Решение от 30 мая 2019 г. по делу № А65-1957/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-1957/2017

Дата принятия решения – 30 мая 2019 года.

Дата объявления резолютивной части – 23 мая 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мазитова А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Управлению Росреестра по РТ, ФГБУ «ФКП Росреестра» об обязании снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:220601:719 и об обязании восстановить сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте капитального строительства (нежилое здание), общая площадь 740 кв.м., условный номер 16-16-01/161/2014-981, расположенное по адресу: <...>

с участием представителей лиц, участвующих в деле:

от истца– ФИО2, доверенность от 06.06.2018 г.

от ответчика (ФГБУ «ФКП Росреестра») – не явился, извещен

от ответчика (ООО «Основа») – не явился, извещен

от третьего лица (ФИО3) - ФИО3, паспорт

от третьего лица (Управление Росреестра по РТ)– ФИО4, доверенность от 28.01.2019г.

от третьего лица (МКУ «Управление градостроительных разрешений г. Казани») – ФИО2, доверенность от 22.06.2018 г.

от третьего лица (ООО «Колорит - Камчатская») – не явился, извещен

от третьего лица (ФИО5) – не явился, извещен

от третьего лица (Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани.) – не явился, извещен

от третьего лица (Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан) - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (заявитель) обратилось с исковым заявлением к Управлению Росреестра по РТ, ФГБУ «ФКП Росреестра» об обязании снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:220601:719 и об обязании восстановить сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте капитального строительства (нежилое здание), общая площадь 740 кв.м., условный номер 16-16-01/161/2014-981, расположенное по адресу: <...>.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: МКУ «Управление градостроительных разрешений г. Казани», ООО «Колорит - Камчатская», ФИО5, Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, кадастрового инженера ФИО3.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уточнение искового требования на снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:220601:719, площадью 762,7 кв.м, назначение – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:220601:385, площадью 511 кв.м по адресу: <...>.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца заменил ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по Республике Татарстан надлежащим - ООО «Основа».

Истец поддерживает заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица (Управление Росреестра по РТ, ФИО3) оставляют рассмотрение спора на усмотрение суда.

Ответчики (ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «Основа») и третьи лица (ООО «Колорит - Камчатская», ФИО5, Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан) о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда РТ от 30.09.2015г. по делу №А65-9415/2015 принадлежащее ООО «Колорит-Камчатская» нежилое здание, общая площадь 740 кв.м, условный номер 16-16-01/161/2014-981, расположенное по адресу: <...> признано самовольной постройкой. Суд обязал ООО «Колорит-Камчатская» в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу произвести снос нежилого здания, общая площадь 740 кв.м, условный номер 16-16-01/161/2014-981 по адресу: <...>.

Обществом с ограниченной ответственностью «Колорит-Камчатская» решение Арбитражного суда РТ от 30.09.2015г. по делу №А65-9415/2015 добровольно исполнено не было.

В дальнейшем, истец обратился в службу судебных приставов МРОСП по ОИП за принудительным исполнением решения суда.

Судебным приставом-исполнителем ФИО6 постановлением от 06.09.2016 на основании исполнительного листа серии ФС №011918510 от 09.08.2016, выданного Арбитражным судом Республики Татарстан возбуждено исполнительное производство №18890/16/16001-ИП.

Общество с ограниченной ответственностью «Колорит-Камчатская» обратилось в Арбитражный суд РТ с заявлением о прекращении исполнительного производства.

Определением Арбитражного суда РТ от 28.04.2018г. по делу №А65-9415/2015 в удовлетворении заявления Обществу с ограниченной ответственностью «Колорит-Камчатская», г.Казань о прекращении исполнительного производства было отказано.

Как установлено судом и указано об этом в определении Арбитражного суда РТ от 28.04.2018г. по делу №А65-9415/2015 имеется акт обследования, согласно которому кадастровый инженер ФИО3 установила, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:220601:385 расположено здание: жилой дом с кадастровым номером 16:50:220601:719 площадью 762,7 кв.м., этажность – 2 (в том числе – 1 – подземных). Ранее располагавшееся на земельном участке нежилое здание магазина розничной торговли площадью 740 кв.м. отсутствует. С учетом того, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:50:220601:719 площадью 762,7 кв.м. за новым собственником не зарегистрировано, обязанность по исполнению судебного акта лежит на Обществе с ограниченной ответственностью «Колорит-Камчатская».

На момент вынесения определения Арбитражного суда РТ от 28.04.2018г. решение Арбитражного суда РТ от 30.09.2015г. по делу №А65-9415/2015 исполнено не было.

Согласно статье 6 Федерального Конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», статье 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Однако, на данный момент решение Арбитражного суда РТ от 30.09.2015г. исполнено.

Самовольная постройка, ранее обозначенная как нежилое здание, условный номер 16-16-01/161/2014-981, и как установлено судом в определении Арбитражного суда РТ от 28.04.2018г. жилым зданием, кадастровый номер 16:50:220601:719, снесено и отсутствует на земельном участке.

Данный факт подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: письмами УФССП по РТ от 28.03.2019г., Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 14.01.2019г., фототаблицами акта муниципального земельного контроля от 21.11.2018г., постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства №3825/18/16001-ИП.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку объект недвижимости, ранее имевший условный номер 16-16-01/161/2014-981, а ныне кадастровый номер 16:50:220601:719, прекратил свое существование, то он в силу статьи 130 ГК РФ подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, требование истца о снятии с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, кадастровый номер 16:50:220601:719, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу изложенного, требование истца о восстановлении сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте капитального строительства (нежилое здание), условный номер 16-16-01/161/2014-981, а также в части предъявления требования к ответчику ФГБУ «ФКП Росреестра», необоснованно и удовлетворению не подлежит.

руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства, кадастровый номер 16:50:220601:719.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Н. Мазитов