Решение от 17 июля 2025 г. по делу № А32-3765/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-3765/2025
г. Краснодар
18 июля 2025 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 19.06.2025.

Решение в полном объёме изготовлено 18.07.2025 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Евсюковой В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Волошиной П.П., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), г. Краснодар,

к Динскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Краснодарский край, р-н Динской, ст. Динская,

о признании незаконными отказов Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 09.01.2025 № КУВД-001/2024-48221397/4 и № КУВД-001/2024-48221398/4 ИП ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Ростов-на-Дону, паспорт серия <...>, выдан: ПВС УВД Западного округа г. Краснодара 02.11.2001, код подразделения: 232-004, зарегистрированный по адресу: <...>, ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в снятии с государственного кадастрового учёта водопроводов с кадастровыми номерами 23:07:0809054:33 и 23:07:0809054:35;

об обязании Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ИП ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Ростов-на-Дону, паспорт серия <...>, выдан: ПВС УВД Западного округа г. Краснодара 02.11.2001, код подразделения: 232-004, зарегистрированный по адресу: <...>, ИНН <***>, ОГРНИП <***>) путём осуществления действий по государственному кадастровому учёту (снятию с государственного кадастрового учёта) следующих линейных объектов (внутриплощадочных трубопроводов)»: - водопровод хозпитьевой воды с кадастровым номером 23:07:0809054:33, расположенный по адресу: <...>; - водопровод пожаротушения с кадастровым номером 23:07:0809054:35 расположенный по адресу: <...>, в сроки и установленном законом порядке,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 – паспорт, доверенность от 20.02.2024,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1, г. Краснодар (далее – заявитель, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Динскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю (далее – заинтересованное лицо):

о признании незаконными отказов Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 09.01.2025 № КУВД-001/2024-48221397/4 и № КУВД-001/2024-48221398/4 ИП ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Ростов-на-Дону, паспорт серия <...>, выдан: ПВС УВД Западного округа г. Краснодара 02.11.2001, код подразделения: 232-004, зарегистрированный по адресу: <...>, ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в снятии с государственного кадастрового учёта водопроводов с кадастровыми номерами 23:07:0809054:33 и 23:07:0809054:35;

об обязании Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ИП ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Ростов-на-Дону, паспорт серия <...>, выдан: ПВС УВД Западного округа г. Краснодара 02.11.2001, код подразделения: 232-004, зарегистрированный по адресу: <...>, ИНН <***>, ОГРНИП <***>) путём осуществления действий по государственному кадастровому учёту (снятию с государственного кадастрового учёта) следующих линейных объектов (внутриплощадочных трубопроводов)»: - водопровод хозпитьевой воды с кадастровым номером 23:07:0809054:33, расположенный по адресу: <...>; - водопровод пожаротушения с кадастровым номером 23:07:0809054:35 расположенный по адресу: <...>, в сроки и установленном законом порядке.

Представитель заявитель в судебном заседании присутствовал, представил судебную практику в обоснование позиции по делу.

Представители заинтересованного лица в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 05.06.2025 г. объявлялся перерыв до 19.06.2025 г. до 17:00, в порядке ст. 163 АПК РФ, после перерыва судебное заседание продолжилось в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в дело доказательства, суд первой инстанции считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1 с 2009 г. является собственником земельного участка, площадью 1158 м". кадастровый номер 23:07:0809054:15, расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации прирельсового склада, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.10.2009 б/н, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2009 сделана запись регистрации № 23-23-31/086/2009-325.

Земельный участок с кадастровым номером 23:07:0809054:15 располагается в пределах, другого земельного участка площадью 19651 м2 с кадастровым номером 23:07:0809054:64. расположенного по адресу: <...>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации производственной базы, собственником которого также является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права № 668335 от 27.03.2014, запись регистрации № 23-23-31/004/2014-333).

На земельном участке с кадастровым номером 23:07:0809054:15 находится здание «Прирельсовый склад готовой продукции с административно-бытовым корпусом» с кадастровым номером 23:07:0809004:230 площадью 4755,4 м2, собственником которого является ФИО1 (запись о регистрации права от 16.12.2009 № 23-23-31/086/2009-324). Данный объект находится во временном владении и пользовании общества с ограниченной ответственностью «ВОГ-Кубань» (ИНН <***> / ОГРН <***>) на основании договора аренды недвижимого имущества от 01.07.2023 г. № 01/07/2023-1.

На земельном участке площадью 19651 м2 с кадастровым номером 23:07:0809054:64, расположенном по адресу: <...>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации производственной базы располагается здание общей площадью 4066, 9 м2, назначение: нежилое здание, кадастровый номер 23:07:0809054:36, адрес: <...>, правообладателем которого является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права № 517534 от 24.04.2013, запись регистрации № 23-23-31/2005/2013-2). В соответствии с договором аренды недвижимого имущества № 01/05/2021-1 от 01.05.2021 данное нежилое здание передано во временное владение и пользование ООО «СВИТ», ООО «ЮгИмпорт» на основании договора аренды недвижимого имущества от 01 мая 2021 г. № 01/05/2021-2.

Кроме того, на земельном участке площадью 19651 м с кадастровым номером 15:07:0809054:64, располагается здание общей площадью 497 м2, назначение: нежилое здание, кадастровый номер 23:07:0809054:37, адрес: <...>, правообладателем которого является также ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права 23-АЛ № 561000 от 01.04.2013, запись регистрации № 23-23-31/2004/2013-48).

В соответствии с договором аренды недвижимого имущества от 01.07.2023 г. № 01/07/2023-3 данное нежилое здание передано временное владение и пользование ООО «ВОГ-Кубань», ООО «СВИТ», на основании договора аренды недвижимого имущества от 01 сентября 2016 г. № 01/09/2016.

Для обеспечения эксплуатации нежилых зданий с кадастровыми номерами 15:07:0809004:230, 23:07:0809054:36, 23:07:0809054:37 на земельных участках с кадастровыми номерами 23:07:0809054:15 и 23:07:0809054:64 в 2011 году истцом были проложены линейные объекты из пластиковой трубы водопровод пожаротушения и водопровод хозпитьевой воды подземно:

- водопровод хозпитьевой воды протяжённостью 100 м, назначение: «10.1 сооружения заборные», кадастровый номер 23:07:0809054:33. По результатам строительства анного объекта Филиал ГУПКК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Динскому району выдал технический паспорт от 15.08.2012 г.;

- водопровод пожаротушения протяжённостью 460 м, назначение: «10.1 сооружения заборные», кадастровый номер 23:07:0809054:35.

По результатам строительства данного объекта Филиал ГУПКК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Динскому району выдан технический паспорт от 15.08.2012 г.

Заявитель указывает, что, после завершения строительства данных водопроводов права собственности на них не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В связи с необходимостью заключения с администрацией муниципального образования Динской район соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности ФИО1, с кадастровым номером 23:07:0809054:15, расположенного по адресу: <...> и с кадастровым номером 23:07:0809054:64, расположенного по адресу: <...>, ФИО1 направлялись заявления в администрацию муниципального образования Динской район о выдаче согласия на заключение соглашение о перераспределении земель. Однако предпринимателем были получены отказы № 10.01-08/7327 от 02.05.2023 г. и № 10.01-08/7328 от 02.05.2023 г., мотивированные тем, что на земельных участках с кадастровыми номерами 23:07:0809054:15 и 23:07:0809054:64 соответственно располагаются объекты недвижимости, по которым отсутствуют сведения о правообладателе (собственнике), а именно:

- водопровод хозпитьевой воды протяжённостью 100 м, назначение: «10.1 сооружения водозаборные», кадастровый номер 23:07:0809054:33;

- водопровод пожаротушения протяжённостью 460 м, назначение: «10.1 сооружения водозаборные», кадастровый номер 23:07:0809054:35.

С целью получения надлежащего подтверждения вспомогательного назначения указанных водозаборов ФИО1 заключил с экспертным учреждением ООО «Альгор» договор N 7 от 26.09.2024 г. о проведении строительно-технической экспертизы водопровода пожаротушения и водопровода хозпитьевой воды, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Тельмана, 98.

В соответствии с данным договором на разрешение экспертизы были поставлены следующие вопросы:

1) описать технико-экономические показатели водопровода пожаротушения и водопровода хозпитьевой воды (протяжённость, мощность, материал, конструктивные элементы и пр.), расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Тельмана, 98, а также при наличии конструктивную связь с иными объектами недвижимости;

2) определить являются ли объекты водопровод пожаротушения и водопровод хозпитьевой воды, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Тельмана, 98, объектами капитального строительства? Установить имеется ли самостоятельное хозяйственное назначение объектов водопровода пожаротушения и водопровода хозпитьевой воды?

Экспертом ФИО3 подготовлено заключение строительного - технической экспертизы N 50/09/2024 от 27.09.2024 г.

Ранее для получения дополнительной документации, ФИО1 направлялось заявление в управление архитектуры и градостроительства администрации Динского района Краснодарского края с просьбой предоставить копии разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, касающиеся водопровода хозпитьевой воды протяжённостью 100 м, назначение: «10.1 сооружения водозаборные», кадастровый номер 23:07:0809054:33 и водопровода пожаротушения протяжённостью 460 м, назначение: «10.1 сооружения водозаборные», кадастровый номер 23:07:0809054:35, соответственно. В ответном письме управления архитектуры и градостроительства администрации Динского района от 29.09.2023 Nº 14-08/3951 сообщалось, что «запрашиваемая информация в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования Динской район не поступала».

Согласно карте градостроительного зонирования Динского сельского поселения земельный участок с кадастровым номером 23:07:0809054:15 располагается в производственной зоне П-4 «зона предприятий, производств и объектов IV класса опасности

С33-100 м» (далее - зона П-4).

ФИО1, будучи собственником земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0809054:15 и 23:07:0809054:64, осуществлял эксплуатацию данных земельных участков с полным соблюдением требований и ограничений, установленных для земель соответствующей категории и земельных участков, расположенных в производственной зоне. Прокладка внутриплощадочных трубопроводов с кадастровыми номерами 23:07:0809054:33 и 23:07:0809054:35 соответственно не противоречило требованиям землепользования.

03.10.2024 г. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Динской отдел с заявлениями N MFC-0496/2024-68111-1 от 03.10.2024 и МFC-0496/2024-68111-2 от 03.10.2024 о снятии с государственного кадастрового учёта следующих сооружений: водопровод хозпитьевой воды протяжённостью 100 м, назначение: «10.1 сооружения водозаборные», кадастровый номер 23:07:0809054:33; водопровод пожаротушения протяжённостью 460 м, назначение: «10.1 сооружения водозаборные», кадастровый номер 23:07:0809054:35.

09.01.2025 г. ФИО1 в лице его представителя ФИО4 были получены уведомления Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю N КУВД-001/2024-48221397/4 и Nº КУВД-001/2024-48221398/4, в которых сообщалось об отказе в государственном кадастровом учёте. В качестве основания отказа указано непредоставление заявителем необходимых для снятия с кадастрового учёта документов.

Предприниматель считает отказы управления в регистрации права собственности незаконными.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В пункте 6 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления необходимо наличие двух условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя.

Способы защиты гражданских прав закреплены в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). При этом под способами защиты нарушенных прав или оспариваемых гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Так как, одной из основных задач арбитражного судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

При подаче заявления в арбитражный суд заявителю следует указать, какое его право нарушено, а также доказать, что нарушенное право, в защиту которого подан соответствующий иск, будет восстановлено избранным им способом защиты.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Законом о регистрации.

В пункте 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации), определяет, что в компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем;

7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;

8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом. На основании статьи 29 Закона о регистрации была проведена правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлено, что нарушены требования действующего законодательства.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации Управление Росреестра приняло решение о приостановлении начиная с 30 июня 2023 г. осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении сооружения с кадастровым номером 23:07:0809054:35, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Динской, ст-ца. Динская, ул. Тельмана, д. 98.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В своем отзыве на заявление Управление указало, что представленное заявление о кадастровом учете не соответствует по форме либо содержанию форме заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденной приказом от 19.08.2020 N П/0310 (ред. От 28.09.2021), а именно: одно заявление заполняется в отношении одного объекта недвижимости и (или) одного действия, осуществляемого органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), составляется и подписывается одним лицом, за исключением случаев, установленных настоящим пунктом.

Одно заявление может быть заполнено в отношении более одного объекта недвижимого имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации (например, при кадастровом учете и (или) регистрации прав на все образованные объекты недвижимости).

В представленном заявлении содержится просьба о снятии с государственного кадастрового учета двух объектов недвижимости.

Управлением заявителю было рекомендовано представить новые заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на которые не зарегистрированы, в отношении каждого объекта в отдельности.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности заявителя на объект недвижимости с кадастровым номером 23:07:0809054:33 и объект недвижимости с кадастровым номером 23:07:0809054:35, в отношении которых заявителем представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования.

Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на соответствующий объект недвижимости, с заявлением о кадастровом учете не представлена.

Для устранения причин, послуживших основанием для принятия настоящего решения, заявителю рекомендовано было дополнительно представить копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Кроме того, Управлением указано, что с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объекта недвижимости не представлен акт обследования.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования, подготовленный в соответствии с частью 8 статьи 21 и частью 2 статьи 23 Закона о регистрации, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт обследования.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 8 января 2025 г.

На основании статьи 27 Закона о регистрации Управление Росреестра приняло решение об отказе, в связи с истечением 09 января 2025 г. срока приостановления, указанного в уведомлениях от 08 октября 2024 г. о приостановлении государственной регистрации прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что управлением в ходе проведения правовой экспертизы правомерно установлено, что осуществить процедуру государственной регистрации невозможно по причине несоответствия и не предоставления необходимого пакета документов со стороны заявителя согласно действующего законодательства.

Заявителем не представлены доказательства нарушения Управлением норм действующего законодательства, а также законных прав и интересов заявителя.

При таких обстоятельствах требования заявителя являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ при отказе в удовлетворении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями, 110, 167-170, 197-201, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный Законом срок.

Судья В.Е. Евсюкова