационной организации, органов Госгортехнадзора при приемке спорного газопровода установлено, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 3.05.02-88 и Правилами безопасности в газовом хозяйстве Госгортехнадзора РФ.

Указанные акты подписаны со стороны заказчика сотрудниками Краснодарского производственного управления связи заместителем начальника управления ПУС ФИО7 (приказ о назначении от 02.10.1989 г. № 90к) и главным инженером управления ФИО8 (приказ о назначении от 01.02.1996 г. № 13-Л).

Согласно представленной справке о правопреемстве от 15.10.2021 г. Краснодарское производственное управление связи, входящее в состав государственного предприятия по добыче и транспортировке газа «Кубаньгазпром», является правопредшественником ответчика - ООО «Газпром трансгаз Краснодар».

Так, на основании приказа РАО «Газпром» № 102 от 22.10.1993 г. Государственное предприятие по транспортировке и добыче газа «Кубаньгазпром» было преобразовано в Дочернее предприятие «Кубаньгазпром» РАО «Газпром».

07.03.1996 г. Краснодарское линейно-производственное управление магистральных газопроводов переименовано в Краснодарское управление по добыче и транспорту газа (приказ предприятия Кубаньгазпром» РАО «Газпром» от 07.03.1996 г. № 23).

23.07.1998 г. РАО «Газпром» переименовано в открытое акционерное общество «Газпром» (свидетельство Московской регистрационной палаты № 22726-iu 4 от 23.07.1998 г.).

На основании приказа ООО «Кубаньгазпром» № 1 от 30.06.1999 г. Дочернее предприятие «Кубаньгазпром» ОАО «Газпром» преобразовано в Общество с ограниченной ответственностью «Кубаньгазпром».

Впоследствии ООО «Кубаньгазпром» реорганизовано путем выделения из него ООО «Газпром трансгаз-Кубань» на основании решения участника от 01.09.2006 г. №24.

Филиал ООО «Кубаньгазпром» - Краснодарскоеуправление технологической связи преобразованв Краснодарское управление технологической связи (Краснодарское УТС) - филиал ООО «Газпром трансгаз-Кубань» на основании приказа ООО «Газпром трансгаз-Кубань» от 02.04.2007 г. № 1.

На основании решения участника от 10.06.2011 № 111 ООО «Газпром трансгаз-Кубань» изменило наименование на ООО «Газпром трансгаз Краснодар».

Краснодарское управление технологической связи (Краснодарское УТС) - филиал ООО «Газпром трансгаз-Кубань» изменило наименование на Филиал Краснодарское управление технологической связи ООО «Газпром трансгаз Краснодар» на основании решения участника от 10.06.2011 № 111.

Филиал Краснодарское управление технологической связи ООО «Газпром трансгаз Краснодар» изменил наименовании на Филиал Управление связи ООО «Газпром трансгаз Краснодар» (Филиал УС ООО «Газпром трансгаз Краснодар») на основании решения участника от 26.03.2013 № 46.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

В соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, относится к числу универсальных (п. 1 ст. 129 ГК РФ). Оно охватывает не только обязательства (п. 1 ст. 59 ГК РФ), но и иные как имущественные, так и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорный объект – газопровод низкого давления, общей протяженностью 2244 м был возведен правопредшественником ответчика на основании проекта, введен в гражданский оборот на основании соответствующих актов о приемке законченного строительством объекта от 26.09.1995 г., от 14.10.1997 г. и впоследствии передан истцу в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 06.06.2021 г. сооружение – газопровод, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, возведен в 1997 году, протяженностью – 2 244 м, принадлежит АО «Динскаярайгаз» на основании актов о приемке законченного строительством объекта от 26.09.1995 г., от 14.10.1997 г.

Спорный объект принят на баланс истца в марте 1998 года на основании акта приемки-передачи основных средств от марта 1998 г., что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств № 955, № 956.

В целях выяснения обстоятельств, входящих в предмет доказывания по делу, определением суда от 21.06.2022 г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «КАДАСТР-ГЕО» (352700, <...>, литер А, каб. 4) ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Установить технические характеристики спорного объекта – «газоснабжение узла связи и жилого микрорайона в п. Южном» (газоснабжение узла связи и жилого микрорайона в п. Южном, распределительные газопроводы; подводящий газопровод с установкой ГРП к 90 кв. жилому дому в п. Южном): год постройки, протяженность, диаметр, материал труб, глубину залегания и т.д.

Является ли данный объект объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, и возможно ли перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба для его целевого назначения?

2. В границах каких земельных участков расположен вышеуказанный спорный объект?

3. Соответствует ли спорный объект требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, нормам в части расположения относительно соседних строений, а также параметрам, установленным генеральным планом, правилами землепользования и застройки Динского района? Если не соответствует, то установить указанные несоответствия.

4. Осуществлялась ли реконструкция спорного объекта после его приемки в 1995г. и 1997г.? Если да, то какие именно работы были произведены.

5. Установить соответствует ли спорный объект актам о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от 26.09.1995 г. и от 14.10.1997 г. Если не соответствует, то установить указанные несоответствия.

6. Создает ли строительно-техническое состояние существующего спорного объекта угрозу жизни и здоровью граждан?

7. Для обслуживания каких объектов предназначен спорный объект?

В заключении строительно-технической экспертизы от 18.08.2022 г. экспертами ФИО4, ФИО5, ФИО6 сделаны следующие выводы:

1. Спорный объект в Динском районе, ст. Динская представляет собой:

Газопровод общей протяженностью 2244 м.

■общая протяженность: 2244 метра.

■год постройки (ввода в эксплуатацию) - L2030 м - июнь1995 г., L214 м - октябрь 1997;

■диаметр газопровода(трубы): надземный г-д низкого давления dl59x5.0мм L675M, d 114х5,5мм L514м, d 76x3,5 мм L496м, d 57мм L293M, d 32 мм L52м; подводящий г-д низкого давления d 114x4мм L214м;

■наименование газопровода по давлению - низкое давление;

■материал: металлические окрашенные.

На основании проведенных специалистами обследований, следует, что спорный объект имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно, является объектом недвижимого имущества: «недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации.

Эксперты отметили, что техническая возможность переместить спорный объект без причинения ему ущерба и эксплуатировать по своему функциональному назначению на другой территории невозможно.

2. Спорный объект газопровод общей протяженностью 2244 м в Динском районе, ст. Динской находится в границах земельных участков:

- с к. н. 23:07:0301003:61расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный, ул. Мира, 38.

- с к. н. 23:07:0301032:470 расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, п. Южный.

-с к. н. 23:07:0301003:5 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301010:20 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:22 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:39 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:58 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:27 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:61 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:34 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:62 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:49 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:283 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:64 расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н

Динской, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:257 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:6 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:66 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>. 3.

-с к. н. 23:07:0301011:67 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:68 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:69 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:122 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:37 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:15 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:76 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:79 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:43 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:82 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:83 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:89 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:90 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:17 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-св. н. 23:07:0301011:26 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:93 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:45 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:38 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:97 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:40 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:101 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:302 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:107 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:110 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

-с к. н. 23:07:0301011:278 расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

3. Газопровод протяженностью 2244 м, проходящий по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская соответствует, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, нормам части расположения относительно соседних строений, а также параметрам, установленным генеральным планом, Правилам землепользования и застройки Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края от 22.09.2021 г. №166-17/4.

4. В ходе составления настоящего заключения экспертами были изучены материалы гражданского дела, в котором не обнаружено подтверждающих документов о проведенной реконструкция спорного объекта.

Строительство спорных объектов осуществлялось в период с 1994 г. по 1997г., на момент проведения экспертизы фактическая протяженность, технические характеристики соответствует данным актам о приеме в эксплуатацию законченного строительного объекта (л.д.13,14), следовательно, эксперты полагают, что реконструкция спорного объекта после его приемки в 1995 г. и 1997 г. не проводилась.

5. Учитывая вышеизложенное по пятому вопросу, эксперты свидетельствуют о том, что спорный объект - газопровод низкого давления протяженностью 2244 м проходящий по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская соответствует актам о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от 26Т09Т995 г. и от 14.10.1997 г. (л.д.13,14).

6. Нарушения требований «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений 384-ФЗ от 30.12.2009 г.», касающихся предельных состояний и характеризующихся нарушениями прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований в частности разрушениями любого характера, потерей устойчивости формы, потерей устойчивости положения, наличию дефектов в ограждающих конструкциях, покрытиях и перекрытиях – на момент проведения обследования не выявлены.

Опасность для жизни и здоровья людей при эксплуатации спорного объекта, расположенного в зоне минимальных расстояний – газопровода низкого давления – не создается.

Экспертизой не выявлены нарушения, которые могут повлечь возникновение угрозы жизни и здоровью людей от дальнейшей эксплуатации спорного объекта исследования – газопровода протяженностью 2244 м, проходящий по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская.

7. Исследовав материалы гражданского дела, а также в ходе визуального обследования спорного объекта, эксперты пришли к выводу, что газопровод низкого давления протяженностью 2244 м, проходящий по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, предназначен для обеспечения природным газом узла связи, жилых домов и коммерческих зданий микрорайона в поселке Южный Динского района.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 – 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленное суду заключение судебной экспертизы от 18.08.2022 г. подписано экспертами, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперты под подписку предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, заключение строительно-технической экспертизы от 18.08.2022 г., выполненное экспертами ФИО4, ФИО5, ФИО6, принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Таким образом, заключением судебной экспертизы установлено, что спорный объект соответствует актам о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от 26.09.1995 г. и от 14.10.1997 г., реконструкция спорного объекта после его приемки в 1995 г. и 1997 г. не проводилась.

Поскольку ответчик – ООО «Газпром трансгаз Краснодар» и его правопредшественники не зарегистрировали в установленном порядке свое право собственности на спорный газопровод до передачи его в собственность истцу, суд приходит к выводу, что у истца отсутствует иной способ защиты права, кроме признания права собственности в судебном порядке.

Истцом исчерпана предусмотренная законом возможность легализовать спорный объект в административном, внесудебном порядке.

Суд также учитывает социальную значимость спорного газопровода, предназначенного для обеспечения природным газом узла связи, жилых домов и коммерческих зданий микрорайона в поселке Южный Динского района, которая свидетельствует о том, что публичный интерес и права неограниченного круга третьих лиц получат большую правовую защиту, в случае легализации данного объекта, нежели его правовой статус останется неопределенным.

Доказательства, безусловно свидетельствующие о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим юридическим лицам, в материалах дела отсутствуют.

Ответчик - ООО «Газпром трансгаз Краснодар» в отзыве на исковое заявление против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что спорный газопровод передан истцу в марте 1998 года.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Динскаярайгаз» о признании права собственности на сооружение – газопровод низкого давления, общей протяженностью 2244 м являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о признании спорного объекта единым объектом недвижимости «газоснабжение узла связи и жилого микрорайона в п. Южном».

В соответствии со статьей 133.1 Гражданского кодекса РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

При этом, судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что спорный объект: сооружение – газопровод низкого давления, общей протяженностью 2244 м является самостоятельным объектом недвижимости, в состав которого входят надземный газопровод низкого давления d159х5,0мм L675м, d114х5,5мм L514м, d76х3,5мм L496м, d57мм L293м, d32мм L52м, подводящий газопровод низкого давления d114х4мм L214м.


Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейными объектами являются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Пункт 7 Постановления Правительства от 29.10.2010г. N 870 (в ред. от 14.12.2018г.) содержит следующие понятия: газопровод - конструкция, состоящая из соединенных между собой труб, предназначенная для транспортирования природного газа; газопровод внутренний - газопровод, проложенный от внешней грани наружной конструкции газифицируемого здания до места подключения газоиспользующего оборудования, расположенного внутри здания; газопровод наружный - подземный или надземный газопровод сети газораспределения; газопровод подземный - наружный газопровод, проложенный в земле ниже уровня поверхности земли, а также по поверхности земли в насыпи (обваловании); газопровод надземный - наружный газопровод, проложенный над поверхностью земли, а также по поверхности земли без насыпи (обвалования).

То есть, по смыслу ст. 133.1 ГК РФ спорный газопровод не является совокупностью объединенных единым назначением разных объектов, которые требуют в силу своего функционального и технологического назначения признания единым объектом, а в силу п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - является линейным объектом.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований АО «Динскаярайгаз» о признании спорного объекта единым объектом недвижимости «газоснабжение узла связи и жилого микрорайона в п. Южном» следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате судебной экспертизы по данному делу подлежат отнесению на истца, поскольку по существу между сторонами отсутствует спор в отношении объекта, являющегося предметом иска и обращение истца в арбитражный суд с настоящим иском не связано с наличием противоправных действий (бездействия) со стороны ответчика, в связи с чем у суда отсутствуют основания для отнесения на последнего судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать право собственности АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ДИНСКАЯРАЙГАЗ» (ИНН <***>) на сооружение – газопровод низкого давления, общей протяженностью 2244 м; год постройки (ввода в эксплуатацию) – L2030 м – июнь 1995г., L214м – октябрь 1997г.; материал – металлические трубы; диаметр: надземный газопровод низкого давления d159х5,0мм L675м, d114х5,5мм L514м, d76х3,5мм L496м, d57мм L293м, d32мм L52м, подводящий газопровод низкого давления d114х4мм L214м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный (ул. Мира - ул. Восточная – ул. Фермерская – ул. Широкая – ул. Коллективная – ул. Краснодарская).

В удовлетворении остальной части иска отказать.


Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако, не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.


Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья Н.А. Ермолова