Резолютивная часть решения от 30 июля 2017 г. по делу № А50-2781/2017

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А50-2781/2017
31 июля 2017 года
г. Пермь


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Железницких И.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ДОМ БЫТА - РИТМ» (618204, <...> ВЛКСМ, 2; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику Управлению по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края (618204, <...> ВЛКСМ, 2; ОГРН <***>; ИНН <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

третье лицо: государственное унитарное предприятие «Центр технической инвентаризации Пермского края» (614045, <...>, ИНН <***>) в лице Чусовского филиала (618204, <...>),

руководствуясь ст. 106, 112, 110, 41, 131, 150, 170-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

урегулировать возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «ДОМ БЫТА - РИТМ» и Управлением по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края разногласия при заключении договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: <...> ВЛКСМ, дом 2, в отношении пунктов п. 1.1, 1.2, 2.3 договора.

Принять пункт 1.1 договора в следующей редакции:

«1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в н астоящем договоре Имущество, состоящее из следующих нежилых помещений:

п/п

№ на

поэтажном плане здания

Площадь, кв.м.

Кадастровый номер помещения

Рыночная стоимость

Имущества, руб., без НДС

1 этаж

1

34

5,9

59:11:0010911:1859

2

16-20

73,7

59:11:0010911:1860

3

6-8

100,2

59:11:0010911:1861

4

35

4,5

59:11:0010911:1862

5

12

8,0

59:11:0010911:1863

6

49-54, 56

76,7

59:11:0010911:1864

7

14-15

34,0

59:11:0010911:1865

8

57-62

117,8

59:11:0010911:1866

9

40

20,0

59:11:0010911:1868

10

36

12,1

59:11:0010911:1869

11

55

11,6

59:11:0010911:1870

12

9

11,5

59:11:0010911:1886

13

29

25,7

59:11:0010911:1893

14

5

66,5

59:11:0010911:1894

15

45

25,9

59:11:0010911:1897

16

46-47

61,5

59:11:0010911:1898

17

43-44

149,6

59:11:0010911:1899

2 этаж

18

35

12,5

59:11:0010911:1872

19

2

11,9

59:11:0010911:1873

20

40

10,1

59:11:0010911:1875

21

4

17,2

59:11:0010911:1876

22

41

9,6

59:11:0010911:1877

23

1

11,9

59:11:0010911:1878

24

5-6, 43-44

54,7

59:11:0010911:1882

25

37

35,6

59:11:0010911:1884

26

38

13,0

59:11:0010911:1885

27

36

12,3

59:11:0010911:1888

28

3

18,3

59:11:0010911:1889

29

30

11,6

59:11:0010911:1890

30

28

21,7

59:11:0010911:1891

Всего

1045,60

9016742

Принять пункт 1.2 договора в следующей редакции:

«1.2. Оценочная стоимость Имущества составляет 9016742 (Девять миллионов

шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.». Принять пункт 2.3 договора в следующей редакции:

«2.3. Покупатель обязуется оплатить стоимость Имущества 9016742 (Девять

миллионов шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек в течение 5 (пяти) лет с момента

подписания договора купли-продажи в рассрочку посредством ежеквартальных выплат в

равных долях, согласно прилагаемого графика платежей (приложение № 1 к настоящему

договору). Приложение № 1 оформляется при подписании договора.

Оплата производится Покупателем путем перечисления денежных средств по

следующим реквизитам: Банк получателя – Отделение Пермь, г. Пермь; БИК 045773001;

Получатель - ИНН <***> УФК по Пермскому краю (Управление по

имуществу администрации Чусовского муниципального района Пермского края) Расчетный счет получателя – 40101810700000010003; код ОКТМО – 57658101 КПП – 592101001 КБК – 90611402053050000410

В случае изменения данных реквизитов Продавец обязан письменно уведомить

Покупателя в течение 5 (пяти) календарных дней с даты их изменения.».

В части требований общества с ограниченной ответственностью «ДОМ БЫТА -

РИТМ» об урегулировании разногласий по пунктам 4.1, 4.2, 5.5 договора купли-продажи

по нежилых помещений, расположенных по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом 2, утвердить мировое соглашение между истцом обществом с ограниченной ответственностью «ДОМ БЫТА - РИТМ» (618204, край Пермский, город Чусовой, улица 50 лет ВЛКСМ, 2; ОГРН 1075921001518, ИНН 5921022840) и ответчиком Управлением по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края (618204, край Пермский, город Чусовой, улица 50 лет ВЛКСМ, 2; ОГРН 1065921006128; ИНН 5921019100) на следующих условиях:

«1.1 «Пункт 4.1. договора купли-продажи изложить в следующей редакции:

«4.1. В случае не оплаты имущества в срок, указанный в разделе 2 настоящего договора, Стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору об исключении из настоящего договора имущества, не оплаченного Покупателем, либо Продавец может расторгнуть настоящий договор, в таком случае оплаченная Покупателем по договору сумма возвращается Покупателю, а Покупатель обязан передать имущество Продавцу в том состоянии, в котором Покупатель его получил с учетом нормального износа. Расторжение настоящего договора по инициативе Продавца согласно настоящего пункта возможно при условии предварительного направления Покупателю требования об оплате долга и отсутствия оплаты данного долга Покупателем, получившим указанное требование, в течение 60 (шестидесяти) календарных дней со дня получения требования.».

1.2. Пункт 4.2 договора купли-продажи изложить в следующей редакции:

«4.2. В случае, если Покупатель своевременно не оплачивает переданное в соответствии с настоящим договором Имущество, Продавец вправе потребовать оплаты Имущества и уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.».

1.3. Пункт 5.5 договора купли-продажи исключить.

1.4. Исключить из Акта приема-передачи имущества (приложение 8.1. к договору купли-продажи) стоимость передаваемых нежилых помещений».».

Прекратить производство по делу в части требований о признании недостоверной выкупной стоимости, об урегулировании разногласий по пунктам 4.1, 4.2, 5.5 договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: <...> ВЛКСМ, дом 2.

Взыскать с Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДОМ БЫТА - РИТМ» сумму 20 000 руб., в том числе 6000 руб. в порядке возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины и 12 000 руб. судебных издержек по оплате судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья М.А. Вихнина