Определение от 15 апреля 2026 г. АС Карачаево-Черкесской Республики

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики


369000, <...>, официальный сайт: www.askchr.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возобновлении производства по делу


16 апреля 2026 года дело № А25-1037/2024

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Казанчева И.Т., рассмотрев вопрос о возобновлении производства по делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Роял Клаб Девелопмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Управляющая компания Архыз» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на самовольную постройку,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Кавказ.РФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

Минэкономразвития России (ИНН <***>, ОГРН <***>);


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики (ИНН <***>, ОГРН <***>),

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Роял Клаб Девелопмент» (далее – истец, ООО «Роял Клаб Девелопмент») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на объекты самовольного строительства, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, с.п. Архызское, урочище Лунная поляна, на земельном участке с кадастровым номером 09:06:0021401:2491, а именно на одноэтажное здание (склад для хранения хозяйственно-бытовых материалов общей площадью 321,97 кв.м) и двухэтажное здание (административно-бытовое здание общей площадью 898 кв.м).

Определением от 26.04.2024 дело принято к производству арбитражного суда.


Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Кавказ.РФ», Министерство экономического развития Российской Федерации, акционерное общество «Управляющая компания Архыз», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики.

Определением суда от 17.10.2024 суд привлек акционерное общество «Управляющая компания Архыз» к участию в деле в качестве соответчика, исключив его из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Определением суда от 27.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики (далее – соответчик, Минимущество КЧР).

На основании определения исполняющего обязанности председателя судебного состава по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики, от 01.04.2025 произведено перераспределение дела № А25-1037/2024, находившегося в производстве судьи Байчоровой Ф.Б., с применением автоматизированной информационной системы.

Дело перераспределено судье Казанчеву И.Т., который принял его к своему производству определением от 23.04.2025.

Определением суда от 28.05.2025 производство по делу приостановлено в связи с назначением по делу судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено Карачаево-Черкесскому филиалу Федерального бюджетного учреждения Северо-Кавказского регионального центра судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации. Срок для проведения экспертизы и представления заключения в арбитражный суд определен до 01.10.2025 с момента поступления материалов в экспертное учреждение.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Роял Клаб Девелопмент» обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, уточненной 23.08.2025, в которой просило отменить определение суда первой инстанции в части срока приостановления производства по делу и выбора экспертного учреждения, а также в части поставленных перед экспертом неактуальных вопросов и вопросов правового характера.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в своем постановлении от 05.09.2025 постановил:

- определение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 28.05.2025 по делу № А25-1037/2024 в части приостановления производства по делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения;


- производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Роял Клаб Девелопмент» на определение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 28.05.2025 по делу № А25-1037/2024 в части назначения судебной экспертизы прекратить.

Определением суда от 10.10.2025 удовлетворено ходатайство начальника Карачаево- Черкесского филиала Федерального бюджетного учреждения Северо-Кавказского регионального центра судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации - срок проведения судебной строительно-технической экспертизы продлен до 20.12.2025.

Определением суда от 30.12.2025 произведена замена экспертного учреждения с Карачаево-Черкесского филиала Федерального бюджетного учреждения Северо-Кавказского регионального центра судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Карачаево-Черкесская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес регистрации: 369004, <...>). Продлен срок проведения судебной строительно-технической экспертизы до 26.02.2026.

В связи с поступлением в арбитражный суд от истца и ООО «Горные вершины» заявлений о замене стороны ответчика – с АО «УК Архыз» на ООО «Горные вершины», арбитражным судом были истребованы из экспертного учреждения материалы дела № А25-1037/2024.

15.04.2026 материалы дела поступили в арбитражный суд.


В соответствии со статьей 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, либо до их устранения по заявлению лица, по ходатайству которого производство по делу было приостановлено.

В соответствии с частью 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену данной стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.


Поскольку до проведения судебной экспертизы от истца и от ООО «Горные вершины» поступили заявления о замене стороны ответчика – с АО «УК Архыз» на ООО «Горные вершины» в порядке статьи 48 АПК РФ, арбитражный суд полагает необходимым возобновить производство по делу для рассмотрения вопроса о процессуальном правопреемстве путем замены ответчика АО «УК Архыз» на ООО «Горные вершины».

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 48, 146-147, 184-185 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу № А25-1037/2024 возобновить.


Назначить на 05.05.2026 в 16 часов 30 минут судебное заседание для рассмотрения вопроса о процессуальном правопреемстве путем замены ответчика АО «УК Архыз» на ООО «Горные вершины».

Судебное заседание состоится в здании арбитражного суда по адресу: <...> этаж, каб. 306 (зал судебного заседания будет определен по факту, исходя из технической возможности и занятости другими процессами), тел. <***>.

Участвующим в деле лицам необходимо обеспечить явку своих представителей в судебное заседание. При неявке представителей в судебное заседание письменно сообщить о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Предложить лицам, участвующим в деле, представить письменные пояснения относительно заявлений ООО «Роял Клаб Девелопмент» и ООО «Горные вершины» о замене ответчика АО «УК Архыз» на ООО «Горные вершины» в порядке процессуального правопреемства.

Направить настоящее определение лицам, участвующим в деле.


Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, а также об объявленных перерывах можно узнать на официальном сайте Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики в сети «Интернет» по следующему веб-адресу: http://askchr.arbitr.ru/.

Судья И.Т. Казанчев