Решение от 25 декабря 2019 г. по делу № А32-23775/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-23775/2018
г. Краснодар
25 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304231711800283)к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: администрация города Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>); ФИО2

об устранении кадастровой ошибки и снятии земельного участка с кадастрового учета,при участии в заседании представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – предприниматель) с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства (далее – межрегиональное управление) об устранении кадастровой ошибки и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы урегулированием разногласий, возникших при установлении границ земельного участка.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в котором истец изложил просительную часть искового заявления в следующей редакции:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284.

2. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путём исключения сведений о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, из Единого государственного реестра недвижимости, признать площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, пгт. Красная Поляна, ул. Турбинная, площадью 3 418 кв. метров – декларированной.

3. Считать решение суда по настоящему делу основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием исправления реестровой ошибки в сведениях о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, пгт. Красная Поляна, ул. Турбинная, площадью 3 418 кв. м, путём их исключения из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Считать решение суда по настоящему делу основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю кадастрового учета следующих изменений: снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, пгт. Красная Поляна, ул. Турбинная, площадью 3418 кв. метров.

5. Установить границы (координаты) земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0420001:149 расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, пгт. Красная Поляна, ул. ГЭС – 7 площадью 1 465 кв. м, в следующих координатах (МСК-23):

№ точки

Х
Y

Расстояние, м

1.

326810,93

2236242,68

22,5

2.

326820,35

2236263,11

5,06

3.

326822,22

2236267,82

15,15

4.

326826,03

2236282,48

31,71

5.

326794,35

2236281,01

2,32

6.

326792,03

2236280,99

0,59

7.

326791,91

2236281,56

11,29

8.

326780,67

2236280,56

1,15

9.

326780,72

2236279,41

12,54

10.

326781,76

2236266,91

10,37

11

326782,97

2236256,61

16,79

12.

326785,08

2236239,95

8,21

13.

326793,24

2236240,88

17,78

1.

326810,93

2236242,68

Данное ходатайство судом удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 25.11.2019 до 14.05 часов. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, предприниматель является собственником объекта капитального строительства - нежилого здания, общей площадью 160,0 кв. м, 1954 года постройки, с кадастровым номером 23:49:0420001:1444, расположенного по адресу: город Сочи, Адлерский район, пгт. Красная поляна, улица ГЭС – 7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2018. Здание 1954 года постройки используется под кафе.

Постановлением Главы администрации города Сочи от 29.06.1993 № 472/3 заявителю отведен земельный участок площадью 0,14 Га в пожизненное наследуемое владение, фактически занимаемый зданием кафе по ул. ГЭС-7 в поселке Красная Поляна Адлерского района.

На основании постановления от 29.06.1993 № 472/3 истцу выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения серии КК-1 № 426 000 459 земельным участком площадью 0,14 Га для размещения и эксплуатации здания кафе «Эллада», границы участка определены на местности, сведения о координатах участка внесены на дежурную карту города.

Государственный акт на право пользования земельным участком зарегистрирован в установленном порядке в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам города Сочи.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420001:149, находящийся в пользовании заявителя поставлен на государственный кадастровый учет в качестве ранее учтенного, что подтверждается выпиской от 22.05.2009.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420001:149 площадью 0,14 Га расположенный по ул. ГЭС – 7 в Адлерском районе г. Сочи принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, о чем в Едином государственном реестре прав 06.11.2009 сделана запись регистрации № 23-23-22/107/2009-156.

При проведении работ по установлению границ земельного участка на местности в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149 закреплено металлическим ограждением.

Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420001:149 фактически находится в границах и размерах, установленных правоустанавливающим документом – государственным актом на право пожизненного наследуемого владения КК-1 № 426000459.

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149 расположено нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0420001:1444, находящееся в собственности у заявителя.

В тоже время, границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149, фактически занимаемого зданием кафе по ул. ГЭС-7 в поселке Красная Поляна Адлерского района, пересекают границы земельного участка 23:49:0420001:1284, расположенного по адресу: Краснодарский край, пгт. Красная Поляна, <...> площадью 3418 кв. м, и образованного путем раздела единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:31 с сохранением его в измененных границах.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 поставлен на государственный кадастровый учет 15.01.2015.

Истец указывает, что по состоянию на 15.05.2018 в ЕГРН отсутствуют сведения об уточненной площади единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:31, таким образом, местоположение границ данного единого землепользования не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровые работы по формированию земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 выполнялись без визуального обследования территории и согласования границ со смежными землепользователями, что повлекло накладку на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149.

Кроме того, при выносе в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 было установлено, что углы поворотов границ участка попадают на асфальтовое дорожное покрытие, то есть на земли общего пользования.

Полевые геодезические работы и их камеральная обработка произведены в период с 24.05.2018 по 25.05.2018. Работа выполнена в соответствии с «Инструкцией по межеванию земель», Москва 1996 года, методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства 2003 год, СП 11-104-97 г., «Инженерно-геодезические испытания для строительства» М., 1997 года, техническим предписанием на производство работ по межеванию земель <...> года, дополнением к техническому предписанию, 2005 года, Система координат — МСК-23.

По материалам полевых работ составлена схема земельного участка с каталогом координат углов поворота границ земельного участка, длинами линий и площадью земельного участка.

Предприниматель считает, что указанные обстоятельства препятствуют внесению достоверных данных в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149, нарушает права истца на реализацию всех прав использования земельного участка, предоставленных законодательством как землепользователю, и являются основанием обращения в суд за защитой нарушенных прав.

Истец, указывая на то, что при установлении местоположения границ спорного земельного участка допущена реестровая ошибка, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

При рассмотрении настоящего спора суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Ранее действующая статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (прежнее наименование – Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»), дающая определение понятию «кадастровая ошибка», а также регламентирующая порядок ее исправления, утратила силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 01.01.2017.

В связи с вступлением в силу Закона о государственной регистрации недвижимости понятие «кадастровая ошибка» заменено понятием «реестровая ошибка». При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.

Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»).

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В рамках настоящего спора подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Из пояснений истца следует, что целью его обращения в суд является исправление реестровой ошибки, путем изменения местоположений границ земельных участков, при этом, судебным актом должна быть определена часть принадлежащего ему земельного участка (с указанием координат поворотных точек) и установлена граница, принадлежащего ему земельного участка.

С целью установления фактических обстоятельств дела определением суда от 04.02.2019 назначена судебная экспертиза. Производство экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Кадастровый инженер».

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1) Определить координаты границ земельного участка 23:49:0420001:149 и определить соответствует ли фактическое местоположение земельного участка 23:49:0420001:149 координатам, указанным в государственном акте на право пожизненного наследуемого владения серии КК-1 № 426 000 459 земельным участком площадью 0,14 га для размещения и эксплуатации здания кафе «Эллада»?

2) Имеется ли кадастровая ошибка в сведениях о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, пгт. Красная Поляна?

3) Если имеется кадастровая ошибка в сведениях о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, пгт. Красная Поляна, указать способ ее устранения?

Из заключения экспертизы следует, что экспертом установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, пгт. Красная Поляна ул. Турбинная.

Реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 заключается в следующем: на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью)», адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Турбинная отсутствуют документы, которые позволяют определить его границы, а именно отсутствует проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 25.12.2004 № 01-09/587 не имеет графических материалов с информацией о месторасположении вышеуказанного земельного участка. По результатам сопоставления сведений единого государственного реестра недвижимости с использованием кадастрового плана территории от 27.04.2019 № 99/2019/259440523 со сведениями государственного акта КК-1 №426-000-459 и имеющимися координатами в землеустроительном деле выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 пересекают документальные границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149, расположенного по адресу: г. Сочи, <...> в северной части общей площадью наложения S5=1433 квадратных метров, (приложение № 3 к заключению), что в свою очередь является основанием для приостановления государственного кадастрового учета согласно частью 1 пункта 20 статьи 26 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1, пункта 20, статьи 26 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Следовательно, согласно части 1 подпункта 20 пункта 43 статьи 26 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вышеизложенное пересечение является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и считается препятствием для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149, расположенного по адресу: г. Сочи, <...>.

Из вышеизложенного следует вывод, что внесение сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 проводилось без использования документов, которые позволяют определить его местоположение, что не соответствует статье 11.3 пункта 1 Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ, и в свою очередь согласно статьи 61, части 3 218-ФЗ следует считать реестровой (кадастровой) ошибкой, подлежащей исправлению.

Экспертным заключением также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 на местности никак не закреплены, какое-либо ограждение отсутствует.

В целях устранения реестровой ошибки экспертом предложено по первому варианту исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненной площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 расположенного по адресу: Краснодарский край, г Сочи, <...> что устранит основание для приостановления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149 по адресу: г. Сочи, <...> и позволит уточнить его местоположение и площадь.

По второму варианту экспертом предложено устранить реестровую (кадастровую ошибку) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284 путем исправления реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149, тем самым высвободив территорию необходимую для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца. Однако, по мнению суда, данный вариант исправления реестровой (кадастровой) ошибки приведет к необоснованному уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, а также повлечет возникновение спорных вопросов в процессе использования смежных земельных участков, поскольку согласно приложению 2 к экспертному заключению (графическая часть) земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420001:149 не имеет самостоятельных подъездов и окружен по периметру земельным участком с кадастровым номером 23:49:0420001:1284.

Также, экспертом указано следующее описание прохождения фактической границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149:

№ точки

Х
Y

Расстояние, м

1.

326810,93

2236242,68

22,5

2.

326820,35

2236263,11

5,06

3.

326822,22

2236267,82

15,15

4.

326826,03

2236282,48

31,71

5.

326794,35

2236281,01

2,32

6.

326792,03

2236280,99

0,59

7.

326791,91

2236281,56

11,29

8.

326780,67

2236280,56

1,15

9.

326780,72

2236279,41

12,54

10.

326781,76

2236266,91

10,37

11

326782,97

2236256,61

16,79

12.

326785,08

2236239,95

8,21

13.

326793,24

2236240,88

17,78

1.

326810,93

2236242,68

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149 в указанных выше границах составляет 1 465 квадратных метров.

Относительно выводов эксперта лица, участвующие в деле, возражения не заявили.

Также, по делу об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки орган, осуществляющий кадастровый учет, является надлежащим ответчиком, поскольку в результате разрешения спора об устранении кадастровой ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена только на орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр. Данная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2015 № 4-КГ15-38.

Согласно части 1 статьи 3 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

С учетом характера заявленных требований и направленности материально-правового интереса истца, суд считает, что в резолютивной части решения надлежит указать координаты поворотных точек, указанные в экспертном заключении.

В соответствии с судебным решением по настоящему делу земельные участки ответчиков не снимаются с кадастрового учета, выявленная судом реестровая ошибка во внесенных в кадастр недвижимости сведениях о местоположении части границ земельного участка подлежит исправлению.

В результате, в государственный кадастр недвижимости будут внесены достоверные сведения о границах земельного участка, которые будут соответствовать фактическому расположению границ на местности, суд указывает какие сведения о границах подлежат внесению в ЕГРН.

С учетом изложенного, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется следующим.

Истцом понесены расходы при проведении экспертизы в размере 30 тыс. рубле, назначенной определением суда от 04.02.2019, а также были понесены расходы при оплате государственной пошлины в размере 6 тыс. рублей по платежному поручению от 18.06.2018 № 1251.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе. Из содержания норм главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что под стороной, на которую подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения. Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка. Обращение предпринимателя в арбитражный суд с иском об исправлении реестровой ошибки не вызвано незаконностью действий ответчиков и нарушением ими прав истца. Согласно материалам дела публичные собственники не высказывали обоснованных возражений против требований истца об исправлении реестровой ошибки и не имели противоположных (противоправных) юридических интересов.

При изложенных обстоятельствах учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчиков, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков судебных издержек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным отнести судебные расходы на истца по делу.

Аналогичная правовая позиция высказана в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2016 № 304-ЭС16-14105.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 49, 123, 156, 163, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304231711800283) об уточнении исковых требований удовлетворить.

Принять уточнение исковых требований.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путём исключения сведений о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, из Единого государственного реестра недвижимости, признать площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, пгт. Красная Поляна, ул. Турбинная, площадью 3 418 кв. м. – декларированной.

Считать решение суда по настоящему делу основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием исправления реестровой ошибки в сведениях о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:1284, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, пгт. Красная Поляна, ул. Турбинная, площадью 3 418 кв. м, путём их исключения из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы (координаты) земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0420001:149 расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, пгт. Красная Поляна, ул. ГЭС – 7 площадью 1465 кв. м, в следующих координатах (МСК-23):

№ точки

Х
Y

Расстояние, м

1.

326810,93

2236242,68

22,5

2.

326820,35

2236263,11

5,06

3.

326822,22

2236267,82

15,15

4.

326826,03

2236282,48

31,71

5.

326794,35

2236281,01

2,32

6.

326792,03

2236280,99

0,59

7.

326791,91

2236281,56

11,29

8.

326780,67

2236280,56

1,15

9.

326780,72

2236279,41

12,54

10.

326781,76

2236266,91

10,37

11

326782,97

2236256,61

16,79

12.

326785,08

2236239,95

8,21

13.

326793,24

2236240,88

17,78

1.

326810,93

2236242,68

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420001:149 в указанных выше границах составляет 1 465 кв. м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья О.Б. Куликов