Решение от 12 сентября 2018 г. по делу № А66-9764/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9764/2018
г. Тверь
12 сентября 2018 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, при участии: от истца - ФИО2, от ответчика - ФИО3, от третьих лиц: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области - ФИО4, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства», г. Тверь, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, г. Тверь,

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, общество с ограниченной ответственностью «Тверская инвестиционная компания»

о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области (далее – ответчик, управление), в котором просит признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, находящегося в аренде ООО «Тверская инвестиционная компания» с кадастровым номером 69:15:0000014:291, площадью 380419+/- 5397 кв. м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: обл. Тверская, р-н Конаковский, с/п Городенское, д. Борцино.

Исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:15:0000014:291 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис».

В случае удовлетворения исковых требований указать, что данное решение суда является основанием для органа регистрации прав для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000014:291 в ЕГРН.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме, представил дополнительные документы.

Ответчик относительно удовлетворения иска возразил по доводам письменного отзыва. Устно пояснил об отсутствии намерений исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке.

Третье лицо - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области относительно удовлетворения заявления возражений не высказало, представило письменный отзыв.

Дело подлежит рассмотрению в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Как следует из материалов дела, в процессе проведения работ связанных с проведением государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства, в том числе проведения: государственной регистрации права оперативного управления на дорогу общего пользования федерального значения А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и объекты недвижимости дорожного хозяйства; государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода, занимаемые указанной автомобильной дорогой на территории Тверской области; истцом установлено наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000014:291, площадью 380419+/- 5397 кв. м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: обл. Тверская, р-н Конаковский, с/п Городенское, д. Борцино (далее - земельный участок).

Внести соответствующие изменения в сведения о границах указанного земельного участка путем обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области не представилось возможным (письмо от 17.04.2018 исх. 13-09/18104-18).

В этой связи истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела и заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 69:15:0000014:291 поставлен на кадастровый учет 14.07.2008, уточненная площадь 380 419 кв.м., имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Границы земельного участка с кадастровым номером 69:15:0000014:291 установлены на основании описания земельных участков № 21-193 от 03.06.2008.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из представленного заявителем заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в результате проведения кадастровых работ, в том числе исходя из анализа сведений ЕГРН, топографической съемки местности установлено, что в границы спорного земельного участка с северной стороны участка в местах примыкания к дороге частично попадают конструктивные элементы автомобильной дороги (откос земляного полотна, дорожное плотно), которые являются неотъемлемыми элементами автомобильной дороги «Редкино - Охотостанция», предусмотренными для ее эксплуатации. Указанная ситуация исключает возможность полноценно эксплуатировать сооружение - автомобильную дорогу, и соответственно, препятствует формированию земельного участка под сооружение, имеющее неразрывную связь с землей. Фактически, при выполнении кадастровых работ в отношении рассматриваемого земельного участка не была учтена имеющаяся полоса отвода автомобильной дороги.

В подтверждение выводов, содержащихся в рассматриваемом заключении, учреждением в материалы дела представлен графический материал автомобильной дороги «Редкино - Охотостанция».

Указанное свидетельствует об ошибочности определения координат характерных точек границ спорного земельного участка.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в том числе в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца в настоящем споре.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Кроме того, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 1 ст. 16 АПК РФ).

В частности, судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л:

признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области с кадастровым номером 69:15:0000014:291 площадью 380 419+/- 5397 кв. м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: обл. Тверская, р-н Конаковский, с/п Городенское, д. Борцино.

Исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:15:0000014:291 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

№ точки

X
Y

69:15:0000014:291 (1)

1
263908,65

2302194,64

2
263666,01

2302226,77

H1

263665,34

2302227,40

Н 2

263638,90

2302190,44

Н З

263642,27

2302141,29

Н 4

263633,38

2302105,88

64

263827,53

2302119,47

65

263864,53

2302065,93

66

263858,15

2302017,62

Н 5

263871,16

2302018,93

1
263908,65

2302194,64

69:15:0000014:291 (2)

Н 6

263618,09

2302104,81

Н 7

263626,26

2302136,98

Н 8

263626,15

2302142,65

64

263616,74

2302104,71

Н 6

263618,09

2302104,81

69:15:0000014:291 (3)

3
263566,11

2302321,98

4
263078.05

2302281,93

5
263100,00

2302390,32

6
262929,51

2302463,61

7
262918,35

2302464,33

8
262908,66

2302412,52

9
262983,60

2302387,33

10

263003,15

2302427,08

11

263044,92

2302411,52

12

263071,13

2302397,25

13

263049,49

2302323,09

14

263054,53

2302301,27

15

263031,98

2302276,10

16

263064,57

2302241,57

17

263031,17

2302203,46

18

263018,64

2302156,79

19

262987,88

2302175,60

20

263009,24

2302119.48

21

263030,67

2302080,99

22

263077,37

2302062,13

23

263064,90

2302031,05

24

263002,40

2302044,40

25

262879,42

2302047,31

26

262664,60

2302127,21

27

262658,89

2302104,37

28

262832,20

2302030,69

29

262810,41

2301965,83

30

262694,70

2301991,78

31

262648,00

2302021,35

32

262436,28

2302075,85

33

262354,82

2302077,40

34

262233,95

2302025,15

35

262238,56

2301982,24

36

262245,72

2301915,57

37

262224.14

2301906,42

38

262175,42

2301963,82

39

262127,19

2301964,48

40

262007,75

2301812,98

41

261975.71

2301792,04

42

262036,85

2301777,34

43

262252,19

2301745,32

44

262417,59

2301763,28

45

262436,28

2301673,39

46

262455,19

2301635,42

47

262457,21

2301624,46

48

262543,37

2301630,87

49

262745,02

2301736,27

50

262984,68

2301894,37

51

263214,88

2302001,33

52

263319,17

2301996,66

53

263321,25

2302016,90

54

263249,13

2302026,75

55

263235,64

2302177,23

56

263246,01

2302207,33

57

263300,78

2302267,81

58

263384,03

2302294,25

59

263460,50

2302312,41

60

263573,96

2302293,46

61

263593,16

2302249,88

Н 9

263636,98

2302210,72

Н 10

263654,69

2302237,55

3
263566,11

2302321,98

68

262478,80

2301948,10

69

262443,90

2301948,39

70

262400,15

2301985,17

71

262352,15

2301996,27

72

262331,45

2302012,41

73

262344,84

2302047,36

74

262412,25

2302037,02

75

262475,85

2302009,27

76

262501,45

2301977,52

68

262478,80

2301948,10


Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья И.В. Карсакова