Решение от 26 декабря 2022 г. по делу № А60-54110/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-54110/2021
26 декабря 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2022 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-54110/2021

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГРИНСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СД-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора бывший руководитель ООО УК «СД-Эксплуатация», учредитель ООО УК «СД-Эксплуатация» ФИО2

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 11.12.2021, диплом,

от ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности от 11.03.2022, диплом.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГРИНСЕРВИС" обратилось в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СД-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" об обязании передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом № 8 по ул. ФИО7 г. Екатеринбурга и иные связанные с управлением данным домом документы.

Определением суда от 22.10.2021 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания судебное заседание назначено на 29.11.2021.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

От ответчика 29.11.2021 поступил отзыв на исковое заявление. На основании ст. 75 АПК РФ отзыв приобщен к материалам дела.

От бывшего руководителя ООО УК «СД-Эксплуатация», учредителя ООО УК «СД-Эксплуатация» ФИО2 15.12.2021поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

От ответчика 16.12.2021 поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора бывшего руководителя ООО УК «СД-Эксплуатация», учредителя ООО УК «СД-Эксплуатация» ФИО2 (адрес: 620110, <...>).

Согласно ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд считает необходимым на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: бывшего руководителя ООО УК «СД-Эксплуатация», учредителя ООО УК «СД-Эксплуатация» ФИО2 (адрес: 620110, <...>).

Учитывая привлечение к участию в деле третьего лица, суд считает необходимым отложить судебное заседание в порядке части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сторонами заявлено совместное ходатайство об отложении судебного разбирательства, со ссылкой в его обоснование на необходимость дополнительного времени для изучения документов и формирования итоговой позиции по делу.

Учитывая, что указанное ходатайство сторон достаточно обосновано и подтверждено документально, арбитражный суд считает возможным его удовлетворить и отложить судебное разбирательство по делу на основании п.5 ст. 158 АПК РФ.

В судебном заседании 15.02.2022 представитель пояснил, что сверка не завершена, просил отложить рассмотрение дела.

От истца 22.03.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято.

В связи с необходимостью получения дополнительных пояснений и доказательств по существу заявленных требований, суд определил отложить судебное заседание.

От ответчика 26.04.2022 поступило ходатайство об отложении рассмотрения.

От истца 27.04.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просят обязать ООО "УК СД-Эксплуатация" (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок ООО «Управляющая компания ГринСервис» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) оригиналы либо дубликаты, либо надлежащим образом заверенные копии технической документации на многоквартирный дом № 8 по ул. ФИО7 г. Екатеринбурга и иных связанных с управлением данным домом документов, а именно:

- по п. 24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491:

а)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а. 1) паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных группнаселения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в.1) выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г)инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленнойфедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативному правовому регулированию в сферестроительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

- по п. 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491:

б)выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в)заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

г)документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д)проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии), а именно:

-Рабочая документация СДП.006-1.2-ТМ, секция 1.2, индивидуальный тепловой пункт, тепломеханический раздел

-Рабочая документация СД-260/14-32-13-1.1-КЖ2, 3.26,2,3 секция, свайное поле -Рабочая документация, вентиляция типы квартир, планировочные решения этаж 14-16 -Рабочая документация, вентиляция типы квартир, планировочные решения этаж 17-25 -Рабочая документация, вентиляция типы квартир, планировочные решения этаж 2-13 -Рабочая документация, вентиляция план этажа 1

-Рабочая документация, вентиляция и отопление план тех.этажа, 17/26 этаж

-Рабочая документация, вентиляция план тех.этажа, 17/26 этаж

-Рабочая документация, СД-260/14-32-13-1.1-ВС.С, внутреннее пожаротушение

-Рабочая документация ИС ЭЛ.ЖК 5,6.1/8-10/Д-Е/2,6 секция, 5 этаж

-Рабочая документация ИС Э05.6.1/8-10/Д-Е/2,6 секция, 5 этаж

-Рабочая документация ИС Э05.6.1/6-10/Е-Ж/5,5,6 секция, 4 этаж.

д.1) составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в доме);

д.2) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д.З) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е)иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, переченькоторых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО "УК СД-Эксплуатация" (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) в пользу ООО «Управляющая компания ГринСервис» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения по настоящему делу.

На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Принимая во внимание, что для рассмотрения дела по существу необходимо представить дополнительные доказательства, без которых невозможно полное, всестороннее и объективное исследование всех обстоятельств дела, суд на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает, что рассмотрение дела следует отложить.

От истца 31.05.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Уточнение принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

От ответчика 31.05.2022 поступили дополнительные возражения ответчика. На основании ст. 75 АПК РФ возражения приобщены к материалам дела.

В связи с необходимостью получения дополнительных пояснений и доказательств по существу заявленных требований, суд определил отложить судебное заседание.

От ответчика 30.06.2022 поступили пояснения ответчика. На основании ст. 75 АПК РФ пояснения приобщены к материалам дела.

От истца 30.06.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просят обязать ООО “УК СД-Эксплуатация” (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок ООО «Управляющая компания ГринСервис» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) оригиналы либо дубликаты технической документации на многоквартирный дом № 8 по ул. ФИО7 г. Екатеринбурга и иных связанных с управлением данным домом документов, а именно:

по п. 24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт на многоквартирный дом);

а. 1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления, электроснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.;

а. 1) информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

- техническое обслуживание лифтов за период с января 2017 по декабрь 2019;

- опрессовка и промывка теплообменного оборудования за период 2017, 2018, 2020;

- промывка гидросистемы после отопительного периода за период 2017, 2018, 2019;

- дератизация за период с января 2017 по февраль 2019, апрель – июнь, август, октябрь-ноябрь 2019, январь-декабрь 2020;

- аренда контейнера за период январь 2017 – август 2019, декабрь 2019 – декабрь 2020;

- обращение с ТКО за период с января 2017 по декабрь 2018;

- уборка общедомового имущества за период январь 2017 – январь 2020, апрель-декабрь 2020;

- обслуживание энергосбрежения и электроузлов за период с января 2017 – январь 2020;

- аварийное обслуживание за период январь 2017 – январь 2020, март, апрель 2020;

- сервисное обслуживание за период январь 2017 – январь 2020, март, апрель, июнь-декабрь 2020;

- техническое обслуживание противопожарной защиты за период января 2017 по январь 2020;

- проверка пожарной сигнализации за период январь 2017 – май 2020, ноябрь, декабрь 2020;

- промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений за период январь 2017 – декабрь 2020;

- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений за период январь 2017 – декабрь 2020;

- работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд за период январь 2017 – декабрь 2020;

- работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка за период январь 2017 – декабрь 2020.

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период с января 2017 по декабрь 2019 г.г.;

в.1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства по п. 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии)

Ответчиком не передана следующая проектная документация:

-Рабочая документация СД-260/14-32-13-1.1-КЖ2, 3.26, 2,3 секция, свайное поле

-Рабочая документация, вентиляция типы квартир, планировочные решения этаж 14-16

-Рабочая документация, вентиляция типы квартир, планировочные решения этаж 17-25

-Рабочая документация, вентиляция типы квартир, планировочные решения этаж 2-13

-Рабочая документация, вентиляция план этажа 1

-Рабочая документация, вентиляция и отопление план тех.этажа, 17/26 этаж

-Рабочая документация, вентиляция план тех.этажа, 17/26 этаж

-Рабочая документация, СД-260/14-32-13-1.1-ВС.С, внутреннее пожаротушение

-Рабочая документация ИС ЭЛ.ЖК 5,6.1/8-10/Д-Е/2, 6 секция, 5 этаж

-Рабочая документация ИС Э05.6.1/8-10/Д-Е/2,6 секция, 5 этаж

-Рабочая документация ИС Э05.6.1/6-10/Е-Ж/5,5,6 секция, 4 этаж

д.2) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном дома, а именно дополнительное соглашение к договору №0604 от 01.04.2018г., а так же дополнительное соглашение №2 от 30.01.2019.

д.3) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 31.12.2016 по декабрь 2020 г.г.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО “УК СД-Эксплуатация” (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) в пользу ООО «Управляющая компания ГринСервис» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения по настоящему делу. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Определением от 07.07.2022 судебное заседание отложено на 25.08.2022.

От истца 25.08.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просят обязать ООО “УК СД-Эксплуатация” (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок ООО «Управляющая компания ГринСервис» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) оригиналы либо дубликаты технической документации на многоквартирный дом № 8 по ул. ФИО7 г. Екатеринбурга и иных связанных с управлением данным домом документов, а именно: по п. 24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт на многоквартирный дом);

а. 1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета

отопления, а так же сведения о проведении ремонта, замены, поверки коллективные

(общедомовые) приборы учета электроснабжения за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.;

а. 1) информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по

проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

- техническое обслуживание лифтов за период с января 2017 по декабрь 2019;

- дератизация за период с января 2017 по февраль 2019, апрель – июнь, август, октябрь-ноябрь 2019, январь 2020;

- аренда контейнера за период январь 2017 – август 2019, сентябрь - декабрь 2020;

- обращение с ТКО за период с января 2017 по декабрь 2018;

- уборка общедомового имущества за период январь 2017 – январь 2020;

- обслуживание энергосбрежения и электроузлов за период с января 2017 – январь 2020;

- аварийное обслуживание за период январь 2017 – январь 2020, март, апрель 2020;

- сервисное обслуживание за период январь 2017 – январь 2020;

- техническое обслуживание противопожарной защиты за период января 2017 по январь 2020;

- проверка пожарной сигнализации за период январь 2017 – май 2020, ноябрь, декабрь 2020;

- промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений за период январь 2017 – декабрь 2018;

- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения

(отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений за период январь 2017 – декабрь 2018;

- работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее – придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд за период январь 2017 – декабрь 2020;

- работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка за период январь 2017 – декабрь 2020.

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период с января 2017 по декабрь 2019 г.г.;

в.1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства по п. 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии)

Ответчиком не передана следующая проектная документация:

-Рабочая документация СД-260/14-32-13-1.1-КЖ2, 3.26, 2,3 секция, свайное поле

-Рабочая документация, вентиляция типы квартир, планировочные решения этаж 14-16

-Рабочая документация, вентиляция типы квартир, планировочные решения этаж 17-25

-Рабочая документация, вентиляция типы квартир, планировочные решения этаж 2-13

-Рабочая документация, вентиляция план этажа 1

-Рабочая документация, вентиляция и отопление план тех.этажа, 17/26 этаж

-Рабочая документация, вентиляция план тех.этажа, 17/26 этаж

-Рабочая документация, СД-260/14-32-13-1.1-ВС.С, внутреннее пожаротушение

-Рабочая документация ИС ЭЛ.ЖК 5,6.1/8-10/Д-Е/2, 6 секция, 5 этаж

-Рабочая документация ИС Э05.6.1/8-10/Д-Е/2,6 секция, 5 этаж

-Рабочая документация ИС Э05.6.1/6-10/Е-Ж/5,5,6 секция, 4 этаж

д.3) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 31.12.2016 по декабрь 2020 г.г.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО “УК СД-Эксплуатация” (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) в пользу ООО «Управляющая компания ГринСервис» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения по настоящему делу. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

От ответчика 25.08.2022 поступили дополнительные пояснения. На основании ст. 75 АПК РФ пояснения приобщены к материалам дела.

Определением от 30.08.2022 судебное заседание отложено на 28.09.2022.

От истца 14.09.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просят обязать ООО “УК СД-Эксплуатация” в течение 3 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок ООО «Управляющая компания ГринСервис» оригиналы либо дубликаты технической документации на многоквартирный дом № 8 по ул. ФИО7 г. Екатеринбурга и иных, связанных с управлением данным домом документов. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения по настоящему делу. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

От ответчика 27.09.2022 поступили пояснения. На основании ст. 75 АПК РФ пояснения приобщены к материалам дела.

Определением от 29.09.2022 судебное заседание отложено на 20.10.2022.

От ответчика 20.10.2022 поступили дополнительные пояснения с приложениями. На основании ст. 75 АПК РФ документы приобщены к материалам дела.

Определением от 26.10.2022 судебное заседание отложено на 14.11.2022.

От истца 14.11.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просят обязать ООО "УК СД-Эксплуатация" в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок ООО «Управляющая компания ГринСервис» оригиналы либо дубликаты технической документации на многоквартирный дом № 8 по ул. ФИО7 г. Екатеринбурга и иных, связанных с управлением данным домом документов. А именно


п/п

НПА

Вид документации и период


1
пп. «а» п.24 ППРФ№491

Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества документация по форме технического паспорта на многоквартирный дом


2 ..

цп. «а. 1)» п.24 ППРФ№491

Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления


3
/

у
пп. «а. 1)» п.24 ППРФ№491

Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.


4
пп. «б» п.24 ППРФ№491

Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:


4.1.


- техническое обслуживание лифтов за период с января 2017 по февраль 2018;


4.2.


- дератизация за период с января 2017 по май 2017;;


4.3.


- аренда контейнера, обращение с ТКО за период январь 2017 — февраль 2017;


4.4.


- Журналы уборки общедомового имущества (мест общего пользования) за период январь 2017 - декабрь 2020 в надлежащим образом заверенной форме


4.5.


- аварийное обслуживание за период январь 2017;


4.6.


- техническое обслуживание противопожарной защиты за период январь 2017 -февраль 2018;


4.7.


- проверка пожарной сигнализации за период январь 2017 - май 2020, ноябрь, декабрь 2020;


.4.8.

Договор подряда от 20.11.2016

- подготовка площадки для монтажа ограждения и непосредственно монтаж ограждения по Договору подряда от 20.11.2016


5
пп. «в.1)>> п.24 ППРФ№491

Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.


6
пп. «г» п.24 ППРФ№491

Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства


7
пп. «д.З» п.24 ППРФ№491

Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с декабря 2016 по декабрь 2020 г.г., в том числе:


7.1.


-протокол №1 от 26.12.2016 с приложениями


7.2.


-протокол №1 от 31.12.2016 с приложениями


7.3.


-протокол от 23.12.2019 с приложениями (инициатор ФИО5)


7.4.


-протокол от 23.12.2019 с приложениями (инициатор ФИО6)


7.5.


-протокол №3 от 23.10.2020 с приложениями


7.6.


-протокол №4 от 18.12.2020 с приложениями


9
п. 24 ППРФ №491; п. 11 ст. 162 ЖК РФ; п.2.1.16 Договора управления

• Отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2017, 2018, 2019, 2020 г.г.


В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО "УК СД-Эксплуатация" в пользу ООО «Управляющая компания ГринСервис» судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения по настоящему делу. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

В связи с необходимостью получения дополнительных пояснений и доказательств по существу заявленных требований, суд определил отложить судебное заседание.

В судебном заседании 19.12.2022 истец уточнил исковые требования. Просят обязать ООО "УК СД-Эксплуатация" в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок ООО «Управляющая компания ГринСервис» оригиналы либо дубликаты технической документации на многоквартирный дом № 8 по ул. ФИО7 г. Екатеринбурга и иных, связанных с управлением данным домом документов. А именно

- Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества документация по форме технического паспорта на многоквартирный дом;

- Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления,

- Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г,

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.,

- Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,

- Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с декабря 2016 по декабрь 2020 г.г., в том числе: -протокол №1 от 26.12.2016 с приложениями, -протокол №1 от 31.12.2016 с приложениями, протокол от 23.12.2019 с приложениями (инициатор ФИО5), протокол от 23.12.2019 с приложениями (инициатор ФИО6) протокол №3 от 23.10.2020 с приложениями протокол №4 от 18.12.2020 с приложениями,

- Отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2017, 2018, 2019, 2020 г.г. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, истец на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.11.2020 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 620036, <...>.

Впоследствии между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. ФИО7 в г. Екатеринбурге 18.11.2020 был заключен Договор управления многоквартирным домом № ЕС8/20.

В соответствии с уведомлением от 22.12.2020 № 29 01-82/36167 Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области было вынесено решение о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области путем включения многоквартирного дома: <...>, в перечень управляемых ООО "Управляющая компания "ГринСервис", дата внесения изменений в реестр лицензии Свердловской области - 01.01.2021.

Ранее управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО Управляющая компания "СД-Эксплуатация".

Таким образом, с 01.01.2021 и по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 620036, <...> осуществляет ООО "УК "ГринСервис".

Истец письменно обращался с требованием о передаче технической документации на МКД, однако по настоящее время техническая документация ответчиком не передана.

Письмом от 30.12.2020 № 55/20 истец просил ответчика передать техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом № 8 по улице ФИО7 города Екатеринбурга документацию. Данное письмо ответчиком не получено, что не зависит от воли или действий истца, свою обязанность, установленную законом в этой части истец исполнил.

Однако указанная документация не передана истцу.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части, в связи со следующим.

В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования. Просят обязать ООО "УК СД-Эксплуатация" в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок ООО «Управляющая компания ГринСервис» оригиналы либо дубликаты технической документации на многоквартирный дом № 8 по ул. ФИО7 г. Екатеринбурга и иных, связанных с управлением данным домом документов. А именно

- Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества документация по форме технического паспорта на многоквартирный дом;

- Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления,

- Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г,

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.,

- Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,

- Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с декабря 2016 по декабрь 2020 г.г., в том числе: -протокол №1 от 26.12.2016 с приложениями, -протокол №1 от 31.12.2016 с приложениями, протокол от 23.12.2019 с приложениями (инициатор ФИО5), протокол от 23.12.2019 с приложениями (инициатор ФИО6) протокол №3 от 23.10.2020 с приложениями протокол №4 от 18.12.2020 с приложениями,

- Отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2017, 2018, 2019, 2020 г.г. На основании ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что истец на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.11.2020 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 620036, <...>.

Следовательно, в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ, у ответчика возникла обязанность по передаче истцу технической и иной документации, связанной с управлением МКД № 8 по ул. ФИО7 в г. Екатеринбурге.

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Правительство Российской Федерации постановлением от 15.05.2013 № 416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Пунктом 24 и пунктом 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 № 491 предусмотрены перечни документов, включаемых в состав технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации на многоквартирный дом. В частности, согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на МКД включает в себя:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

документы (акты) о приемке результатов работ;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД входят:

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений).

По смыслу Правил № 416 и № 491 перечень истребуемой документации может определяться как путем включения в него документов, непосредственно указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, так и путем ссылок на конкретные документы, относящихся к группам, перечисленным в пунктах 24, 26 Правил № 491.

Пунктом 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы. Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Таким образом, обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранному собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве управляющей организации истцу возникает в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ и вызвана необходимостью осуществления истцом деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.

Таким образом, в отношении требований истца о передаче оригиналов либо дубликатов технической документации на многоквартирный дом № 8 по ул. ФИО7 г. Екатеринбурга и иных, связанных с управлением данным домом документов, а именно:

- Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества документация по форме технического паспорта на многоквартирный дом;

- Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления,

- Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г,

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.,

- Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,

- Отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2017, 2018, 2019, 2020 г.г. суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, заявленных истцом.

Относительно требования истца о передаче оригиналов решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с декабря 2016 по декабрь 2020 в том числе: протокол №1 от 26.12.2016 с приложениями, протокол №1 от 31.12.2016 с приложениями, протокол от 23.12.2019 с приложениями, протокол от 23.12.2019 с приложениями, протокол № 3 от 23.10.2020 с приложениями, протокол №4 от 18.12.2020 с приложениями, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения.

В системе ГИС ЖКХ сведения о проводившихся в многоквартирных домах общих собраниях 26.12.2016, 31.12.2016, 23.12.2019 (инициатор ФИО5), 23.12.2019 (инициатор ФИО6), отсутствуют, а доказательств передачи оригиналов материалов по общему собранию инициатором в адрес ответчика в отношении вышеуказанных общих собраний истцом в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ также не представлено.

Между тем, в отношении протоколов общих собраний №3 от 23.10.2020, №4 от 18.12.2020 установлено, что инициатором являлся ответчик, соответственно обязанность по передаче данной документации установлена законом. Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истцом по настоящему делу заявлено требование о взыскании с ответчика денежных средств за неисполнение судебного акта в размере 5000 руб., за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как разъяснено в пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер компенсации, суд принимает во внимание объем предстоящей работы, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта.

Экономического обоснования заявленного истцом способа определения размера подлежащей взысканию неустойки суду не представлено.

Суд полагает, что присужденный размер неустойки не соответствует критериям соразмерности, разумности и адекватности, и полагает необходим снизить размер судебной неустойки. Взыскать с ответчика денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 1000 руб., за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу.

Государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО "УК СД-Эксплуатация" (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) в течение 3 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок ООО «Управляющая компания ГринСервис» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) оригиналы либо дубликаты технической документации на многоквартирный дом № 8 по ул. ФИО7 г. Екатеринбурга и иных, связанных с управлением данным домом документов, а именно:

- Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества документация по форме технического паспорта на многоквартирный дом;

- Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления,

- Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г,

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с января 2017 по декабрь 2020 г.г.,

- Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,

- Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с декабря 2016 по декабрь 2020 г.г., в том числе протокол №3 от 23.10.2020 с приложениями протокол №4 от 18.12.2020 с приложениями,

- Отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2017, 2018, 2019, 2020 г.г.

4. Заявление о судебной неустойки удовлетворить частично.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО "УК СД-Эксплуатация" (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) в пользу ООО «Управляющая компания ГринСервис» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения по настоящему делу.

В остальной части отказать.

5. Взыскать с ООО "УК СД-Эксплуатация" (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) в пользу ООО «Управляющая компания ГринСервис» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>):

- 6000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья А.А. Малов