Резолютивная часть решения от 7 октября 2024 г. по делу № А50-10728/2024

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

город Пермь

07.10.2024 года Дело № А50-10728/24

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А. Шулеповой рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Селена» (614067, <...> помещ. 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ФМБА России Федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Пермский клинический центр Федерального медико-биологического агентства» (614054, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о разрешении разногласий, возникших при заключении договора

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «СЕЛЕНА» и Федеральным государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Пермский клинический центр Федерального медико-биологического агентства», возникшие при заключении договора о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления № 19/2024 от 06.03.2024:

Изложить п. 1.2. Договора в следующей редакции: «Состав передаваемых в аренду помещений определяется в приложении № 1 (планировка, экспликация помещения), а расчет арендной платы, в соответствии с заключением эксперта № 65/24 от 12.08.2024».

Изложить п. 5.1. Договора в следующей редакции «Согласно расчету, составленному в соответствии с заключением эксперта № 65/24 от 12.08.2024 при подписании настоящего договора за указанные в п. 1.1. помещения арендная плата устанавливается в сумме:

- за период с 17.01.2024 по 30.09.2024 сумма арендной платы составляет 78 900, (семьдесят восемь тысяч девятьсот) руб. исходя из размера арендной платы, установленной в соответствии с заключением эксперта № 65/24 от 12.08.2024. Указанные денежные средства выплачиваются до 07.11.2024;

- в последующем с 01.10.2024 в месяц 9 300,00рублей (девять тысяч триста) рублей, а в дальнейшем - в размере, указываемом в уведомлении Арендатору о перерасчёте арендной платы в соответствии с п. 5.2. настоящего Договора. Арендатор обязан вносить арендную плату за помещение за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца, в полном объеме на счет: Номер единого казначейского счета: 40102810145370000048

Номер Казначейского счета: 03214643000000015600 Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Пермскому краю г.

Пермь БИГТОФК 015773997

ИНН<***>, КПП 590601001, ОКТМО 5770100.

Получатель платежа - УФК по Пермскому краю (ФГБУЗ ПКЦ ФМБА России, л/с № 20566X64070).

В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 5.1. настоящего Договора, Арендатор обязан принять новы порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами».

- Изложить п. 5.2. Договора в следующей редакции: «Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с заключением эксперта № 65/24 от 12.08.2024, может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения рыночной стоимости арендной платы, централизованного изменения цен и тарифов, изменения методики расчета арендных платежей, при изменении вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендных помещений), а также при индексации на коэффициент инфляции (коэффициент потребительских цен), определяемый органом государственной статистики и в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Пермского края. В расчет принимается календарный год

Арендодателем производится ежегодная индексации арендной платы путем изменения размера арендной платы в одностороннем порядке

Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начина с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, но не чаще чем один раз в год.

Уведомление о перерасчете арендной платы направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Арендатор обязан в пятидневный срок со дня получения уведомления произвести перерасчет размера арендной платы и уплатить денежные средства, составляющие разницу между прежним размером арендной платы и размером арендной платы, указанном в уведомлении. Оплата должна быть произведена со срока, указанного в уведомлении».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Гусельникова