СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 10 января 2018 г. по делу № А46-13677/2017

Арбитражный суд Омской области (АС Омской области) - Гражданское

Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

36/2018-2580(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 11 января 2018 года А46-13677/2017

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ярковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ширяй И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению закрытого акционерного общества Фирма «КАЙРОС» (ИНН <***>, 1025500534080)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении соглашения к договору аренды,

руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Омской области именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

требования закрытого акционерного общества Фирма «КАЙРОС» (ИНН <***>, 1025500534080) удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении соглашения о внесении изменений и дополнений в договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 07.08.2007 № 27-ТУ:

- Подпункт 1 соглашения к договору аренды земельного участка № 27-ТУ от 07.08.2006 изменить:

«1. Пункт 3.1. пункта 3 «Размер и условия внесения арендной платы» Договора, изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы за Участок составляет 121 633 (сто двадцать одна тысяча шестьсот тридцать три рубля) рублей в год, 10 136,09 руб. (десять тысяч сто тридцать шесть рублей 09 коп.) в месяц без НДС.»

- пункт 3 соглашения к договору аренды земельного участка № 27-ТУ от 07.08.2006 изменить:

«3. Подпункт 3.4 пункта 3 «Размер и условия внесения арендной платы» Договора, изложить в следующей редакции: «В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и пункта 9 «Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, для АРЕНДАТОРА арендная плата за пользование земельным участком изменяется в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в предусмотренном законодательством порядке, но не чаще 1 раза в год.

Первый платёж по измененной арендной плате производится Арендатором на ближайшую дату платежа, установленную подпунктом 3.2 Договора, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды, по оплате которых Арендатор имеет непогашенную задолженность на дату изменения размера арендной платы».

Приложение к соглашению к договору аренды земельного участка № 27-ТУ от 07.08.2006 изложить в следующей редакции:

РАСЧЁТ

арендной платы с 01.01.2017 за аренду, находящегося в федеральной собственности

земельного участка с кадастровым номером 55:36:130101:3060

На основании подпункта 3.4 пункта 3 «Размер и условия внесения арендной платы» договора аренды земельного участка № 27-ТУ от 20.04.2007, п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 N 137-ФЗ "О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 9 «Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, проведен перерасч1т арендной платы по указанному договору с 01.01.2017.

Размер арендной платы с 01.01.2017 года за предоставленный в аренду Участок для АРЕДАТОРА рассчитан по формуле:

А = КСх2 %, где: А - арендная плата;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, которая составляет 6 081631,5 рублей. 2 % - действующий предел от кадастровой стоимости на 1.01.2017;

А= 6 081 631,5*2 % = 121 633 рубля в год. Итого годовая арендная плата по Договору составит: 121 633 руб. без НДС. 121 633:12 = 10 136,09 руб. в мес. Ежемесячный платёж составит: 10 136,09 руб. без НДС».

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества Фирма «КАЙРОС» (ИНН <***>, 1025500534080) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия и может быть обжаловано в течение этого срока лицами, участвующими в деле, в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42).

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Яркова