Резолютивная часть решения от 24 июня 2022 г. по делу № А51-20571/2021

15/2022-127649(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-20571/2021
г. Владивосток
24 июня 2022 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Порядок" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 20.11.2018, адрес: 692527, <...>. пом. 4)

к обществу с ограниченной ответственностью "ДВ Сихотэ-Алинь" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 01.02.2016, адрес: 692525, <...>)

об обязании ответчика передать, а при отсутствии восстановить в течение 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу и передать ООО УО "Порядок" по акту приема передачи техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом 120 по ул. Чичерина в г. Уссурийске,

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ДВ Сихотэ-Алинь" (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать, а при отсутствии восстановить в течение 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу и передать обществу с ограниченной ответственностью управляющей организации "Порядок" по акту приема передачи техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом 120 по ул. Чичерина в г. Уссурийске, а именно:

технический паспорт дома, содержащий актуальные сведения;

проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома, в составе:

Раздел 1 "Пояснительная записка" том 1. 1634-Ж00-ПЗ

Раздел 3. Архитектурные решения", том 3. 1634-Ж01-АР. Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения":

том 4.1 1634-Ж01-КР1. Книга 1. 54-квартирный жилой дом. Фундаменты.

том 4.2 1634-Ж01-КР2. Книга 2. 54-квартирный жилой дом. Блок-секция на базе конструкций 121 серии. Монтажные схемы.

том 4.3 1634-Ж01-КРЗ. Книга 3. 54-квартирный жилой дом. Блок-секция на базе конструкций 121 серии. Монтажные узлы.

том 4.4 1634-Ж01-КР4. Книга 4. Металлические изделия. (Изделия заводского изготовления).

Раздел 5 "сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

Подраздел 5.1 "Система электроснабжения"


том 5.1 1634-Ж01-ИОС1. Система электроснабжения. 54-квартирный жилой дом.

Блок-секция на базе конструкций 121 серии, листы с № 3 по № 11. Подраздел 5.2

""Система водоснабжения" том 5.2.1 1634-Ж00-ИОС2.1. Книга 1. Сети водоснабжения.

том 5.2.2 1634-Ж00-ИОС2.2. Книга 2. Система водоснабжения. 54-квартирный жилой дом. Блок-секция на базе конструкций 121 серии. Подраздел 5.3 "Система

водоотведения" том 5.3.1 1634-Ж00-ИОС3.1 Книга 1. Сети водоотведения.

том 5.3.2 1634-Ж00-ИОС3.2 Книга 2. Система водоотведения. 54-квартирный жилой дом. Блок-секция на базе конструкций 121 серии.

том 5.3.3 1634-Ж00-ИОСЗ.З Книга 3. Ливневая канализация.

Подраздел 5.4. "Отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые сети"

том 5.4. 1634-Ж00-ИОС4 Система отопления и вентиляции. 54-квартирный жилой дом. Блок-секция на базе конструкций 121 серии.

том 5.5. 1634-Ж00-ИОС5 Сети связи. 54-квартирный жилой дом. Блок-секция на базе конструкций 121 серии.

Раздел 6 "Проект организации строительства" том 6 1634-Ж00-ПОС

Раздел 8. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды". Том 8. 1634- Ж00-ООС.

Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов". Том 10. 1634-Ж00- ОДИ.

Раздел 10.1. "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборов учета используемых энергетических ресурсов", том 10.1. 1634- Ж00-ЭЭ

Раздел 10.2 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства" Том 10.2. 1634-Ж00-ТБЭ.

Шифр 1/12-76 Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям ОАО "Дальвостокагропромпроект"

Шифр 07-06-16ГГ "Технический отчет о выполненных топографо-геодезических работах". ООО "Геоград".

1634-Ж01-АР,РР Теплотехнический расчет ограждающих конструкций.

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе технические условия, проекты узлов учета, за исключением монтажной схемы и схемы водомерного узла учета ХВС;

информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с даты начала управления до даты исключения из лицензии, за исключением акта от 19.04.2019 г. или справка об отсутствии иных работ по текущему ремонту и оказанию услуг кроме переданных;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их


эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотров, с даты начала управления до даты исключения из лицензии;

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000;

выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

документы, в которых указаны содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги;

сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;

сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;

сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;

сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы, за предыдущие, до расторжения договора управления, 12 месяцев;


договор с ООО "ОктопусНет" от 01.11.2018 г. по размещению оборудования и дополнительное соглашение № 1 от 01.03.2019 с ПАО "РОСТЕЛЕКОМ" к договору на размещение оборудования № 0802/25/681-18 от июля 2018 г., и договор на размещение оборудования № 0802/25/681-18 от июля 2018 г.;

документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме или справка об отсутствии проведенных работ;

разрешение на ввод в эксплуатацию; протоколы измерения электросетей;

предписания и заключения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а также реестр писем органов исполнительной власти, находившийся на рассмотрении за 2018-2021 годы или справка из ГЖИ Приморского края об отсутствии писем и предписаний;

акты весеннего осмотра 2019 года и осеннего осмотра 2020 года;

подтверждение отправки актов осеннего осмотра 2018 г. и весеннего осмотра 2019, 2020 г. или подтверждение отказа представителя собственников от подписи указанных актов;

сметы, дефектные ведомости и акты выполненных работ по конструктивным элементам за 2018-2021 г.;

схемы внутридомовых сетей электроснабжения; протоколы измерения вентиляции;

заверенные копии журналов заявок собственников (жителей);

реестр договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и прочими организациями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

заверенную копию пожарной декларации;

журнал учета заявлений о регистрации по месту пребывания;

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Отказать в удовлетворении требований о присуждении в пользу истца 200 000 руб. за каждый полный месяц неисполнения ответчиком судебного акта до полного исполнения судебного акта в качестве обеспечения исполнения ответчиком обязанности по исполнению судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДВ Сихотэ-Алинь" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации "Порядок" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Саломай В.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.10.2021 2:27:41

Кому выдана Саломай Владимир Викторович