Решение от 27 ноября 2019 г. по делу № А12-33233/2019

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



г. Волгоград Дело №А12-33233/2019

«27» ноября 2019 года

Решение в виде резолютивной части принято 11 ноября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2019 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПЛАЗА» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Интерио Волгоград» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПЛАЗА» (далее – ООО «ПЛАЗА», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Интерио Волгоград» (далее – ООО «Интерио Волгоград», ответчик) о взыскании суммы суммы основного долга по договору аренды № 84/6 от 01.07.2015 в размере 31 547, 00 рублей, пени в размере 6 656, 42 рублей и по договору аренды № 398 от 01.03.2019 в размере 44 923, 75 рублей, пени в размере 4 182, 70 рублей, а всего 87 309, 86 рублей, а так же судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 492, 00 рублей.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 16.09.2019 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в связи с чем, для сторон были установлены сроки для представления в суд и друг другу доказательств по делу. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

Определение суда от 16.09.2019 направленное почтовым отправлением № 400971 39 17862 3 по месту государственной регистрации: 400005, г. Волгоград, ул. имени 7-й Гвардейской д.10. пом. 16 возвращено отделением почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии с положениями части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

В соответствии с положениями части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с положениями пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с положениями абзаца 3 статьи 4 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи», порядок оказания услуг почтовой связи регулируется правилами оказания услуг почтовой связи, утверждаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 утверждены правила оказания услуг почтовой связи.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 13.02.2018 № 61 внесены изменения в приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», вступившие в силу с 09.04.2018, в соответствии с которыми почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

В соответствии с пунктом 34 Правил № 234 (в редакции, действующей после 09.04.2018) почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. По истечении установленного срока хранения или при отказе отправителя от получения и оплаты пересылки возвращенного почтового отправления или почтового перевода они передаются на временное хранение в число невостребованных.

Судом установлено, что положения приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 органом почтовой связи соблюдены, конверт возвращен по истечении 7 дневного срока хранения с отметкой «за истечением срока хранения», ввиду чего ответчик считается извещенным по правилам пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не выявлено.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.11.2019, принятым путем подписания резолютивной части в порядке статьи 229 АПК РФ, иск удовлетворен в полном объеме заявленных требований.

Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 12.11.2019.

На основании абзаца 3 части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы (в ред. Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ).

На решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25.11.2019 ответчиком подана апелляционная жалоба.

Изучив письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «ПЛАЗА» и ООО «Интерио Волгоград» были заключены договора аренды части помещений мест общего пользования здания № 84/6 от 01.07.2015 года (далее-Договор 1) и № 398 от 01.03.2019 года (далее - Договор 2) в ТРК «ЕВРОПА СИТИ МОЛЛ» расположенного по адресу: г. Волгоград, пр.им. В.И. Ленина 54 Б.

По Договору 1 ответчику предоставлено в пользование (аренду) часть помещения общей площадью 33,0 кв.м, расположенная на Антресольном этаже ТРК «ЕВРОПА СИТИ МОЛЛ» по адресу: г.Волгоград, пр.им. В.И. Ленина 54 Б.

Согласно пункту 3.2.1. Договора 1, Арендная плата за общую площадь магазина составляет 24 837, 12 рублей в месяц включая НДС 18 %. Согласно условий, изложенных в Дополнительном соглашении № 4 от 01.01.2019 года к Договору 1 размер арендной платы с 01.01.2019 года, устанавливается в сумме 31 577, 00 рублей, в том числе НДС 20%.

Ответчик обязан согласно пункту 3.2.2 Договора 1 ежемесячно авансом в первый рабочий день текущего месяца выплачивать Арендодателю арендную плату.

Судом установлено, что ответчик систематически нарушал условия заключенного Договора 1, в части внесения арендной платы.

В связи с чем, образовалась задолженность по Договору 1 на дату подачи искового заявления составляет: 31 547,0 рублей 00 копейка за февраль2019 года.

Согласно пункту 3.4 Договора 1, в случае просрочки по оплате любого из предусмотренных настоящим Договором платежа полностью либо частично, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,1% (ноль целых одной десятых процента) от суммы, в отношении которой допущена просрочка, за каждый день просрочки. Арендатор обязан уплатить Арендодателю указанные пени в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения соответствующего требования Арендодателя.

Расчет пени по Договору 1: период с 01.02.2019 года по 31.08.2019 года: 31 547 х 211 дней х 0,1 % = 6656, 42 рублей.

Итого общая сумма задолженности по Договору 1 с учетом пени составляет 38 203, 42 рублей.

По Договору 2 ответчику предоставлено в пользование (аренду) часть помещения общей площадью 33,0 кв.м, расположенная на Антресольном этаже ТРК «ЕВРОПА СИТИ МОЛЛ» по адресу: г. Волгоград, пр.им. В.И. Ленина 54 Б.

Согласно п. 3.2.1. Договора 2, Арендная плата за общую площадь магазина составляет 31 577,00 рублей в месяц включая НДС 20 %.

Ответчик обязан согласно пункту 3.2.2 Договора 2 ежемесячно авансом в первый рабочий день текущего месяца выплачивать Арендодателю арендную плату. Ответчик систематически нарушал условия заключенного Договора 2, в части внесения арендной платы.

Задолженность по Арендной плате составляет 42 346, 42 рублей.

Согласно условиям, изложенных в Дополнительном соглашении № 1 от 01.03.2019 года к Договору № 2 ответчик обязан оплачивать истцу Переменную составляющую арендной платы, которая включает в себя стоимость коммунальных услуг, потребленных ответчиком в Помещении, в соответствии с показаниями счетчиков, установленных на арендуемой площади.

Задолженность по Переменной составляющей по Договору 2 на дату подачи искового заявления составляет: 2 577, 33 рублей за июнь и июль 2019 года.

Согласно пункту 3.4 Договора 2, в случае просрочки в оплате любого из предусмотренных настоящим Договором платежа полностью либо частично, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,1% (ноль целых одной десятых процента) от суммы, в отношении которой допущена просрочка, за каждый день просрочки. Арендатор обязан уплатить Арендодателю указанные пени в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения соответствующего требования Арендодателя.

Расчет пени по Переменной составляющей арендной платы по Договору 2:

Период с 16.07.2019 года по 31.08.2019 года: 1 269,71 х 46 х 0,1%.= 58,41 рублей;

Период с 16.08.2019 года по 31.08.2019 года 1 307,62 х 15 х 0,1% = 19,61 рублей.

Итого: 78,02 рубля.

Расчет пени по Арендной плате по Договору 2:

Период с 01.06.2019 года по 01.08.2019 года: 30 769,42 х 61 день х 0,1 % = 1876,93 рублей. Частичная оплата 20 000,00 - 02.08.2019 года.

Период с 03.08.2019 года по 31.08.2019 года: 10 769,42 х 28 дней х 0,1% = 301,54 рублей.

Период с 01.07.2019 по 31.08.2019 года: 31 577,00 х 61 день х 0,1% = 1926,20 рублей.

Итого сумма задолженности 4 104,68 рублей.

Итого общая сумма задолженности по Договору 2 с учетом пени составляет: 49 106, 44 рублей.

Общая сумма задолженности на дату расторжения Договоров и на дату подачи настоящего искового заявления составляет 87 309, 86 рублей.

Ответчику было направлено уведомление о расторжении договора с 01 августа 2019 года, а также направлено на подписание соглашение о расторжении и акт возврата. Подписанные со стороны ответчика документы не были возвращены истцу. Арендатор до настоящего времени не освободил занимаемую площадь.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как следует из пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Обязательства в силу статей 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности на день принятия судебного акта не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Волгоградской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интерио Волгоград» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПЛАЗА» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму основного долга по договору аренды № 84/6 от 01.07.2015 в размере 31 547, 00 рублей, пени в размере 6 656, 42 рублей и по договору аренды № 398 от 01.03.2019 в размере 44 923, 75 рублей, пени в размере 4 182, 70 рублей, а всего 87 309, 86 рублей, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 492, 00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.


СУДЬЯ Е.С. Пятернина