Решение от 15 января 2017 г. по делу № А82-15277/2016

1275/2017-2890(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15277/2016
г. Ярославль
16 января 2017 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Соловьевой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой М.Е.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" - филиал "Ярэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному унитарному предприятию "Энергоресурс" Угличского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1047324.64 руб. при участии

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 27.05.2016 № Д-ЯР/33 от ответчика - не явился,

установил:

Публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" - филиал "Ярэнерго" к Муниципальному унитарному предприятию "Энергоресурс" Угличского муниципального района о взыскании 1047324.64 руб., из них: 1 000 905 руб. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 7600/07345/16 от 01.03.2016, 46 419,64 руб. неустойки за период с 11.07.2016 по 29.08.2016. С учетом уточнений истец просит взыскать 1 221 086 руб. задолженности за период с марта по август 2016 года, 156 117,38 руб. неустойки за период с 11.07.2016 по 29.11.2016. Уточнение судом принято (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения либо не совершения им процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Дело слушается в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ПАО «МРСК Центра» - филиал "Ярэнерго" /Арендодатель/ и МУП «Энергоресурс» Угличского муниципального района /Арендатор/ 01.03.2016 заключен договора аренды нежилых помещений № 7600/07345/16.

Предмет договора определен в разделе 2 договора.

Назначение арендуемых помещений согласовано в разделе 3 договора.

Состав, состояние и балансовая стоимость арендуемых помещений согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Условия об арендной плате согласованы в разделе 5 договора. В соответствии с п. 5.1, 5.3 договора, арендная плата за имущество по настоящему договору составляет

220 181 руб., в т.ч. НДС 18% - 33586,93 руб. Оплата в размере 100% месячной арендной платы производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на счет арендодателя.

Права и обязанности сторон согласованы в разделе 6 договора.

Отношения с третьими лицами согласованы в разделе 7 договора. Улучшения арендуемых помещений согласованы в разделе 8 договора.

Порядок проведения капитального, текущего ремонта и реконструкции согласован в разделе 9 договора.

Требования к состоянию имущества при прекращении договора согласованы в разделе 10 договора.

В соответствии с п. 11.1, 11.2 договора, договор заключен на срок с 01.03.2016 по 31.01.2017, предусмотрена пролонгация договора.

Ответственность сторон согласована в разделе 12 договора. В соответствии с п. 12.2.1 договора, в случае невнесения или просрочки платежей в пользу арендодателя, предусмотренных настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Порядок разрешения споров предусмотрен разделом 14 договора.

Объект аренды передан ответчику на основании акта приема-передачи помещения от 01.03.2016.

В соответствии с соглашением от 31.08.2016, договор аренды № 7600/07345/16 от 01.03.2016 расторгнут с 31.08.2016.

Помещения возвращены истцу по акту приема-передачи от 31.08.2016.

В связи с нарушением сроков оплаты арендных платежей за ответчиком образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 30.08.2016 № МРС-Яр/17/4883, 30.11.2016 № МРС-Яр/17/7084 о погашении задолженности. Ответчик претензии получил, однако задолженность не погасил.

Отказ ответчика оплатить возникшую задолженность явился основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо

возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Ответчик доказательств уплаты задолженности, контррасчет взыскиваемой задолженности не представил.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного требование истца о взыскании арендной платы обосновано, подлежит удовлетворению в силу ст. ст. 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, договора аренды.

Требования истца о взыскании неустойки в размере 156 117,38 руб. за период с 11.07.2016 по 29.11.2016 основаны на ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 12.2.1 договора аренды.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ судом не установлено.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Энергоресурс" Угличского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" - филиал "Ярэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 221 086 руб. основного долга, 156 117,38 руб. неустойки, всего взыскать 1 377 203,38 руб., 23 473,25 руб. расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Соловьева Т.А.