Решение от 28 августа 2017 г. по делу № А05-3578/2017

410/2017-77247(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3578/2017
г. Архангельск
29 августа 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 29 августа 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Предприятие Вычегда" (ОГРН <***>; место нахождения: 165300, г.Котлас, Архангельская область, ул.Советская, 27)

к муниципальному образованию "Котлас" в лице администрации муниципального образования "Котлас" (ОГРН <***>; место нахождения: 165300, г.Котлас, Архангельская область, пл.Советов, дом 3),

о признании права собственности,

при участии в заседании представителя истца: ФИО2 по доверенности от 18.07.2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Предприятие Вычегда" (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к муниципальному образованию "Котлас" в лице администрации муниципального образования "Котлас" (далее – ответчик) о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 29:24:010207:476, площадью 254,1 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, г.Котлас, МО «Котлас», ул. Советская, 29.

Ответчик в письменном отзыве указал на отсутствие возражений относительно иска.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя для участия в нем не направил. При таких обстоятельствах в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело судебном заседании в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Предприятие в качестве юридического лица зарегистрировано постановлением главы администрации МО «Котлас» от 16.01.1997 № 24.

Одним из учредителей общества выступило ОАО «Севтрансстрой» (далее – Общество).

Уставный капитал Предприятия составляет, согласно статье 4 устава Предприятия 826 820 руб. Доля Общества в уставном капитале Предприятия – 98,8%, что соответствует 816 898 руб. 88 коп.

По актам передачи основных средств Общество передало в уставный капитал Предприятия недвижимое имущество, транспортные средства, станки и оборудование, в том числе здание центрального склада Лименды 1972 года постройки, износ 100 %.

Право собственности Общества на переданное им имущество, в том числе здание центрального склада Лименды, возникло при приватизации государственного предприятия треста «Севтрансстрой». Из плана приватизации государственного предприятия треста «Севтрансстрой» следует, что спорный объект вошел при приватизации в уставный капитал Общества.

Поскольку со временем указанное здание центрального склада разрушилось, в результате разрушения остался только фундамент, в 2014 году объект был поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства с кадастровым номером 29:24:010207:41.

Согласно кадастровому паспорту от 27.11.2014 объект имеет степень готовности 8 %, площадь – 254,1 кв.м., месторасположение: <...>.

С целью государственной регистрации права собственности на объект истец обратился с иском в суд.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 3 статьи 213 того же кодекса коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Состоявшаяся в 1997 году передача спорного объекта Обществом в уставный капитал Предприятия, а также право собственности Общества на переданное им имущество подтверждены документами о передаче имущества в уставной капитал и о приватизации государственного предприятия трест «Севтрансстрой».

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума № 10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации).

Права истца на спорный объект не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах муниципального, областного, государственного имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

На основании изложенного исковые требования о признании права собственности Предприятия подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

признать за обществом с ограниченной ответственностью "Предприятие Вычегда" право собственности на объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства площадью 254,1 кв.м. с кадастровым номером 29:24:010207:476, расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья А.Б.Филипьева