Резолютивная часть решения от 11 августа 2022 г. по делу № А12-2505/2022

Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

город Волгоград «11» августа 2022 года Дело № А12-2505/2022

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Балкан плаза» (ИНН 3459060183, ОГРН 5143443065794) к администрации городского поселения г. Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области (ИНН 3415012633, ОГРН 1053478414758) о признании недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:15:080303:90, расположенного па адресу: Волгоградская область, Ленинский район, г. Ленинск, ул. им. Ленина, д. 217В, определенную в соответствии с отчет № 7609/18 от 11.12.2018г об оценке подготовленный ООО «Аналитик Центр» об установлении рыночной стоимости земельного участка в размере 5 534 000 рублей, используемую Администрации городского поселения г. Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 25.04.2007г. № 11, об установлении действительной величины рыночной стоимости земельного участка площадью 1648 кв.м, с кадастровым номером 34:15:080303:90, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, г. Ленинск, ул. им. Ленина, д. 217В, установленную в отчете об оценке объекта оценки от 22.07.2021г № 145- 1/07-13, выполненного ООО «Оценочная фирма «ВИРГО», в соответствии с его назначением (видом разрешенного использования) в размере 1 778 000 рублей с 01.04.2020г., для использования при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 25.04.2007г. № 11, о взыскании за счет средств казны муниципального образования суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере 935.214 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими средствами по состоянию на 28.01.2022г. в размере 99.217 руб. 63 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 344 руб., с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью «Аналитик центр» (ИНН 3443923035, ОГРН 1133443018939), администрацию Ленинского муниципального района Волгоградской области (ИНН 3415006301, ОГРН 1023405172878).

при участии в судебном заседании: от истца – Чекория И.А., представитель по доверенности от 12.08.2021 г.; от ответчика – Сасова М.В., представитель по доверенности № 110 от 19.01.2022 г.; от третьих лиц:


от ООО «Аналитик центр» – Макменева О.А., представитель по доверенности от 08.12.2021 г.;

от администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области – не явился, извещен;

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 70, 71, 101, 106, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:15:080303:90, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, г. Ленинск, ул. им. Ленина, д. 217В, определенную в соответствии с отчет № 7609/18 от И. 12.2018г. об оценке подготовленный ООО «Аналитик Центр» об установлении рыночной стоимости земельного участка в размере 5.534.000 руб., используемую Администрации городского поселения г. Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 25.04.2007г. № П.

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка площадью 1648 кв.м., с кадастровым номером 34:15:080303:90, расположенного по адресу: Волгоградская область. Ленинский район, г. Ленинск, ул. им. Ленина, д. 217В, установленная заключением от 05.06.2022г № 05/22, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Центр Судебных Экспертиз» экспертом Знайковым Евгением Сергеевичем в размере 2.111.000 руб. с 01.04.2020г., для использования при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка от 25.04.2007г. № 11.

Взыскать с администрации городского поселения г. Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Балкан плаза» 1.008.139 руб. 46 коп., из которых суммы неосновательного обогащения в размере 890.248 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими средствами в размере 117.891 руб. 26 коп., а так же расходы по оплате судебной экспертизы в размере 24.301 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 22.718 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балкан плаза» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 5.000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 09.12.2021 9:42:47

Кому выдана Муравьев Александр Александрович