Резолютивная часть решения от 2 июня 2025 г. по делу № А48-12681/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

город Орёл 3 июня 2025 года дело № А48–12681/2023

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи О.И. Лазутиной, рассмотрев исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» (111141, <...>,

Э/офис 4/403А, ОГРН <***>, ИНН <***>) и требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью ПКФ «МЗОЦМ» (119435, город Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Хамовники, пер. Большой ФИО1, д. 9, стр. 1, этаж 5, ком. 15, ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (город Москва, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 27 декабря 2018 года № 1-Н, о применении последствий недействительности сделки в виде односторонней реституции, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о переходе права собственности и восстановлении записи о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов», при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора 1) ФИО3 2) общества с ограниченной ответственностью Производственное объединение «МЗОЦМ» (119121, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Хамовники, пер. Большой ФИО1, д. 9, стр. 2, комната 31, ОГРН <***>, ИНН <***>), 3) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (302028, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

Руководствуясь ст.ст. 82, 110, 112, 144, 145, 159, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства истца о назначении финансово-экономической и оценочной судебной экспертизы отказать.

В удовлетворении ходатайства ответчика о назначении почерковедческой и оценочной судебных экспертиз отказать.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» и требования общества с ограниченной ответственностью ПКФ «МЗОЦМ» удовлетворить.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 27 декабря 2018 года № 1-Н.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 27 декабря 2018 года № 1-Н в виде обязания

индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» все полученное по сделке, а именно:

производственный корпус № 1, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, антресоль, в том числе подземных 0, площадь: 1553,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, <...> здание 2Б, корпус 1, кадастровый номер: 57:11:0020301:999,

производственный корпус № 2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь: 1497,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный р-н, с/п Подмокринское, <...> здание 2Б, корпус 2, кадастровый номер: 57:11:0020301:1000,

здание производственного цеха, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь: 850,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, <...> здание 2Б корпус 5, кадастровый номер: 57:11:0020301:815,

здание склада, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, <...> здание 2Б, корпус 6, кадастровый номер: 57:11:0020301:814,

административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, общая площадь 197,7 кв. м, количество этажей: 1, адрес объекта: Орловская область, Мценский район, Подмокринское с/п, <...> здание 2Б, кадастровый номер: 57:11:0020301:998,

проходной пункт, площадь: 55,8 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, Подмокринское с/п, <...> здание 2Б, корпус 4, кадастровый номер: 57:11:0020301:997,

трансформаторная подстанция, площадь: 18,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, п. Воля,

ул. Магистральная, здание 2Б, кадастровый номер: 57:11:0020301:996,

сеть наружного газоснабжения высокого давления, общая протяженность 402 м, адрес объекта: Орловская область, Мценский район, Подмокринское с/п, кадастровый номер: 57:11:0020301:856,

электроснабжение (внешние сети), протяженность 350 м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с.п. Подмокринское, <...> сооружение 26, кадастровый номер: 57:11:0020301:855,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 41 000 кв. м, адрес (местонахождение) субъекта: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, <...>, кадастровый номер: 57:11:0020301:772.

Настоящее решение также является основанием для внесения государственным регистратором записи об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о переходе права собственности и восстановлении записи о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов», а именно:

- записи № 57:11:0020301:999-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на производственный корпус № 1, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, антресоль, в том числе подземных 0, площадь: 1553,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, <...> здание 2Б, корпус 1, кадастровый номер: 57:11:0020301:999, восстановив запись о регистрации

права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,

- записи № 57:11:0020301:1000-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на производственный корпус № 2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь: 1497,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, <...> здание 2Б, корпус 2, кадастровый номер: 57:11:0020301:1000, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,

- записи № 57:11:0020301:815-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на здание производственного цеха, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь 850,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, <...> здание 2Б корпус 5, кадастровый номер: 57:11:0020301:815, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» .

- записи № 57:11:0020301:814-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на здание склада, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, <...> здание 2Б, корпус 6, кадастровый номер: 57:11:0020301:814, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,

- записи № 57:11:0020301:998-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, общая площадь 197,7 кв. м, количество этажей: 1, адрес объекта: Орловская область, Мценский район, Подмокринское с/п, <...> здание 2Б, кадастровый номер: 57:11:0020301:998, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,

- записи № 57:11:0020301:997-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на проходной пункт,

площадь: 55,8 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, Подмокринское с/п, <...> здание 2Б, корпус 4, кадастровый номер: 57:11:0020301:997, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,

- записи № 57:11:0020301:996-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на трансформаторную подстанцию, площадь: 18,9 в. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, <...> здание 2Б, кадастровый номер: 57:11:0020301:996, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,

- записи № 57:11:0020301:856-57/058/2019-3 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на сеть наружного газоснабжения высокого давления, общая протяженность 402 м, адрес объекта: Орловская область, Мценский район, Подмокринское с/п, кадастровый номер: 57:11:0020301:856, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за Обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,

- записи № 57:11:0020301:855-57/058/2019-3 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на электроснабжение (внешние сети), протяженность 350 м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с.п. Подмокринское, <...> сооружение 26, кадастровый номер: 57:11:0020301:855, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,

- записи № 57:11:0020301:772-57/058/2019-8 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 41 000 кв. м, адрес (местонахождение) субъекта: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, <...>,

кадастровый номер: 57:11:0020301:772, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью ПКФ «МЗОЦМ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 72 000 руб., на что выдать справку

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «МЗОЦМ» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 72 000 руб., на что выдать справку.

Принятые судом обеспечительные сохраняют свое действие до фактического исполнения решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение, выполненное в форме электронного документа, может быть также направлено лицам, участвующим в деле, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг либо системы электронного документооборота участника арбитражного процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О.И. Лазутина