Решение от 30 мая 2018 г. по делу № А79-4174/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4174/2018
г. Чебоксары
30 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2018.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Харитоновым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Местной религиозной организации православный Приход храма святых бессребреников Космы и Дамиана с. Можарки Янтиковского района Чувашской республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Россия 429296, Янтиковский район, с. Можарки, ул. Ленина, д.31, Чувашская Республика; Россия 429296, Янтиковский район, с. Можарки, Чувашская Республика, ул. Красноармейская д. 52

к Администрации Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики,

Администрации Янтиковского района Чувашской Республики,

Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

о признании права собственности на задание церкви,

при участии от истца: ФИО1 по доверенности от 10.04.2018 № 5,

Местная религиозная организация православный Приход храма святых бессребреников Космы и Дамиана с. Можарки Янтиковского района Чувашской республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с иском к Администрации Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, Администрации Янтиковского района Чувашской Республики, Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажное кирпичное здание с колокольней (литера А) (наименование по документам - здание православной церкви), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:26:160101:29, по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, Можарское сельское поселение, <...> в силу открытого, непрерывного, добросовестного владения зданием более 15 лет.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Минюст Чувашии отзывом от 27.04.2018 №12/05-6585 оставил разрешение иска на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия, пояснил, что спорный объект в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением от 10.03.1993 №4 о закреплении земельных участков Можарской сельской администрации Янтиковского района Чувашской Республики земельный участок, площадью 0,27 га, закреплен в постоянное (бессрочное) пользование за Можарской церковью.

Земельный участок, площадью 2700 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, поставлен на кадастровый учет за номером 21:26:160101:29.

Согласно техническому паспорту от 10.11.2017, изготовленному муниципальным унитарным предприятием "Дирекция единого заказчика" Янтиковского района, здание православной церкви, 1820 года постройки, расположенное, по адресу: <...>, имеет общую площадь 134,40 кв.м.

Постановлением от 09.02.2018 №9 администрации Можарского сельского поселения земельному участку площадью 2700 кв.м с кадастровым номером 21:26:160101:29 присвоен адрес: Чувашская Республика, Янтиковский район, Можарское сельское поселение, <...>

Из письма Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республик от 22.02.2018 №09/12-2778 следует, что спорное имущество в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится.

Согласно письму администрации Янтиковского района Чувашской Республики от 16.02.2018 №527 одноэтажное кирпичное здание с колокольней (литера А) (наименование по документам - здание православной церкви), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:26:160101:29, по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, Можарское сельское поселение, <...>, в реестре муниципального имущества Янтиковского района не числится.

Письмом от 01.03.2018 МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области сообщило, об отсутствии в реестре федерального имущества спорного здания.

В соответствии с письмом от 13.02.2018 №17 Администрации Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики в реестре муниципального имущества Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики спорное имущество не числится.

Указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом как своими собственными более 15 лет, истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на упомянутое имущество в силу приобретательной давности.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 26.09.1997 №125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" религиозные организации вправе основывать и содержать культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).

Из статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 №125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" следует, что в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Для признания права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать, что, получая во владение спорное имущество, он не знал и не должен был знать об отсутствии основания владения.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об осуществлении истцом действий по содержанию и эксплуатации спорного объекта в соответствии с его назначением в течение длительного времени.

Из имеющихся в деле документов следует, что спорный объект недвижимости в реестрах имущества муниципальной собственности, а также в реестрах государственной собственности Чувашской Республики и Российской Федерации не значится.

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Право собственности на спорный объект недвижимости ответчиками не оспаривается.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу о доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, о чем свидетельствуют факты использования спорного здания, истец несет бремя содержания здания, полагая себя его собственником.

Изложенное свидетельствует о наличии совокупности названных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, являющихся основаниями для признания права на имущество в силу приобретательной давности, иск о признании права следует удовлетворить.

Расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб., подтвержденные чеком-ордером от 10.04.2018, суд относит на истца, поскольку ответчиками право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией православный Приход храма святых бессребреников Космы и Дамиана с. Можарки Янтиковского района Чувашской республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на одноэтажное кирпичное здание с колокольней (литера А) (наименование по документам - здание православной церкви), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:26:160101:29, по адресу: Чувашская Республика, Янтиковский район, Можарское сельское поселение, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.А. Коркина