Решение от 2 ноября 2017 г. по делу № А41-71423/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-71423/17
02 ноября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарев

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

ООО "НЛЦ В СЕРЕДНИКОВО"(ИНН 5044009659, ОГРН 1035008856596)

к УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ(ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании решения незаконным

при участии в заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "НЛЦ В СЕРЕДНИКОВО"(истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ(ответчик, Управление) о признании незаконным Решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - МО-17/РКФ-198529 от 29 мая 2017 года и обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести регистрационные действия по уточнению местоположения объекта недвижимости - склад №2 (кадастровый номер 50:09:0000000:75135), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070603:1193.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Общество с ограниченной ответственностью «Национальный Лермонтовский центр в Середниково» (далее - Общество) 16 января 2017 года через МКУ «МФЦ Солнечногорского муниципального района» в Росреестр по Московской области оформило два заявления на уточнение местоположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:09:0000000:75134 и 50:09:0000000:75135 (склад №1 и склад №2), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070603:1193.

Данный земельный участок образован на основании Постановления Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 22.08.2016 №2292 в котором указано, что на утвержденной схеме земельного участка площадью 20762 кв.м. расположены объекты недвижимого имущества: склад №1 (кадастровый номер 50:09:0000000:75134) и склад №2 (кадастровый номер 50:09:0000000:75135) (копии документов прилагаются), принадлежащие Обществу на праве собственности.,

По результатам рассмотрения заявлений, в кадастровом учете в отношении склада №1 были внесены изменения в сведения ЕГРН в части включения координат поворотных точек объекта и указано, что склад №1 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070603:1193. Данный факт подтверждается выданной кадастровой выпиской от 22 февраля 2017 №МО-17/ЗВ-997376 (копия прилагается).

По второму объекту, согласно заявке №50-0-1-310/3001/2017-256 было получено уведомление о приостановлении от 27 февраля 2017 № МО-17/РКФ-45551 по причине вхождения объекта недвижимости (склад №2) в границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070603:1193, сведения о собственнике в ГКН и ЕГРП отсутствуют.

В последующем, 29.05.2017 решением за №МО-17/РКФ-198529 истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Указанный отказ заявитель считает незаконным и не соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем обратился в суд с настоящим заявлением в порядке главы 24 АПК РФ.

Согласно ч.1 ст. 197 АПК РФ дела об оспаривании затрагивающих права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе решений и действий (бездействия) государственных органов, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными в главе 24 АПК РФ.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ-218) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Среди прочих сведений об объекте недвижимости( ч.4 ст. 8 ФЗ 218) в кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Положением ст. 14 ФЗ-218 установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Так государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п. 6 ч.5 ст. 14 ФЗ-218 государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец предоставил ответчику перечень необходимых документов для учета изменений объекта недвижимости.

Исчерпывающий и исключительный перечень оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета установлен ст. 26 ФЗ-218.

Заявленные основания для приостановления по рассматриваемому заявлению истца не предусмотрены ст.26 ФЗ-218.

Таким образом, при наличии заявления и соответствующих документов, к которым органом регистрации не предъявлено претензий по их оформлению, отсутствие сведений о собственнике земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070603:1193 в ГКН и ЕГРП не является основанием как для приостановления, так и для последующего отказа в проведении государственного кадастрового учета по уточнению местоположения объекта недвижимости - склад №2 кадастровый номер 50:09:0000000:75135 на земельном участке.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в учете изменений объекта недвижимости.

Такой отказ нарушает права заявителя как собственника объекта недвижимости.

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ при признании оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части, суд возлагает на государственный орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должны содержаться: указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

При таких условиях, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд находит незаконным и нарушающим права законные интересы заявителя оспариваемое решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в связи с чем требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - МО-17/РКФ-198529 от 29 мая 2017 года;

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести регистрационные действия по уточнению местоположения объекта недвижимости - склад №2 (кадастровый номер 50:09:0000000:75135), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070603:1193.

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу ООО "НЛЦ В СЕРЕДНИКОВО" расходы по госпошлине в размере 3 000руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья М.Ю. Бондарев