Решение от 16 января 2023 г. по делу № А17-8872/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А17-8872/2022
г. Иваново
16 января 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2023 года


Арбитражный суд Ивановской области

в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права муниципальной собственности на квартиру,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, Ивановская область, город Иваново), ФИО2, ФИО3, ФИО4,

без участия в судебном заседании сторон,

установил:

Администрация Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина (далее – СПК им. Ленина, ответчик) о признании права муниципальной собственности на квартиру в д. Дубново, по адресу: <...> площадью 61,3 кв. м, 2006 года постройки, кадастровый номер 37:14:040511:804.

Истцом в исковом заявлении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, указано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Определением суда от 28.09.2022 исковое заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, предварительное судебное заседание назначено на 15.11.2022.

Протокольным определением суда от 15.11.2022 в порядке ч. 4 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании объявлен перерыв до 22.11.2022.

Судом в предварительном судебном заседании после перерыва на разрешение представителя истца ставился вопрос о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 – нанимателя по договору социального найма от 15.10.2019 № 410, а также членов ее семьи, ФИО3 и ФИО4.

Суд, руководствуясь ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для полного и всестороннего рассмотрения дела пришел к заключению о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, ФИО4, как лиц на чьи права и обязанности может повлиять судебный акт, которым закончится рассмотрение дела, а также с целью установления обстоятельств, необходимых для рассмотрения дела. Определением суда от 22.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, в соответствии со ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначено судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 10.01.2023.

Истец Администрация в судебное заседание не явился, в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного заседания. До начала судебного заседания от истца в материалы дела поступило ходатайство от 28.12.2022 о приобщении документов по перечню, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик СПК им. Ленина в судебное заседание не явился, в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного заседания. Ответчик в отзыве на иск, поступившем в суд 19.10.2022, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явилось, в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. Копия определения от 28.09.2022, направленная третьему лицу по юридическому адресу, им получена 05.10.2022, что подтверждается уведомлением о вручении. Третье лицо в отзыве от 14.11.2022 указало, что в ЕГРН содержаться сведения о помещении (ранее учтенный объект недвижимости) с кадастровым номером 37:14:040511:804, расположенное по адресу: <...>, назначение помещения – жилое, наименование помещения – квартира, площадью 65,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания. От третьих лиц ФИО2 и ФИО4 поступили заявления, в которых против удовлетворения исковых требований третьи лица не возражают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии надлежащим образом извещенных истца, ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В исковом заявлении истец в обоснование заявленных требований сослался на положения статей 12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что квартира передана ответчиком Илья-Высоковскому сельскому поселению Пучежского муниципального района Ивановской области в составе жилого 12-квартирного дома по акту о приеме-передачи здания (сооружения) № 006 от 04.04.2008.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из представленной в материалы дела инвентарной карточки № 0344 СПК им. Ленина от 20.12.2006, следует, что за счет собственных средств СПК им. Ленина возведен жилой дом панельный 12-квартирный (д.Дубново). Указанный дом 04.04.2008 снят с баланса СПК им. Ленина для передачи.

Распоряжением от 24.04.2008 № 23-1-р Главы Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области определено: передать жилые дома от СПК им. Ленина в муниципальную собственность Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области.

Администрацией и СПК им. Ленина 11.09.2008 составлен акт, согласно которому от СПК им. Ленина Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области передан жилой фонд, расположенный по адресу (в том числе) <...>. Сторонами 04.04.2008 подписан акт № 006 о приеме-передачи здания (сооружения).

Указанное имущество включено в реестр муниципальной собственности Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области. С момента передачи и до настоящего времени квартира с кадастровым номером 37:14:040511:804, расположенная по адресу: <...>, находится в ведение Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области; предоставлена Администрацией в социальный наем гражданке ФИО2

Право собственности на переданный объект не было зарегистрировано за СПК им. Ленина, истец не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. В подтверждение наличия у истца прав собственности должны быть представлены доказательства, подтверждающие наличие юридических оснований возникновения данного права.

Предмет иска о признании права – констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество. Таким образом, иск о признании права собственности – это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Основание иска о признании – обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности. То есть, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч.1, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникаете момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Так, судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением от 24.04.2008 № 23-1-р Главы Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области определено: передать жилые дома от СПК им. Ленина в муниципальную собственность Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области. Администрацией и СПК им. Ленина 11.09.2008 составлен акт, согласно которому от СПК им. Ленина Администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области передан жилой фонд, расположенный по адресу (в том числе) <...>. Сторонами 04.04.2008 подписан акт № 006 о приеме-передачи здания (сооружения)

Согласно пункту 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав представленные документы в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Руководствуясь ст.ст. 156 (ч. 2, 5), 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области на квартиру, назначение – жилое помещение, кадастровый номер 37:14:040511:804, расположенную по адресу: <...>.


На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.


Судья О.А. Ильичева