Резолютивная часть решения от 13 сентября 2022 г. по делу № А31-12928/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть Дело № А31-12928/2021

13 сентября 2022 года по результатам рассмотрения дела № А3112928/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "Красная маевка" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о устранении недостатков выполненных работ при строительстве многоквартирных домов,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания Интенс" (ИНН <***>),

суд первой инстанции в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны,

в соответствии со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное общество "Красная маевка" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, допущенных при строительстве многоквартирного дома № 160В, корпус 1, по ул. Ленина в г.Костроме, а именно:

- выполнить работы по герметизации примыканий мансардного окна в подъезде № 5 - 4,5 м.п.;

- выполнить работы по замене покрытия кровли козырьков подъездов № 4, 5 с устройством свесов - 26 м2;

- восстановить примыкания между газоходом и общим зонтом шахты над 1 и 2 подъездами;

- закрепить снегозадержатели - 90м.п.;

- выполнить работы по оштукатуриванию, шпаклеванию и окраске стен и потолка на техническом этаже в подъезде № 1 – 10 м2;

-выполнить работы по оштукатуриванию, шпаклеванию и окраске стен и потолка на техническом этаже в подъезде № 2 – 20 м2;

- выполнить работы по оштукатуриванию, шпаклеванию и окраске стен и потолка на техническом этаже в подъезде № 4 - 2,3 м2;

- выполнить работы по герметизации мансардного окна выхода на кровлю - 4,4 м.п. и восстановить окрасочный слой на техническом этаже в подъезде № 4 в месте образования протечки - 1м2;

- убрать строительный мусор на техническом этаже подъездов 2, 3;


- закрепить вентиляционные решетки на лоджиях всех квартир (выпадают);

- устранить высолы по периметру дома;

- восстановить герметичность мансардных окон в подъезде № 1; - выполнить работы по окраске наружного газопровода;

- восстановить отмостку в местах разрушения - 85 м2;

- выполнить работы по частичной замене тротуарной плитки на входном

крыльце подъезда № 3- 3,1 м2;

- выполнить работы по оштукатуриванию, шпаклеванию и окраске на откосе

входной двери в подъезд № 3 - 0,5м2;

- выполнить работы по оштукатуриванию, шпаклеванию и окраске стены под подоконником между 1 и 2 этажами в подъезде № 1- 1,8 м2;

- заменить стеклопакет во входном тамбуре подъезда № 1;

- заменить стеклопакеты во входном тамбуре подъезда № 2 - 2 шт.; - выполнить работы по шпаклеванию и окраске в местах протечки на 3 этаже у

электрического щита в подъезде № 5 - 1 м2;

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске в местах протечки на 2 этаже в подъезде № 5 – 1 м2;

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске подтеков на потолках и стенах на лестничных площадках в подъезде № 4-3,5 м2;

- заменить лежак канализации в подвальном помещении; - закрепить заглушки канализации в подвальном помещении;

- установить конвекторы в подъезде № 3 - 2 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 4 - 5 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 5 - 5 шт.;

- установить зеркало в кабине лифта в подъезде № 2; - установить камеры видеонаблюдения в лифтовых кабинах - 5 шт.;

- выполнить подсыпку грунта в местах провала у водосточных труб; - засеять газон на придомовой территории дома;

- выполнить перекладку тротуарной плитки с соблюдением уровня мощения, уклонов и с заполнением швов песком на всю высоту плитки;

- заменить битые элементы тротуарной плитки.

Обязать акционерное общество "Красная маевка" (ИНН <***>, ОГРН

<***>) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу

устранить недостатки работ, допущенных при строительстве многоквартирного дома

№ 160В, корпус 2, по ул. Ленина в г. Костроме, а именно:

- заменить кровельное покрытие с устройством свесов на козырьке входных

крылец подъездов №№ 4, 5 – 26 м2;

- закрепить снегозадержатели на кровле дома - 90 м.п.;

- выполнить работы по герметизации мансардного окна выхода на кровлю - 4,4

м.п. и восстановить окрасочный слой на техническом этаже над подъездом № 1 в

месте образования протечки – 1 м2;

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске стен – 26 м2, штукатурке и

окраске оконного откоса - 2,3 м2 на техническом этаже в подъезде № 2;

- выполнить работы окраске потолка - 3,2м2, оштукатуриванию и окраске

откоса у окна - 2,3 м2, окраске стен – 17 м2 на техническом этаже в подъезде № 4;

- выполнить работы по очистке кирпичной кладки от раствора между 1 и 2

этажами по периметру дома;

- установить отметы на наружном водостоке входа в подъезд № 4 - 2 шт.; - установить отметы на наружном водостоке входа в подъезд № 5 - 2 шт.;


- выполнить работы по окраске наружного газопровода;

- выполнить работы по выборочному ремонту отмостки – 83 м2; - выполнить работы по восстановлению окрасочного слоя цоколя – 110 м2;

- выполнить работы по очистке и мойке стеклопакетов в подъездах и на

лоджиях с наружной стороны;

- выполнить работы по затирке швов в керамогранитном полу во входном

тамбуре подъезда № 1 - 6,2 м2;

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске места протечки у

электрического щитка на 4 этаже в подъезде № 4 - 0,6 м2;

- выполнить работы по затирке швов в тротуарной плитке в тамбуре подъезда

№ 5 - 6,2 м2;

- нанести разметку нумерации этажей по всех подъездах многоквартирного

дома;

- заменить стекло на дверях в тамбуре подъезда № 1 и выполнить регулировку

дверей; - заметить стекло на входных дверях подъезда № 5 (трещина);

- выполнить работы по расшивке, шпаклеванию и окраске стены под окном на

1 этаже в подъезде № 5 - 1,2 м.п. при ширине 10 см;

- выполнить работы по расшивке, шпаклеванию и окраске стены у

электрического щита на 1 этаже в подъезде № 4 - 3 м.п. при ширине 10 см;

- выполнить работы по расшивке, шпаклеванию и окраске стены под

подоконником между 1 и 2 этажами в подъезде № 5 - 1,2 м.п. при ширине 10 см;

- выполнить работы по расшивке, шпаклеванию и окраске потолка между 5 и 6

этажами в подъезде № 5 - 1,2 м.п. при ширине 10 см;

- выполнить работы по расшивке, шпаклеванию и окраске стен на площадке 5

этажа у квартир №№ 69, 70 в подъезде № 3 - 2,1 м.п. при ширине 10 см;

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске в месте протечки на 4 этаже в

подъезде № 2 - 1,4 м2;

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске в местах протечки и трещин на

потолке на 5 этаже в подъезде № 4 - 1,8 м2; - установить конвекторы в подъезде № 1 - 5 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 2 - 4 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 3 - 3 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 4 - 4 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 5 - 4 шт.;

- выполнить работы по регулировке дверей кабин лифтов в подъездах №№ 1, 4; - устранить причину застоя воды между пандусом и крыльцом в подъездах №

1, № 2; - выполнить работы по подсыпке грунта в районах водосточных труб.

Обязать акционерное общество "Красная маевка" (ИНН <***>, ОГРН

<***>) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу

устранить недостатки работ, допущенных при строительстве многоквартирного дома

№ 160В, корпус 3, по ул. Ленина в г. Костроме, а именно:

- выполнить ремонт кровли - 0,7м2 (в районе выхода на кровлю, подъезд № 2);

- расшить трещины на гипсокартонных листах на потолке лестничных маршей

в подъезде № 2 – 11 м.п., зашпаклевать с армированием (сетка) и восстановить

окрасочный слой -19 м2;

- заменить реле контроля фаз - 2 шт. на лифтовое оборудование в вводно-распределительном устройстве;


- устранить образовавшийся бугор при входе в подвальное помещение, а также выполнить работы по заделке щелей и штукатурке сетки на внутреннем откосе дверей входа в подвальное помещение;

- устранить провалы в асфальтовой отмостке – 2 м2;

- восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя в районе температурных швов – 4 м2;

- в подъезде № 2 у выхода на кровлю произвести окраску в местах образования протечки - 6 м2;

- восстановить окрасочный слой боковых стенок крыльца 1-го подъезда – 12 м2.

Взыскать с акционерного общества "Красная маевка" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 18000 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании и приобщена к делу.

Судья Н.Ю. Авдеева

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 22.12.2021 9:35:56

Кому выдана Авдеева Наталья Юрьевна