Дополнительное решение от 26 апреля 2023 г. по делу № А40-254397/2022

Именем Российской Федерации


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А40-254397/22-64-1984
г. Москва
26 апреля 2023 г.
Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 19 апреля 2023 г.

Полный текст дополнительного решения изготовлен 26 апреля 2023 г.


Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения по делу № А40-254397/22-64-1984

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ЭЛЕКТРОННОЙ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ" (117587, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2002, ИНН: <***>)

- о взыскании задолженности по арендной плате и по договору аренды от 01.11.2018 № М-05-053311,

при участии: согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ЭЛЕКТРОННОЙ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 01.11.2018 № М-05-053311 в размере 1 471 168,60 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 1 387 443,47 руб. за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2021 по 30.06.2022 в сумме 83 725,13 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30 марта 2023 г. по настоящему делу суд принял отказ ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ от иска к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ЭЛЕКТРОННОЙ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ" в части требований о взыскании основной задолженности в размере 441 523 руб. 71 коп., прекратил производство по делу №А40-254397/22-64-1984 в части требований о взыскании основной задолженности в размере 441 523 руб. 71 коп., взыскал с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ЭЛЕКТРОННОЙ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ пени в размере 44 935 рублей 79 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований отказал, взыскал с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ЭЛЕКТРОННОЙ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ" в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 1 797 рублей 00 копеек.

Вопрос о взыскании основного долга по договору аренды от 01.11.2018 № М-05-053311 судом первой инстанции не рассматривался.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель, истец) и Акционерным обществом "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ЭЛЕКТРОННОЙ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ" (Арендатор, ответчик) был заключен договор от 01.11.2018 № М-05-053311 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, ДОРОЖНАЯ, 8 (<...>).

Согласно пункту 2.1 договор заключен сроком до 30 августа 2067 года.

Земельный участок был передан арендатору.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии с п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.3 договора).

В соответствии с п. 5.6. и 5.7. договора на Арендатора возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия договора, а так же ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно п. 3.2. арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

Согласно расчету истца, в нарушение принятых на себя обязательств ответчик несвоевременно оплатил арендную плату за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 в результате чего, за ним образовалась задолженность в размере 945 919 руб. 76 коп.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 22.08.2022 № 33-6-300500/22-(0)-1, которая оставлена им без удовлетворения.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды земельного участка от 01.11.2018 № М-05-053311, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность в размере 945 919 руб. 76 коп. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 64 - 66, 69, 71, 110, 104, 106, 112, 123, 156, 167-171, 176, 178, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ЭЛЕКТРОННОЙ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ" (117587, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) задолженность в размере 945 919 (девятьсот сорок пять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 76 копеек.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ЭЛЕКТРОННОЙ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ" (117587, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 20 621 (двадцать тысяч шестьсот двадцать один) рубль 00 копеек.

Дополнительное решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Н.А. Чекмарева