Решение от 14 декабря 2017 г. по делу № А60-55259/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-55259/2017
15 декабря 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2017 года. Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2017 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьева   при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело №А60-55259/2017 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к закрытому акционерному обществу "ПЛАНЕТА-2000" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 492 802 руб. 16 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, доверенность от 31.10.2016г.;

ответчик явку представителей не обеспечил.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № 3-531 от 26.04.2004г. в размере 1 492 802 руб. 16 коп., в том числе 869 418 руб. 06 коп. долга за период с апреля 2017г. по август 2017 года и 623 384 руб. 10 коп. пени.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд  



УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 26.04.2004г. № З-531, во исполнение условий которого обществу в аренду сроком на 2,5 года передан земельный участок площадью 1 022 кв.м с кадастровым номером 66:41:0301901:0036, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, Октябрьская площадь, для проектирования и строительства павильонов – кафе (п.п. 1.1., 1.2. договора, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок действия договора определен с 01.03.2003г. до 31.08.2005г. (п. 9.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке, запись регистрации в ЕГРП от 10.08.2004г. № 66-01/01-216/2004-451.

Учитывая, что доказательств возврата земельного участка арендодателю по состоянию на 31.08.2005г. не представлено, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2.1. договора аренды в редакции дополнительного соглашения № 2 от 05.04.2010г. размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципального образования «город Екатеринбург» и указывается в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора.

При изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, Свердловской области муниципального образования «город Екатеринбург», влияющих на определение размера арендной платы, арендодатель обязан произвести перерасчет арендной платы (в том числе неоднократно в течение года), а арендатор обязан уплачивать измененную арендную плату. При этом размер арендной платы изменяется с даты вступления в действие этих нормативных правовых актов, если иное не предусмотрено данными нормативными правовыми актами.

Согласно п. 2.4 договора в редакции дополнительного соглашения № 2 от 05.04.2010г. арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца аренды, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывает истец, обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.04.2017г. по 30.08.2017г. ответчиком не исполнены. Размер задолженности за указанный период составил 869 418 руб. 06 коп.

Расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011г. № 1855-ПП (ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик наличие задолженности не оспорил (ч. 31 ст. 70 АПК РФ), доказательства погашения долга суду не представил (ст. 65 АПК РФ), каких-либо возражений по расчету арендной платы, сумме долга не заявил.

Принимая во внимание, что землепользование в Российской Федерации является платным, учитывая, что доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлено, наличие задолженности ответчиком не оспорено, требование истца о взыскании с ответчика 869 418 руб. 06 коп. долга подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

За неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в апреле – августе 2017г. истцом на основании п. 6.2. договора обосновано начислены пени за период с 11.04.2017г. по 01.09.2017г. в размере 71 650 руб. 27 коп. по ставке 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы по договору за указанный период ответчиком надлежащим образом не исполнялись, возражений по существу требования не заявлено, доказательств оплаты аренды в установленные договором сроки не представлено, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 71 650 руб. 27 коп. на основании ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также суд удовлетворяет требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендных платежей, взысканных решениями Арбитражного суда Свердловской области от 26.01.2017г. по делу № А60-57281/2016 и от 18.08.2017г. по делу № А60-24549/2017, начисленных за период с 18.03.2017г. по 01.09.2017г. в общем размере 551 733 руб. 83 коп., учитывая, что доказательств исполнения судебных решений ответчиком не представлено, заявленный в настоящем иске период начисления пени не был предметом рассмотрения в рамках указанных дел.

При вынесении решения суд учел, что определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.08.2015г. возбуждено дело о банкротстве ответчика № А60-38481/2015. Решением суда от 20.02.2016г. (резолютивная часть решения объявлена 15.02.2016г.) по указанному делу ответчик признан несостоятельным (банкротом). Заявленные в настоящем иске требования являются текущими платежами (ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), учитывая, что они возникли после возбуждения дела о банкротстве, вследствие чего подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве (ст. 126 Закона о банкротстве).

В порядке распределения судебных расходов по делу суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета 27 928 руб. государственной пошлины, учитывая, что истец при подаче иска освобожден от ее уплаты (ч. 1 ст. 110 АПК РФ, ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



РЕШИЛ:

1.  Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЛАНЕТА-2000" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 492 802 руб. 16 коп., в том числе 869418 руб. 06 коп. долга и 623384 руб. 10 коп. пени.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЛАНЕТА-2000" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 27928 руб. государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья                                                                          С.Ю. Григорьева