Решение от 10 июня 2020 г. по делу № А84-265/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А84-265/20
10 июня 2020 г.
город Севастополь


Резолютивная часть решения оглашена 03 июня 2020 года Полный текст решения изготовлен 10 июня 2020 года

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Юриной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии представителей: истца – ФИО2, по доверенности от 17.01.2020; ответчика – не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Шик» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании передать техническую и иную документацию,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Шик» (далее – истец, ООО УК «Шик») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя (далее – суд) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее – ответчик, ООО «Севжилсервис») об обязании передать по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами, расположенными по адресам: <...>, <...>, <...> (далее – многоквартирные дома, МКД).

Определением от 30.01.2020 суд принял исковое заявление к производству, возбудил производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 26.02.2020 дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчик в судебное заседание, назначенное на 01.06.2020, явку уполномоченных лиц не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела, отзыв не представил.

В судебном заседании 01.06.2020 представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Судом на основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании, назначенном на 01.06.2020, объявлялся перерыв до 03.06.2020, о чём сделано публичное извещение в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда города Севастополя.

По смыслу статьи 9 АПК РФ в рамках гарантируемой арбитражным процессуальным законодательством состязательности арбитражного процесса лицам,

участвующим в деле, предоставлены процессуальные права, позволяющие полноценно участвовать в арбитражном процессе по делу.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, он в силу статьи 9 АПК РФ несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий.

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> приняли решение о расторжении договоров управления многоквартирным домом, заключенных с ООО «Севжилсервис» и выборе в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания «Шик».

Многоквартирные дома по адресам: <...> на основании решений Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя от 09.10.2019 № 1631, № 1632, № 1633, с 01.11.2019 включены в реестр лицензий города Севастополя, содержащего сведения о многоквартирных домах.

При смене способа управления истцу не была передана техническая документация на спорные многоквартирные дома.

14.10.2019 в адрес ООО «Севжилсервис» было направлено письмо № 3 с требованием передать техническую документацию на указанные многоквартирные дома.

Оставление ответчиком без ответа требований истца послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью, исходя из следующего.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.

Защита гражданских прав возможна путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Этот способ защиты предусмотрен абзацем седьмым статьи 12 ГК РФ и рассматривается как самостоятельный способ защиты гражданских прав.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491)).

Перечень документов, входящих в состав технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, установлен пунктами 24, 26 Правил № 491, согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

При этом конкретный и исчерпывающий перечень документации, связанной с управлением многоквартирным домом, указанными пунктами не определен.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, также определен состав технической документации, которую управляющая компания обязана вести и хранить (далее - Правила № 170).

Согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт б).

Согласно пункту 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (подпункт а);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии) (подпункт д);

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт д(3)).

Перечень истребуемых истцом документов полностью соответствует указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № 491).

В ходе рассмотрения спора истец обосновал необходимость истребованной у ответчика документации для управления домом и представил доказательства в обоснование заявленных требований.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что спорная техническая и иная документация на многоквартирный дом Обществу изначально не передавалась.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

Поскольку ответчик уклонился от представления отзыва, сведений о передаче технической документации не представил, в соответствии частью 2 статьи 9 АПК РФ он принял на себя риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

Судом установлен факт принятия собственниками помещений спорных многоквартирных домов решений о досрочном расторжении договора управления, заключенного с ответчиком, и о выборе истца в качестве управляющей организации.

Указанное обстоятельство влечет возникновение обязанности ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирные дома.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Относительно распределения судебных расходов суд отмечает следующее.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом полностью, то государственная пошлина в размере 6 000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя на сумму 25 000,00 рублей, в обоснование чего истцом представлены: договор о возмездном оказании услуг № 345 от 02.12.2019 (далее – Договор), заключенный ООО УК «Шик» (Заказчик) и ФИО2 (Исполнитель), акт об оказании услуг от 01.04.2020, чек № 2000da4a10 от 30.12.2019 на сумму 25 000,00 руб. с назначением платежа «оказание юридических услуг», копия диплома о высшем юридическом образовании ФИО2

Согласно пункту 1.1 Договора исполнитель оказывает, юридические услуги, указанные в п.1.2 Договора, а Заказчик оплачивает их.

Пунктом 3.1 Договора стороны определили, что стоимость по Договору составляет 25 000,00 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21.12.2004 № 454-О, реализация судом права по уменьшению суммы расходов возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

По смыслу части 2 статьи 110 АПК РФ разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела.

Оценив представленные доказательства по правилам статей 65 и 71 АПК РФ, суд признал доказанным факт несения истцом судебных издержек в сумме 25 000 рублей, что подтверждается чеком № 2000da4a10 от 30.12.2019 на сумму 25 000,00 руб.

В пункте 20 Информационного письма ВАС РФ от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения АПК РФ» указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Применительно к настоящему делу представителями истца совершены следующие действия: составлено и направлено в суд исковое заявление с приложениями, принято участие в двух судебных заседаниях.

Вместе с тем, суд находит, что при определении размера суммы оплаты надлежит руководствоваться Рекомендованными минимальными ставками вознаграждения за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами города Севастополя, и размеры компенсаций командировочных расходов с 01.06.2016, утвержденными Решением Совета Адвокатской палаты г. Севастополя от 20.05.2016 (Протокол № 38/в/2016), согласно которым за составление искового заявления в арбитражный суд по всем категориям дел, подведомственным арбитражным судам, а также иных заявлений, ходатайств и других документов правового характера установлена минимальная ставка – 10 000,00 руб., а за представление интересов доверителя непосредственно в судебном заседании в арбитражном суде I инстанции (ведение дела) – от 5% от взыскиваемой (оспариваемой) суммы, но не менее – 70 000,00 руб.

Руководствуясь принципом разумности, соразмерности и относимости, принимая во внимание уровень сложности дела, исходя из объема выполненных работ, фактически затраченного времени, объем доказательств, подлежащих исследованию, а также с учетом имеющихся сведений о тарифных ставках по оплате труда адвокатов за оказание юридической помощи, утвержденных Решением Совета Адвокатской палаты г.

Севастополя от 20.05.2016 (Протокол № 38/в/2016), суд пришел к выводу об обоснованности и соразмерности заявленных ко взысканию расходов на оплату услуг представителя.

Таким образом, поскольку иск удовлетворен судом полностью, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 25 000,00 руб. судебных издержек.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ШИК» (г. Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи документацию, связанную с управлением многоквартирными домами, расположенными по адресам: <...>, <...>; <...>:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- акты о приемке результатов работ;

- акты осмотра проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- оригиналы протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома с бюллетенями голосований за весь период управления домом;

- инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях, составленную с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- лицевые счета по каждому помещению;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем; - план благоустройства; - проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда

другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждую квартиру;

- паспорта на приборы учета, аисты поверки приборов учета и сдачи в

эксплуатацию; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - справку о готовности узлов учета; - справка о выполнении технических условий;

- генеральный план наружных сетей водоснабжения, канализации,

центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- картотеку паспортного стола, в том числе поквартирные карточки и

карточки регистрации (действующие и архив); - технический паспорт на дом не старше 5 лет; - акт разграничения балансовой принадлежности.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (г.

Севастополь, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной

ответственностью Управляющая компания «ШИК» (г. Севастополь, ОГРН

<***>, ИНН <***>) судебные расходы по делу в размере 31 000,00 руб.

(тридцать одна тысяча рублей), из которых: 25 000,00 руб. – расходы на оплату услуг

представителя, 6 000,00 руб. – расходы по оплате государственной пошлине.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья Е.Н. Юрина