Решение от 26 декабря 2017 г. по делу № А32-43445/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-43445/2017
г. Краснодар
26 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения принята 11.12.2017.

Полный текст решения изготовлен 26.12.2017.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1


рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), 350000, <...> (далее – истец, департамент)


к государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Россия» г. Сочи Краснодарского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), 354349, <...> (далее – ГУСХП «Россия», предприятие)


третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 315236600009110, ИНН <***>), г. Сочи (далее – третье лицо, ФИО2)


об освобождении земельного участка,


при участии:

от истцов: ФИО3 – представитель, по доверенности

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о возложении на ГУСХП «Россия» обязанность освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402061:1447 в первоначальное состояние, существующее до нарушения права путем демонтажа (перемещения): бетонного сооружения размерами 3х4 м, используемого в качестве стоянки для автомашин, туалета из блока размерами 3х4 м, фонарного столба, модульного туалета размерами 3х4 м, деревянного строения для охраны без фундамента размерами 4х2 м, деревянного строения размерами 8х10 м.

В целях подготовки к судебному разбирательству по делу проведено предварительное судебное заседание.

Стороны в предварительном судебном заседании не возражали против перехода к судебному разбирательству.

Суд при отсутствии возражений сторон на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным перейти к стадии судебного разбирательства и рассмотреть дело по существу.

Истец заявил ходатайство об объявлении перерыва в связи с необходимостью уточнения исковых требований.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 04.12.2017 объявлен перерыв до 09 часов 15 минут 11.12.2017. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца.

Истец возражает относительно уточнения исковых требований.

В судебном заседании продлен перерыв до 17 часов 00 минут 11.12.2017. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, субъекту Российской Федерации – Краснодарский край на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402061:1447 площадью 19 608 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Цимлянская, 57 с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» (запись государственной регистрации от 15.08.2012 № 23-23-22/273/2012-165).

Земельный участок предоставлено на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУСХП «Россия».

Актом обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 31.08.2017 № 817 установлено, что на часть площадью 16 000 кв. м земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402061:1447 площадью 19 608 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Цимлянская, 57 с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУСХП «Россия», предоставлена последним ФИО2 для размещения автокемпинга (договор хранения оборудования сроком с 01.062017 до 30.04.2018 № 28-1).

На указанной части земельного участка размещены бетонного сооружения размерами 3х4 м, используемого в качестве стоянки для автомашин, туалета из блока размерами 3х4 м, фонарного столба, модульного туалета размерами 3х4 м, деревянного строения для охраны без фундамента размерами 4х2 м, деревянного строения размерами 8х10 м.

Департамент указывает на то, что у предприятия, в силу пункта 3 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствовало право на предоставление части спорного земельного участка третьему лицу, в связи, с чем спорные объекты расположены на участке не законно и подлежат демонтажу, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статьям 9 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 1 статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для удовлетворения виндикационного требования необходимо доказать наличие совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом владении.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок является собственностью субъекта Российской Федерации - Краснодарского края. В соответствии с положением «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края», утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности Краснодарского края.

Таким образом, истец обладает полномочиями для предъявления настоящего иска.

Согласно пункту 3 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 1 марта 2015 года, также был закреплен запрет на распоряжение этими участками.

В пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе, и при наличии согласия на это собственника земельного участка.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пунктов 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.

Виндикационный иск характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; утрата фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика. Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником

В рамках рассматриваемого спора департамент является титульным собственником спорного земельного участка, владение истца земельным участком не прерывалось, нарушения прав собственника связано только с размещением на земельном участке элементов благоустройства, что непосредственно сопряжено с платным доступом к спорным элементам.

Однако, согласно представленного в материалы дела акта ГКУ КК «Кубаньземконтроль» обследования земельного участка 1003 от 24.10.2017, часть участка площадью 16 000 кв. м освобождена. Модульный туалет, деревянное строение для охраны без фундамента размерами ориентировочно 4 х 2 м, деревянное строение размерами ориентировочно 8 х 10 м демонтированы.

Туалет из блоков размерами 3х4 м находится на балансовом учете предприятия, оформляются документы для регистрации права собственности Краснодарского края.

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.


Руководствуясь статьями 71, 82, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.





Судья

О.С. Левченко