Решение от 7 декабря 2020 г. по делу № А68-8668/2020

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А68-8668/2020
07 декабря 2020г.
г.Тула


Резолютивная часть решения изготовлена 09 ноября 2020г.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2020г.

Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

в порядке упрощенного производства рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Больница» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к государственному учреждению здравоохранения «Узловская районная больница» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания №5.1 от 01.04.2018г. за период с октябрь-ноябрь 2019г. в размере 565 800 руб. 86 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 316 руб., уплаченной платежным поручением №18 от 03.09.2020г.

Общество с ограниченной ответственностью «Больница» обратилось в арбитражный суд с иском к государственному учреждению здравоохранения «Узловская районная больница» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания №5.1 от 01.04.2018г. за период с октябрь-ноябрь 2019г. в размере 565 800 руб.86 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 316 руб., уплаченной платежным поручением №18 от 03.09.2020г.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей.

Определением суда от 16.09.2020г. в срок до 01.10.2020г. ответчику предлагалось представить в суд письменный мотивированный отзыв на иск по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

Указанным определением сторонам предлагалось в срок до 22.10.2020г. представить в суд дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Истец извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

09.11.2020г. по настоящему делу судом принято решение в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 10.11.2020г.

На основании п.9.5 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013г. №100, тексты всех судебных актов размещаются в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел», автоматизированной системе «Банк решений арбитражных судов» в сети Интернет в полном объеме через 24 часа с момента их подписания. В связи с техническими особенностями функционирования информационной системы дата подписания судебного акта может не совпадать с датой размещения (выгрузки) судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

С момента размещения судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» данный акт становится доступным для ознакомления лиц, участвующих в деле, и иных лиц посредством обращения к такому информационному ресурсу.

Срок, установленный абз.2 ч.2 ст.229 АПК РФ для подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в силу ч.4 ст.113 АПК РФ начинает течь на следующий день после календарной даты размещения текста судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

Заявления о составлении мотивированного решения по настоящему делу от сторон не поступало.

В соответствии с ч.2 ст.229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

01.04.2018 ООО «Больница» (арендодатель, истец) и ГУЗ «Узловская районная больница» (арендатор, ответчик) заключили договор №5.1 аренды нежилого здания (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору нежилое здание общей площадью 6 727,4 кв.м. (литер А, А3, а, а1), расположенное по адресу: <...> (далее – здание) за плату во временное владение и пользование в порядке и на срок, определенный договором аренды, а арендатор обязуется принять здание по акту приемки-передачи и оплачивать арендодателю арендную плату в срок и в порядке установленном договором аренды.

Передача здания подтверждается актом сдачи-приемки нежилого здания от 01.04.2018.

Согласно п. 2.2. договора здание используется арендатором при размещении поликлиники № 3 и дневных стационаров при поликлинике № 3 ГУЗ «Узловская районная больница».

Срок действия договора установлен п. 11.2. договора с 01 апреля 2018 по 30 апреля 2018 включительно, данный договор аренды подлежит пролонгации, если по истечении срока его действия, ни одна из сторон, не заявит требование о прекращении его действия не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия. Действие договора автоматически продлевается каждый раз на год, но не более 10 лет подряд (п. 11.4 договора).

Арендная плата за аренду здания установлена в размере 282 900 руб. 43 коп. (в том числе НДС 43154 руб. 30 коп.) в месяц (п.4.1. договора).

Пунктом 6.1. договора установлено, что арендатор производит возврат здания арендодателю в течение 3-х дней по окончанию срока действия договора.

Здание считается возвращенным арендодателю с момента подписания полномочными представителями сторон по договору акта приемки - сдачи здания с указанием технического состояния возвращаемого здания (п. 6.2. договора). Акт приема-передачи возвращаемого здания подписывается сторонами после освобождения арендатором здания (п. 6.3. договора).

В пункте 6.4 договора стороны предусмотрели, что арендная плата, производится арендатором в соответствии с условиями договора аренды, рассчитывается и сносится арендатором до даты подписания акта приемки-передачи возвращаемого задания.

Нежилое помещение возвращено арендодателю по акту сдачи-приемки от 04.02.2020.

Истец обратился к ответчику с претензией № 8 от 05.08.2020 об оплате арендной платы за период октябрь-ноябрь 2019г. в размере 565 800 руб. 86 коп. Ответчик в ответе (письмо от 03.09.2020) на претензию истца отказал в удовлетворении предъявленных требований, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, возражает против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с пунктом 38 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 №13689/12).

Факт получения имущества в аренду подтвержден материалами дела, помещение возвращено истцу по акту сдачи-приемки нежилого задания от 04.02.2020.

Доводы, изложенные ответчиком в отзыве, уже были предметом рассмотрения суда по делу № А68-3420/2019 о взыскании по тому же договору, но за иной период (май 2018 года).

Решением Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-3420/2019 от 29.10.2019 исковые требования истца к ответчику были удовлетворены полностью. Постановлениями Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2020 и Арбитражного суда Центрального округа от 28.07.2020 указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-3420/2019, исходя из состава сторон и предмета спора, является преюдициальным при рассмотрении настоящего дела.

Так же суд принимает во внимание, что по делам № А68-7482/20 (июнь – июль 2018 года), А68-8657/20 (август – сентябрь 2018 года), А68-8662/20 (июнь - июль 2019 года), А68-8661/20 (декабрь 2018 года – январь 2019 года), А68-8667/20 (февраль – март 2019 года), А68-8660/20 (апрель – май 2019 года), А68-8658/20 (август – сентябрь 2019 года), А68-8669/20 (октябрь – ноябрь 2018 года), А68-8659/20 (декабрь 2019 года – 04.02.2020) заявлены аналогичные требования.

По данному делу предъявлена задолженность за период октябрь-ноябрь 2019 года.

В материалы дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт возврата помещения истцу до 04.02.2020, в связи с чем до 04.02.2020 обязанность арендатора по возвращению арендованного имущества в порядке ст. 655 ГК РФ и пункта 6.2 договора не была исполнена; освобождение арендуемого помещения без осуществления действий по возврату его арендодателю не прекращает обязательств арендатора по внесению платежей за пользование имуществом.

Так же ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено достоверных доказательств, должным образом свидетельствующих об уклонении арендодателя от приемки помещений.

В силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд считает требование о взыскании 565 800 руб. 86 коп. за фактическое пользование недвижимым имуществом в октябре - ноябре 2019 года обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку требование истца удовлетворено, то суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 14 316 руб.

Руководствуясь ст.ст.110, 156, 167 – 171, 180, 181, 226 – 229, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Больница» удовлетворить.

Взыскать с государственного учреждения здравоохранения «Узловская районная больница» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Больница» задолженность в размере 565 800 руб.86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 316 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Е.В.Горькова