Решение от 17 сентября 2020 г. по делу № А05-2713/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2713/2020
г. Архангельск
17 сентября 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2020 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 08, 10 сентября 2020 года (с перерывом) дело по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью "Лето" (ОГРН <***>; адрес: 165680, <...>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Промсток" (ОГРН <***>; адрес: 165680, <...>)

о понуждении к заключению договора водоснабжения на условиях проекта договора от 01.01.2020

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Промсток"

к обществу с ограниченной ответственностью "Лето"

о понуждении к заключению договора водоснабжения на условиях проекта договора от 26.12.2019 № 3/в,

при участии в заседании представителей (до перерыва):

от истца - ФИО2 по доверенности от 01.03.2020,

от ответчика – директор ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Лето" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Промсток" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора водоснабжения и обязании ответчика заключить договор в редакции истца от 01.01.2020.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил предмет иска, просил обязать ответчика заключить договор водоснабжения в редакции истца от 01.01.2020.

Ответчик с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве, заявил встречный иск об обязании истца заключить договор водоснабжения в редакции от 26.12.2019.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 23.06.2020 встречный иск принят к производству суда для его совместного рассмотрения с первоначальным.

В судебном заседании 13.08.2020 ответчик уточнил предмет встречного иска, просит обязать истца заключить договор водоснабжения на условиях проекта договора от 26.12.2019 № 3/в.

В письменных возражениях от 17.08.2020 на дополнения ответчика истец вновь уточнил предмет первоначального иска, просил урегулировать возникшие между сторонами разногласия при заключении договора водоснабжения, изложив договор в редакции истца от 01.01.2020.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Промсток» с января 2019 года оказывает потребителям муниципального образования "Ильинское" муниципального образования "Вилегодский муниципальный район" услуги по водоснабжению посредством оборудования, предоставленного по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 09.01.2019, заключенному с администрацией муниципального образования "Вилегодский муниципальный район".

Постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 05.04.2019 № 25-в/5 ООО «Промсток» установлены тарифы на питьевую воду, в том числе на 2020 год.

ООО «Лето» управляет многоквартирными жилыми домами, находящимися на территории с. Ильинско-Подомское и д. Мухонская Вилегодского района Архангельской области.

26.12.2019 ООО «Промсток» направило в адрес ООО «Лето» проекты договора холодного водоснабжения №3/1 от 26.12.2019 с целью поставки холодной воды жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика по первоначальному иску, а также договора водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме №1/2 от 26.12.2019.

Письмом от 09.01.2020 № 2 ООО «Лето» отказалось от подписания договора на предложенных условиях и в этот же день направило в адрес ООО «Промсток» для подписания проект договора питьевого водоснабжения № 1 от 01.01.2020.

Письмом от 10.02.2020 № 17 ООО «Промсток» вернуло направленный ООО «Лето» проект договора и просило подписать проекты договоров от 26.12.2019.

При таких обстоятельствах истец и ответчик обратились в суд с самостоятельными требованиями о понуждении заключить договор.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В пункте 4 статьи 421 ГК РФ определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Из пункта 2 статьи 445 ГК РФ следует, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направивший оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В статье 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Договор водоснабжения, к которому применяются положения о договоре энергоснабжения, является публичным договором в силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ, заключается коммерческой организацией, устанавливая ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (пункт 3 статьи 426 ГК РФ).

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) установлено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу части 2 статьи 13 Закона N 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Законом N 416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Частью 3 статьи 13 Закона N 416-ФЗ определено, что договор водоснабжения является публичным договором.

Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.

Согласно пункту 3 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее – Правила № 124) договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных данными Правилами особенностей.

В силу пункта 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Исполнитель коммунальных услуг направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (пункт 5 Правил N 124).

Ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (пункт 10 Правил N 124).

С учетом названных положений ООО «Лето» является исполнителем коммунальных услуг и обязано приобретать у ресурсоснабжающей организации, к которой относится ответчик, услуги водоснабжения, а ресурсоснабжающая организация (ответчик) не вправе отказаться от заключения данного договора в силу его публичного характера.

Заключение договора водоснабжения является обязательным как для ООО «Лето», так и для ООО «Промсток», а, следовательно, обе стороны обязаны принимать меры по внесению правовой определенности в правоотношения по ресурсоснабжению.

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Таким образом, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при наличии разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами возникли разногласия относительно условий договора холодного водоснабжения, заключение которого для них является обязательным.

Разногласия сторон сводятся к следующему:

- наименование договора;

- предмет договора, наименование поставляемого коммунального ресурса;

- требования к качеству поставляемого коммунального ресурса;

- условия ограничения и прекращения подачи воды;

- права и обязанности сторон, в том числе работа сторон с жалобами потребителей на качество и (или) объем поставляемой воды, срок оповещения для доступа представителя РСО к проверяемому оборудованию, сроки уведомления РСО;

- срок передачи показаний приборов учета;

- срок оплаты поставляемой воды;

- ответственность сторон;

- порядок разрешения споров;

- сведения о приборах учета, установленных в многоквартирных домах.

Отношения в сфере водоснабжения регулируются Законом N 416-ФЗ.

Отношения организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организации ВКХ), абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения (далее - абоненты), регулируются также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).

Согласно пункту 8 статьи 13 Закона N 416-ФЗ договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором холодного водоснабжения, утвержденным Правительством Российской Федерации, в данном случае - Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров холодного водоснабжения и водоотведения" (далее – Типовой договор N 645).

Учитывая, что спорный договор заключается в целях обеспечения коммунальными услугами потребителей МКД, к отношениям, возникающим между организациями ВКХ, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством (абзац 2 пункта 1 Правил N 644).

В соответствии с пунктом 17 Правил N 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются: а) предмет договора (вид коммунального ресурса); б) дата начала поставки коммунального ресурса; в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса; г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса; е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу; ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В пункте 21 Правил N 644 определено, что существенными условиями договора холодного водоснабжения являются: а) предмет договора, режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи холодной воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированный уровень давления холодной воды), определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения); б) сроки осуществления подачи холодной воды; в) качество холодной (питьевой и (или) технической) воды; г) порядок контроля качества питьевой воды; д) условия временного прекращения или ограничения подачи холодной (питьевой и (или) технической) воды; е) порядок осуществления учета поданной холодной (питьевой и (или) технической) воды; ж) сроки и порядок оплаты по договору холодного водоснабжения; з) граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства; и) права и обязанности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства по договору холодного водоснабжения; к) ответственность абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору холодного водоснабжения; л) порядок урегулирования споров и разногласий, возникающих между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства по договору холодного водоснабжения; м) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета для отбора проб воды и снятия показаний прибора учета в целях определения качества воды и объема поданной воды; н) порядок уведомления организации водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется холодное водоснабжение; о) сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае наличия у абонента таких приборов учета; п) условия холодного водоснабжения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии что такие лица заключили договор холодного водоснабжения с гарантирующей организацией.

ООО «Лето» предложено наименование договора – «договор питьевого водоснабжения», ООО «Промсток» - «договор холодного водоснабжения».

Учитывая положения части 1 статьи 13 Закона №416-ФЗ, в которой дано определение спорного договора как договора горячего или холодного водоснабжения, а также руководствуясь наименованием соответствующего Типового договора № 645 (типовой договор холодного водоснабжения), наименование договора суд полагает возможным принять в редакции ООО «Промсток», что не противоречит Правилам № 124 и № 354.

Согласно пунктам 18 и 24 статьи 2 Закона №416-ФЗ питьевая вода - вода, за исключением бутилированной питьевой воды, предназначенная для питья, приготовления пищи и других хозяйственно-бытовых нужд населения, а также для производства пищевой продукции; техническая вода - вода, подаваемая с использованием централизованной или нецентрализованной системы водоснабжения, не предназначенная для питья, приготовления пищи и других хозяйственно-бытовых нужд населения или для производства пищевой продукции.

В Типовом договоре № 645 его предмет изложен следующим образом: «По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду либо холодную (техническую) воду (указать нужное)».

Поскольку постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 05.04.2019 №25-в/5 ООО «Промсток» тарифы установлены на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и ООО «Промсток» в ходе судебного разбирательства подтвердило, что предметом поставки является именно холодная (питьевая) вода, суд приходит к выводу о необходимости изложения предмета договора в следующей редакции: «По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду для оказания абонентом коммунальной услуги по водоснабжению, а абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.».

В остальной части раздел I договора соответствует Типовому договору № 645. При этом границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности согласно приложению N 1, по существу которого стороны разногласий не заявили.

Перечень объектов – многоквартирных домов, находящихся в управлении абонента, подключенных к централизованной системе водоснабжения, приведен в Приложении № 2 к договору в соответствии со списком домов, указанных ООО «Лето».

По дате начала подачи воды (01.01.2020) у сторон разногласия отсутствовали.

Режим подачи воды излагается в соответствии с Типовым договором № 645 по форме согласно Приложению № 3 к договору.

Сроком оплаты воды ООО «Лето» предлагало определить следующий: «Оплата за коммунальные ресурсы производится Исполнителем ежемесячно до 25 числа месяца следующего за расчетным в размере 100% стоимости фактического объема поставленного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 6 настоящего договора, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных нормативными правовыми актами РФ».

ООО «Промсток» предлагает предусмотреть ежемесячную оплату до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 25 Правил №124 установлено, что при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса.

Поскольку ООО «Промсток» с предложенным ООО «Лето» более поздним сроком оплаты не согласилось, суд полагает возможным принять данный пункт договора в следующей редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Оплата за фактически поставленную в расчетном периоде холодную воду производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.».

Порядок определения цены договора устанавливается в соответствии с пунктом «д» пункта 17 Правил № 124 исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса.

Условия по сверке расчетов излагаются в договоре в соответствии с абзацем 4 пункта 25 Правил № 124 и пунктом 9 Типового договора № 645, при этом акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

Права и обязанности сторон в договоре излагаются в соответствии с разделом IV Типового договора № 645.

Разногласия в этой части возникли у сторон по работе с жалобами потребителей на качество и (или) объем поставляемой воды (пункт 4.3.5 проекта договора ООО «Лето»), по сроку оповещения для доступа представителя РСО к проверяемому оборудованию (пункт 4.3.7 проекта договора ООО «Лето»), сроку уведомления РСО (пункт 4.3.10 проекта договора ООО «Лето»).

Редакция ООО «Лето»: «При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, связанной с подачей Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, Исполнитель обязан совместно с Ресурсоснабжающей организацией выявлять причины предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, путем составления двухстороннего акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме. В акте указываются нарушения, повлекшие предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, а также определяется Сторона настоящего договора, чьи действия привели к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме. При поступлении жалоб от Потребителей на ненадлежащее качество оказанной коммунальной услуги и (или) её надлежащем объеме, а также на оказание коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Исполнитель направляет в адрес Ресурсоснабжающей организации уведомление о составлении акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ненадлежащем объеме. В случае неявки представителя Ресурсоснабжающей организации в течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения уведомления. Исполнитель составляет указанный акт самостоятельно, с привлечением Потребителей. Исполнитель направляет указанный акт Ресурсоснабжающей организации в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его составления. Акт является основанием для проведения Ресурсоснабжающей организацией перерасчета, в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора».

В редакции ООО «Промсток» такое условие отсутствует.

Порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги согласно подпункту «б» пункта 18 Правил №124 предусматривается в договоре ресурсоснабжения с исполнителем коммунальных услуг.

В силу пункта 23 Правил №124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги предусматривается обязательность выявления причин предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме и порядок выявления этих причин, устанавливаемый с учетом требований, предусмотренных Правилами №354.

Разделом X Правил №354 определен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно пункту 108 Правил №354, в случае, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом.

По окончании проверки составляется акт проверки (пункт 109 Правил №354).

Учитывая положения подпункта «б» пункта 18 Правил №124, раздела X Правил №354, отсутствие обоснованных возражений ООО «Промсток», суд полагает возможным спорное условие договора изложить в перечне обязанностей абонента в следующей редакции: «л) при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, связанной с подачей организацией водопроводно-канализационного хозяйства холодной воды, абонент обязан совместно с организацией водопроводно-канализационного хозяйства выявлять причины предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме путем составления акта проверки с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг. При поступлении жалоб от потребителей на ненадлежащее качество оказанной коммунальной услуги и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, а также на оказание коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, абонент направляет в адрес организации водопроводно-канализационного хозяйства уведомление о составлении акта проверки по факту нарушения качества коммунальной услуги. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями). При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта либо в случае неявки кого-либо из заинтересованных участников проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. Абонент направляет указанный акт организации водопроводно-канализационного хозяйства в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его составления;».

Вместе с тем, нет необходимости закреплять в договоре последствия составления такого акта.

Касательно срока оповещения для доступа представителей ООО «Промсток» ООО «Лето» предлагает определить следующую свою обязанность: «Обеспечивать беспрепятственный доступ уполномоченным представителям Ресурсоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения, но не менее чем за 5 рабочих дней до посещения, кроме случаев, когда проверяемое оборудование и приборы учета расположены в жилом помещении - далее по тексту.».

Редакция ООО «Промсток»: «Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб холодной воды и приборам учета в случаях ипорядке, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора».

В разделе VI проекта ООО «Промсток» изложен следующий порядок: «21. Абонент обязан обеспечить представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации доступ к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке: а)организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб, оповещают абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещениеосуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма,факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом; б) уполномоченные представители организации водопроводно-канализационногохозяйства или представители иной организации предъявляют абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации); в)доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства илипо ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором местах отбора проб холодной воды; г)абонент принимает участие в проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом; д) отказ в доступе (недопуск) представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иной организации к приборам учета(узлам учета) воды приравнивается к самовольному пользованию централизованнойсистемой холодного водоснабжения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды.».

Поскольку стороны не пришли к соглашению относительно срока оповещения и его способа, суд полагает возможным спорное условие договора изложить в перечне обязанностей абонента в следующей редакции: «н) обеспечивать беспрепятственный доступ к проверяемому оборудованию и приборам учета уполномоченным представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации после предварительного согласования даты и времени;».

В пункте 4.3.10 своего проекта договора ООО «Лето» предлагает одной из своих обязанностей установить: «В письменной форме уведомлять Ресурсоснабжающую организацию: 1) в течение 10 рабочих дней состоявшемся по любым причинам и (или) основаниям полном или частичном прекращении потребления питьевой воды и расторжении настоящего договора либо внесении в него изменений с учетом включения (исключения) отдельных домов, входящих в состав настоящего договора. 2) В течение 5 рабочих дней о смене адреса, изменении наименования, реорганизации, ликвидации, изменении банковских (платежных) реквизитов, а так же в случае прекращения обязательств Исполнителя предоставлять коммунальные услуги».

Редакция ООО «Промсток» соответствует пункту 50 Типового договора № 645: «В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитовсторона обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно- телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такогоуведомления адресатом.».

В силу подпункта «б» пункта 30 Правил №124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается право исполнителя на отказ от исполнения договора с включением условий об оплате поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ООО «Промсток» относительно предложенных ООО «Лето» сроков уведомлений, суд считает возможным изложить соответствующую обязанность ООО «Лето» в следующей редакции: «о) в письменной форме уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства: 1) в течение 10 рабочих дней о состоявшемся по любым причинам и (или) основаниям полном или частичном прекращении потребления холодной (питьевой) воды и расторжении настоящего договора либо внесения в него изменений с учетом включения (исключения) отдельных домов, входящих в состав настоящего договора; 2) в течение 5 рабочих дней о смене адреса, изменении наименования, реорганизации, ликвидации, изменении банковских (платежных) реквизитов, а также в случае прекращения обязательств абонента предоставлять коммунальные услуги;».

Кроме того, суд полагает возможным включить в раздел договора «Прочие условия» пункт 35, соответствующий пункту 50 Типового договора № 645: «В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитовсторона обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такогоуведомления адресатом.», учитывая, что такая обязанность должна возлагается и на вторую сторону договора.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса. Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Поскольку стороны об ином к согласию не пришли, в договор включаются обязанность ООО «Промсток» следующего содержания: «в) осуществлять производственный контроль качества холодной воды в распределительной сети до границы балансовой принадлежности;», и обязанность ООО «Лето» следующего содержания: «е) осуществлять контроль качества поставляемой холодной воды и непрерывности ее подачи на границе раздела внутридомовых систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;».

В соответствии с подпунктом «д» пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

ООО «Лето» предлагает передавать показания приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 14 числа следующего месяца, ООО «Промсток» - в соответствии с подпунктом «д» пункта 18 Правил № 124.

Поскольку стороны соглашения не достигли, суд полагает возможным принять данное условие договора в следующей редакции: «15. Абонент предоставляет организации водопроводно-канализационного хозяйства показания коллективных (общедомовых) приборов учета, иную информацию, используемую для определения объемов поставляемой по договору воды, с занесением показаний приборов учета в журнал учета показаний, ежемесячно не позднее 26-го числа расчетного месяца.».

Требования к качеству и режиму подачи (приема) холодной воды, порядок контроля качества холодной (питьевой) воды излагаются в редакции ООО «Лето», поскольку возражений ООО «Промсток» не заявлено, с добавлением права абонента отбирать пробы воды, предусмотренного пунктом 24 Типового договора № 645.

Условия временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения излагаются со ссылкой на Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении", предусматривающий основания и порядок таких действий; ответственность сторон – в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По порядку урегулирования споров существенные разногласия у сторон отсутствуют. При этом суд полагает возможным предусмотреть более длительный срок рассмотрения претензии, предложенный ООО «Лето» - 10 рабочих дней, по сравнению со сроком предусмотренным Типовым договором.

Кроме того, учитывая, что вода поставляется на нужды населения, суд полагает возможным предусмотреть предложенное ООО «Лето» условие об использовании персональных данных: «28. Сторона в рамках настоящего договора обязуется использовать персональные данные физических лиц, полученные от другой стороны строго в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных», в том числе: осуществлять обработку персональных данных только в целях исполнения договора; обеспечивать конфиденциальность персональных данных и не передавать их третьим лицам (если иное не предусмотрено условиями договора и согласием субъекта персональных данных); организовать хранение полученных персональных данных на бумажных или электронных носителях в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных»; уничтожить персональные данные в срок, не превышающий трех дней с момента получения стороной заявления об отзыве согласия на обработку персональных данных.».

ООО «Промсток» считает необходимым в сведения об общедомовых приборах учета добавить дату выпуска и дату акта ввода в эксплуатацию ОДПУ.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 6 Правил № 124 к заявке (оферте) прилагаются заверенные руководителем исполнителя или уполномоченным им лицом документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета).

ООО «Лето» с письменными возражениями от 17.08.2020 на дополнения ответчика представило сведения об общедомовых приборах учета с указанием дат ввода в эксплуатацию ОДПУ и дат очередной поверки. При этом документы, подтверждающие данные сведения (технические паспорта ОДПУ, свидетельства о поверке), общество в материалы дела не представило, направив в суд лишь сопроводительное письмо от 27.08.2020 № 630, из которого следует, что такие документы направлены в адрес ООО «Промсток».

ООО «Промсток» с указанными ООО «Лето» датами ввода в эксплуатацию и датами очередной поверки ОДПУ в судебном заседании не соглашалось, факт получения технических паспортов, свидетельств о поверке ОДПУ не подтвердило.

С учетом изложенного, поскольку технические паспорта, свидетельства о поверке ОДПУ ООО «Лето» в материалы дела не представило, сведения об общедомовых приборах учета воды (Приложение № 4 к договору) излагаются без указания дат ввода в эксплуатацию и дат очередной поверки приборов учета, а также заводских номеров.

Расходы истца и ответчика по уплате государственной пошлины за рассмотрение первоначального и встречного исков, учитывая их частичное удовлетворение, в порядке зачета подлежат отнесению на стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Считать заключенным между обществом с ограниченной ответственностью "Промсток" (ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Лето" (ОГРН <***>) договор холодного водоснабжения на следующих условиях:

«Договор холодного водоснабжения

Общество с ограниченной ответственностью «Промсток», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Лето», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду для оказания абонентом коммунальной услуги по водоснабжению, а абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности согласно приложению N 1.

3. Перечень объектов – многоквартирных домов, находящихся в управлении абонента, подключенных к централизованной системе водоснабжения, приведен в Приложении № 2 к настоящему договору.


II. Сроки и режим подачи (потребления) холодной воды

4. Датой начала подачи (потребления) холодной воды является "01" января 2020 года.

5. Режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения) указывается по форме согласно приложению N 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

6. Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения:

Этажность многоквартирного дома

Минимальное допустимое давление (атмосферы)

До 2-х этажей включительно

1,4

Трехэтажный

1,8

Четырехэтажный

2,2

5 и более этажей

2,6

III. Порядок определения цены договора, сроки и порядок оплаты по договору

7. Стоимость холодной воды, поставляемой организацией водопроводно-канализационного хозяйства в расчетном периоде, рассчитывается исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством РФ на соответствующий период регулирования тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса.

8. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Оплата за фактически поставленную в расчетном периоде холодную производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

9. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже чем 1 раз в квартал либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороне акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акта о сверке расчетов акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

IV. Права и обязанности сторон

10. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

а) осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества и в объеме, установленном настоящим договором, не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

в) осуществлять производственный контроль качества холодной воды в распределительной сети до границы балансовой принадлежности;

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды;

д) с даты выявления несоответствия показателей холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно извещать об этом абонента в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет");

е) предоставлять абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

ж) отвечать на жалобы и обращения абонента по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

з) при участии абонента, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, осуществлять допуск узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, к эксплуатации;

и) опломбировать абоненту приборы учета без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

к) предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также меры по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (за исключением подачи холодной (технической) воды);

м) обеспечивать установку на видных местах указателей пожарных гидрантов или нанесение на видных местах информации о расположении пожарных гидрантов, установленных на централизованной системе холодного водоснабжения, принадлежащей ей на праве собственности или на ином законном основании, в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, находящимся на ее обслуживании;

н) уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

о) уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планового предупредительного ремонта водопроводных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение.

11. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) абонентом холодной воды;

б) требовать от абонента доступа к внутридомовой инженерной системе, оборудованию, узлам учета и коллективным (общедомовым) приборам учета, после соблюдения порядка оповещения абонента, с целью:

-контроля за работой коллективных (общедомовых) приборов учета, целостности пломб на коллективных (общедомовых) приборах учета, в местах разъемных соединений прибора учета с трубопроводом, соблюдения сроков поверки приборов учета абонента,

- составления акта проверки водопроводных сетей, иных устройств и сооружений, присоединенных к сетям инженерно-технического обеспечения,

- опломбирования коллективных (общедомовых) приборов учета воды (мест разъемных соединений прибора учета с трубопроводом),

- контроля за определением абонентом объемов питьевого водопотребления поколлективным (общедомовым) приборам учета;

в) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента к централизованной системе холодного водоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения;

г) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение в порядке и случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;

д) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) холодной воды и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном договором;

е) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

12. Абонент обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;

в) обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором;

г) соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды;

д) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором;

е) осуществлять контроль качества поставляемой холодной воды и непрерывности ее подачи на границе раздела внутридомовых систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;

ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) холодной воды;

з) передавать организации водопроводно-канализационного хозяйства данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) коммунального ресурса, поданного организацией водопроводно-канализационного хозяйства;

и) контролировать достоверность представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния;

к) при выходе из строя общедомового прибора учета абонент фиксирует время и дату выхода из строя общедомового прибора учета в журнале показаний приборов учета и немедленно (не более чем в течение суток) уведомляет об этом организацию водопроводно-канализационного хозяйства, а также сообщает данные о показаниях прибора учета на момент его выхода из строя. Если дата выхода из строя общедомового прибора учета неизвестна, прибор учета считается вышедшим из строя начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда возобновлен учет объемов питьевой воды путем введения в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета;

л) при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, связанной с подачей организацией водопроводно-канализационного хозяйства холодной воды, абонент обязан совместно с организацией водопроводно-канализационного хозяйства выявлять причины предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме путем составления акта проверки с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг. При поступлении жалоб от потребителей на ненадлежащее качество оказанной коммунальной услуги и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, а также на оказание коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, абонент направляет в адрес организации водопроводно-канализационного хозяйства уведомление о составлении акта проверки по факту нарушения качества коммунальной услуги. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями). При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта либо в случае неявки кого-либо из заинтересованных участников проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. Абонент направляет указанный акт организации водопроводно-канализационного хозяйства в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его составления;

м) предоставить организации водопроводно-канализационного хозяйства возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и организация водопроводно-канализационного хозяйства не вправе требовать от абонента компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения;

н) обеспечивать беспрепятственный доступ к проверяемому оборудованию и приборам учета уполномоченным представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации после предварительного согласования даты и времени;

о) в письменной форме уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства:

1) в течение 10 рабочих дней о состоявшемся по любым причинам и (или) основаниям полном или частичном прекращении потребления холодной (питьевой) воды и расторжении настоящего договора либо внесения в него изменений с учетом включения (исключения) отдельных домов, входящих в состав настоящего договора;

2) в течение 5 рабочих дней о смене адреса, изменении наименования, реорганизации, ликвидации, изменении банковских (платежных) реквизитов, а также в случае прекращения обязательств абонента предоставлять коммунальные услуги;

п) обеспечить беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства в рабочее время, в порядке, предусмотренном законодательством РФ, к сетям, оборудованию и приборам учета абонента, для осуществления в присутствии его представителей:

- проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб, а так же контроля за снятыми абонентом показаниями приборов учета;

- определения объема и качества холодной воды;

- опломбирования приборов учета холодной воды;

- отбора проб в границах эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства с целью проведения производственного контроля качества питьевой воды;

-проверки исправного состояния водопроводных сетей, иных устройств и сооружений, присоединенных к сетям инженерно-технического обеспечения организации водопроводно-канализационного хозяйства.

р) по требованию организации водопроводно-канализационного хозяйства предоставлять данные о:

- показаниях индивидуальных приборов учета;

- площадях каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах, не являющихся общим имуществом многоквартирных домов;

- общей площади всех помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирных домов;

с) не допускать возведение построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а так же не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем инженерно-технического обеспечения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства;

т) в случае отказа от исполнения настоящего договора по причине прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги, проинформировать об этом организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до наступления указанного события;

у) абонент принимает показания индивидуальных приборов учета от потребителей с 20 по 25 число текущего месяца.

13. Абонент имеет право:

а) получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию о результатах производственного контроля качества холодной (питьевой) воды, осуществляемого организацией водопроводно-канализационного хозяйства;

б) получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию об изменении установленных тарифов на холодную (питьевую) воду (питьевое водоснабжение);

в) требовать от организации водопроводно-канализационного хозяйства соблюдения условий и режима поставки коммунального ресурса, которые позволяют абоненту обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям с соблюдением требований к качеству коммунального ресурса, установленных законодательством Российской Федерации;

г) осуществлять в целях контроля качества холодной воды отбор проб холодной воды, в том числе параллельных проб, принимать участие в отборе проб холодной воды, осуществляемом организацией водопроводно-канализационного хозяйства;

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

V. Порядок осуществления учета поставленной холодной воды,

сроки и способы предоставления

организации водопроводно-канализационного хозяйства

показаний приборов учета

14. Количество поставленной холодной воды определяется:

14.1. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета - по их показаниям за расчетный период за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (в случае, если объемы поставки коммунального ресурса таким собственникам фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

14.2. Если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации - в соответствии с законодательством РФ.

15. Абонент предоставляет организации водопроводно-канализационного хозяйства показания коллективных (общедомовых) приборов учета, иную информацию, используемую для определения объемов поставляемой по договору воды, с занесением показаний приборов учета в журнал учета показаний, ежемесячно не позднее 26-го числа расчетного месяца.

16. Сведения о коллективных (общедомовых) приборах учета указываются в приложении N 4.

VI. Требования к качеству и режиму подачи (приема) холодной воды,

порядок контроля качества холодной (питьевой) воды

17. Качество поставляемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и позволять абоненту обеспечить бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 и соответствовать условиям подключения внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения дома (-ов), указанного (-ых) в Приложении № 2 к настоящему договору.

18. Организация водопроводно-канализационного хозяйства несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса до границы балансовой принадлежности.

19. При обнаружении факта предоставления организацией водопроводно-канализационного хозяйства коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими по причинам, зависящим от организации водопроводно-канализационного хозяйства, абонент и организация водопроводно-канализационного хозяйства обязаны провести проверку качества поданных (принятых) коммунальных ресурсов с участием уполномоченных представителей сторон и оформить акт нарушения качества коммунальных услуг с обязательным указанием в таком акте причин предоставления коммунальных услуг с нарушением качества и (или) в ненадлежащем объеме. Отношения сторон по срокам проведения такой проверки, порядку её проведения, порядку составления акта нарушения качества коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг.

20. В случае поставки организацией водопроводно-канализационного хозяйства коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

21. Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Абонент обязан известить организацию водопроводно-канализационного хозяйства о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 суток до проведения отбора.

VII. Условия временного прекращения или ограничения

холодного водоснабжения

22. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе временно прекратить или ограничить подачу коммунального ресурса в случаях и порядке, предусмотренном Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, уведомив абонента в течение 1 (одного) календарного дня, со дня такого прекращения или ограничения.

23. Прекращение или ограничение подачи коммунального ресурса осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

VIII. Порядок урегулирования споров и разногласий.

Порядок использования персональных данных

24. Разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

25. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора.

26. Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

27. В случае недостижения сторонами согласия споры, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

28. Сторона в рамках настоящего договора обязуется использовать персональные данные физических лиц, полученные от другой стороны строго в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных», в том числе: осуществлять обработку персональных данных только в целях исполнения договора; обеспечивать конфиденциальность персональных данных и не передавать их третьим лицам (если иное не предусмотрено условиями договора и согласием субъекта персональных данных); организовать хранение полученных персональных данных на бумажных или электронных носителях в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных»; уничтожить персональные данные в срок, не превышающий трех дней с момента получения стороной заявления об отзыве согласия на обработку персональных данных.

IX. Ответственность сторон

29. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

X. Обстоятельства непреодолимой силы

30. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

31. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.

XI. Действие договора

32. Настоящий договор заключен на срок с 01 января 2020 года и по 31 декабря 2020 года.

33. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

X. Прочие условия

34. Все изменения, которые вносятся в настоящий договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).

35. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов стороны она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

36. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

37. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Приложение N 1

к договору

холодного водоснабжения

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Общество с ограниченной ответственностью «Промсток», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Лето», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома.

Приложение N 2

к договору

холодного водоснабжения

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении абонента

№
НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ

УЛИЦА

ДОМ

1
д.Мухонская

СХТ

1
2

д.Мухонская

СХТ

2
3

д.Мухонская

СХТ

3
4

д.Мухонская

СХТ

3 корпус 2

5
д.Мухонская

СХТ

4
6

д.Мухонская

СХТ

5
7

д.Мухонская

Тепличная

5 корпус 1

8
д.Мухонская

Тепличная

14

9
с.Ильинско-Подомское

Комсомольская

4
10

с.Ильинско-Подомское

Комсомольская

5
11

с.Ильинско-Подомское

Комсомольская

16

12

с .Ильинско-Подомское

Комсомольская

19

13

с.Ильинско-Подомское

Ленина

4
14

с.Ильинско-Подомское

Ленина

5
15

с.Ильинско-Подомское

Ленина

21

16

с.Ильинско-Подомское

Ленина

23

17

с.Ильинско-Подомское

Ленина

25

18

с .Ильинско-Подомское

Мелиоративная

7А

19

с.Ильинско-Подомское

Мелиоративная

10

20

с.Ильинско-Подомское

Мелиоративная

12

21

с.Ильинско-Подомское

Мелиоративная

14

22

с.Ильинско-Подомское

Мелиоративная

16

23

с.Ильинско-Подомское

Октябрьская

3
24

с.Ильинско-Подомское

Октябрьская

5
25

с.Ильинско-Подомское

ФИО5

8
26

с.Ильинско-Подомское

Садовая

4
28

с .Ильинско-Подомское

Советская

28

28

с.Ильинско-Подомское

Советская

40

29

с.Ильинско-Подомское

Советская

52 ф1

30

с.Ильинско-Подомское

Советская

68 А

31

с.Ильинско-Подомское

Советская

70 А

32

с.Ильинско-Подомское

Советская

72

33

с.Ильинско-Подомское

Советская

74

34

с.Ильинско-Подомское

Советская

76

35

с.Ильинско-Подомское

Советская

78

36

с .Ильинско-Подомское

Советская

90

37

с.Ильинско-Подомское

Советская

92

38

с.Ильинско-Подомское

Советская

92 А

39

с .Ильинско-Подомское

Советская

94

40

с.Ильинско-Подомское

Советская

94 А

41

с .Ильинско-Подомское

Советская

94 Б

42

с.Ильинско-Подомское

Спортивная

8
43

с .Ильинско-Подомское

Строителей

1
44

с.Ильинско-Подомское

Строителей

3
45

с.Ильинско-Подомское

Строителей

ЗА

46

с.Ильинско-Подомское

Строителей

ЗБ

47

с .Ильинско-Подомское

Строителей

4
48

с.Ильинско-Подомское

Энергетиков

8
49

с.Ильинско-Подомское

Энергетиков

10

Приложение N 3

к договору

холодного водоснабжения

(форма)

Режим подачи (потребления) холодной воды

N п/п

Наименование объекта (ввода)

Гарантированный объем подачи холодной воды

Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения

Гарантированный уровень давления холодной воды

1
2

3
4

5
Приложение N 4

к договору

холодного водоснабжения

Сведения об общедомовых приборах учета воды


№пп

нас.пункт

улица

дом

Корпус (фл)

Марка

Модель

измерительного

прибора

1
с.Ильинско-Подомское

Мелиоративная

10

СВ

32

2
с.Ильинско-Подомское

Мелиоративная

16

ВСКМ

90-40

3
с.Ильинско-Подомское

Октябрьская

3
ВСКМ

90-50

4
с.Ильинско-Подомское

Октябрьская

5
ОСВУ

40

5
с.Ильинско-Подомское

ФИО6

8
ВСКМ

90-40

6
с.Ильинско-Подомское

Советская

28

ОСВ

У32

7
с.Ильинско-Подомское

Советская

52

к.1

ВСКМ

90-40

8
с.Ильинско-Подомское

Советская

78

ВСКМ

90-32

9
с.Ильинско-Подомское

Советская

90

ВСКМ

90-40

10

с.Ильинско-Подомское

Советская

92

ВСКМ

90-40

11

с.Ильинско-Подомское

Советская

92

А
ВСКМ

90-32

12

с.Ильинско-Подомское

Советская

94

Б
ВСКМ

90-40

13

д.Мухонская

СХТ

3
к.2

СВМ

32

14

д.Мухонская

Тепличная

5
к.1

ОСВУ

32

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

О.А. Лазарева