Решение от 27 октября 2023 г. по делу № А60-44632/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-44632/2023
27 октября 2023 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Форум сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Екатеринбургская электросетевая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 146766 руб. 36 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 20.10.2023 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 23.10.2023 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ООО "ФОРУМ СЕРВИС" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к АО "ЕЭСК" о взыскании 146 766 руб. 36 коп. 146766 руб. 36 коп., в том числе 137 029,16 руб. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по нежилым помещениям:

- расположенным по адресу: <...> кадастровые номера помещений 66:41:0401017:535, 66:41:0401017:536, 66:41:0401017:537, 66:41:0401017:538, 66:41:0401017:539 за период с за период с 01.10.2022 по 31.05.2023 в размере 93266,53 руб.;

- расположенным по адресу: <...> кадастровые номера 66:41:0401053:415, 66:41:0401053:413, 66:41:0401053:414, 66:41:0401053:416 за период с 01.10.2022 по 31.05.2023 в размере 43762,63 рублей,


пени в сумме 9737,20 руб., с продолжением начисления согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 17.08.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что включение в расчет платы за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжение в расходы на содержание общего имущество МКД необоснованно, так как для эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не используется. В случае удовлетворения заявленных требований просит применить ст. 333 ГК РФ.

Кроме того ответчиком заявлено ходатайство о приобщении фото и видео материалов осмотра РП 6201 и ТП 12095. В порядке ст. 75 АПК РФ приобщено к материалам дела.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика ФИО1 материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что АО «Екатеринбургская электро сетевая компания» владеет помещениями встроенного распределительного пункта РП 6201, расположенного по адресу: <...> кадастровые номера помещений 66:41:0401017:535 площадью 66,4 кв.м, 66:41:0401017:536 площадью 15,5 кв.м, 66:41:0401017:537 площадью 9,3 кв.м, 66:41:0401017:538 площадью 9,2 кв.м, 66:41:0401017:539 площадью 9,1 кв.м, а также помещением встроенной трансформаторной подстанции ТП 12095, расположенной по адресу: <...> кадастровые номера 66:41:0401053:415 площадью 10,5 кв.м, 66:41:0401053:413 площадью 40,4 кв.м, 66:41:0401053:414 площадью 10,3 кв.м, 66:41:0401053:416 площадью9,2 кв.м.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (Протокол № 1-2020 от 18.05.2020 г.) и на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.

Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 23 (Протокол № 1-2021 от 29.12.2021 г.) управление многоквартирными домами осуществляет управляющая организация ООО «Форум Сервис».

Вышеназванные многоквартирные дома включены в реестр лицензий Свердловской области по осуществлению предпринимательская деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении ООО «Форум Сервис».

Помещения встроенного распределительного пункта РП 6201, расположенного по адресу: <...> кадастровые номера помещений 66:41:0401017:535, 66:41:0401017:536, 66:41:0401017:537, 66:41:0401017:538, 66:41:0401017:539 приняты АО «Екатеринбургская электросетевая компания» по акту приема-передачи от 23.12.2020 к договору об инвестиционной деятельности № 2018/03-99 от 04.04.2018, заключенного между застройщиком ООО «Форум Сити» и АО «Екатеринбургская электросетевая компания».

Помещения встроенной трансформаторной подстанции ТП 12095, расположенной по адресу: <...> кадастровые номера 66:41:0401053:415, 66:41:0401053:413, 66:41:0401053:414, 66:41:0401053:416 приняты АО «Екатеринбургская электросетевая компания» по акту приема-передачи от 15.04.2022 к договору об инвестиционной деятельности № 2020/9-2093 от 15.09.2020.

Сумма задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам, открытым в многоквартирном доме ул. Радищева, д.24 за период с 01.10.2022 по 31.05.2023 составляет: 93266,53 рублей.


Сумма задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам, открытым в многоквартирном доме ул. Степана Разина, д.23 за период с 01.10.2022 по 31.05.2023 составляет: 43762,63 рублей.

Общий размер задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги АО «Екатеринбургская электросетевая компания» перед ООО «Форум Сервис» за период с 01.10.2022 по 31.05.2023 составляет 137029,16 рублей.

В адрес ответчика направлена претензия от 30.06.2023 № 1272. В связи с тем, что оплата за спорный период не произведена, истец обратился с настоящим иском.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть за исключением расходов на общедомовые нужды и уплату коммунальных услуг) утвержден в размере 79,00 рублей за 1 кв. м в месяц на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <...> (Протокол № 1-2020 от 18.05.2020 г.). Утверждаемый размер платы действует с «01» июня 2020 г.

Размер платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть за исключением расходов на общедомовые нужды и уплату коммунальных услуг) в размере 65,00 рублей за 1 кв. м в месяц утвержден на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <...> (Протокол № 1-2021 от 29.12.2021 г.). Утверждаемый размер платы действует с «01» января 2022 г.


В части платежей, начисленных за коммунальные услуги, сумма к оплате рассчитывается по тарифам поставщиков коммунальных ресурсов.

Договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками дома по адресу: <...> договором управления многоквартирным домом по адресу: <...> установлено, что собственник ежемесячно вносит плату за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку ответчик наряду с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе обслуживания дома, он должен их оплачивать.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг, то требование о взыскании задолженности в сумме 137029 руб. 16 коп. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вопреки доводам ответчика, изложенным в отзыве, плата за коммунальные услуги не начисляется, а начислена плата за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того суд отклоняет доводы ответчика относительно того, что помещения являются самостоятельными объектами, пристроенными к жилым домам и конструктивно отделенными от домов.

Из представленных в материалы дела документов следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27.03.2020 г. № RU 66302000-1129-2018 построенного объекта капитального строительства «Комплекс многоквартирных домов смешанного использования со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой» по адресу: <...>, раздел II сведения об объекте капитального строительства, в части подземной автостоянки манежного типа ( № 10.1 по ПЗУ), с изолированными помещениями автостоянки на два автомобиля, кладовыми и техническими помещениями содержит сведения о площади помещений камер трансформаторов 43,1 кв.м., площади помещений РУ-10 кВт 66,4 кв.м.

Таким образом данные помещения общей площадью 109,5 кв. м. введены в эксплуатацию в составе многоквартирного дома но адресу: <...> и не являются отдельными объектами.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2021 № RU 66302000-1162-2018 построенного объекта капитального строительства «Шесть секций многоквартирного жилого дома с террасами, встроенными нежилыми помещениями и кладовыми (жилые секции 1 -6) и подземной автостоянкой ( № 1.1. по ПЗУ) - 1 этап строительства» но адресу: <...>, раздел II сведения об объекте капитального строительства содержит сведения о трансформаторной подстанции площадью 70,4 кв.м.


Соответственно данные помещения также введены в эксплуатацию в составе многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д.23.

Следовательно, на данные помещения распространяются требования ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислена неустойка в сумме 9737 руб. 20 коп., начисленная с 29.11.2022 по 16.08.2023.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – в размере 9737 руб. 20 коп. пени.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование продолжать начисление пени по день фактической оплаты долга с 17.08.2023 по день фактической оплаты долг, по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества «Екатеринбургская электросетевая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Форум сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 146766 руб. 36 коп., в том числе 137029 руб. 16 коп. долг, 9737 коп. пени, которые продолжать начислять с 17.08.2023 по день фактической оплаты долга по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Взыскать с акционерного общества «Екатеринбургская электросетевая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной


ответственностью «Форум сервис» (ИНН 6671456561, ОГРН 1146671017393) 5403 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья Ю.В. Матущак