Решение от 1 ноября 2019 г. по делу № А19-18680/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-18680/2019

«01» ноября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 октября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 01 ноября 2019 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Хромцовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ РУДНОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665689 обл ИРКУТСКАЯ р-н НИЖНЕИЛИМСКИЙ <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САРАМТИНСКОЕ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665458 обл ИРКУТСКАЯ <...>)

об обязании устранить недостатки,

при участии в заседании

от истца: не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие;

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 20.05.2019, паспорт,

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ РУДНОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САРАМТИНСКОЕ" с требованием об обязании в срок до 15 сентября 2019 года безвозмездно устранить следующие недостатки работ, выполненных по муниципальному контракту от 25.04.2017г. № 0134300006117000002 на приобретение 30 жилых помещений (квартир) путём участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в р.п. Рудногорск в целях реализации подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Иркутской области» на 2014-2020 годы государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2014-2020 годы:

1. Работы по благоустройству прилегающей территории:

- устройство площадки для временной парковки автомобилей на 4 машино места с асфальтобетонным покрытием;

- устройство тротуаров, выполненных из декоративной тротуарной плитки шириной 2,0 м. с бордюрными пандусами для мобильных групп населения;

- устройство газона и посадка деревьев;

-устройство площадки для ТБО с твердым покрытием на 2 контейнера, объемом 0,75 мЗ один контейнер;

-устройство площадки для игр детей дошкольного и младшего возраста -100,0 м2;

-устройство площадки для отдыха взрослого населения - 70 м2;

-устройство площадки для занятий физкультурой - 180 м2;

-устройство хозяйственной площадки для сушки белья - 60 м2.

2. Работы по устройству противопожарного проезда шириной не менее 6,0 м2 с устройством разворотной площадки в конце тупикового проезда с размерами 15,0*15,0 м., проездов с асфальтобетонным покрытием для движения транспорта, тротуаров с плиточным покрытием.

3. Работы по обустройству крылец (входных групп подъездов, пандусы).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании и в представленном отзыве факт невыполнения работ по благоустройству территории спорного жилого дома не оспорил; вместе с тем указал, что истцом частично заявлено об устранении недостатков работ, не предусмотренных техническим заданием к муниципальному контракту №0134300006117000002 от 25.04.2017г., содержащим в разделе «благоустройство территории» лишь работы по устройству прилегающей территории из бетона, игровых площадок, площадок для складирования ТБО. Кроме того, ответчик сослался на невозможность производства спорных работ в виду сокращенных сроков производства работ по контракту по сравнению с проектной документацией.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, заслушав возражения ответчика, суд установил следующее.

Между АДМИНИСТРАЦИЕЙ РУДНОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА (заказчиком) и ООО "САРАМТИНСКОЕ" (застройщиком) по результатам проведения открытых аукционов в электронной форме в рамках программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Иркутской области, на 2014-2020 годы» государственной программы «Доступное жилье на 2014-2020 годы» заключен муниципальный контракт № 0134300006117000002 от 25.04.2017 (далее - контракт) на приобретение 30 жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязуется своевременно и качественно своими силами либо привлеченными силами и средствами выполнить работы по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> строительный номер 10В на земельном участке с кадастровым №38:12:040104:3534, в соответствии с требованиями СНиП, ГОСТ, технических регламентов, проектно-сметной документацией и иными обязательными требованиями в области строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать заказчику по акту приема-передачи объекты долевого строительства (квартиры) в количестве 30 штук площадью не менее 1 248,7 кв.м. согласно перечню и основным характеристикам квартир (Приложение №1), а заказчик обязуется оплатить обусловленную настоящим контрактом цену и принять указанные объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (пункты 1.1, 1.2, 2.3.1, 2.4 контракта).

Объектами долевого строительства по настоящему контракту являются жилые помещения (квартиры) согласно перечню и основным характеристикам (Приложение № 1 к контракту).

В соответствии с пунктом 1.4 контракта плановое завершение строительства, ввод дома и передача объектов долевого строительства должны быть осуществлены застройщиком не позднее 15.08.2017.

Передача квартир застройщиком и принятие их участником долевого строительства осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту (пункт 5.2 контракта).

Пунктом 4.7 контракта установлен гарантийный срок на объекты долевого строительства (квартиры), за исключением технологического и инженерного оборудования и материалов и составляет 5 (пять) лет со дня передачи объектов долевого строительства; 3 года - на технологическое и инженерное оборудование и материалы.

Как следует из материалов дела, спорный многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Администрации Рудногорского городского поселения Нижнеилимского района №RU 38515105-07-2017 от 10.11.2017; объекты долевого строительства переданы участнику долевого строительства.

Между тем, работы по благоустройству объекта долевого участия застройщиком не произведены.

Гарантийным письмом №287 от 07.12.2017 ответчик гарантировал закончить благоустройство территории объекта строительства по контракту №0134300006117000002 от 25.04.2017 в весенне-летний период 2018 года согласно проекту.

По истечении указанного периода истцом проведены проверки, в в результате которых выявлены недостатки объекта долевого строительства, а именно:

1. Не произведены работы по благоустройству придомовой территории:

- устройство площадки для временной парковки автомобилей на 4 машино места с асфальтобетонным покрытием;

- устройство тротуаров, выполненных из декоративной тротуарной плитки шириной 2,0 м. с бордюрными пандусами для мобильных групп населения;

- устройство газона и посадка деревьев;

-устройство площадки для ТБО с твердым покрытием на 2 контейнера, объемом 0,75 мЗ один контейнер;

-устройство площадки для игр детей дошкольного и младшего возраста -100,0 м2;

-устройство площадки для отдыха взрослого населения - 70 м2;

-устройство площадки для занятий физкультурой - 180 м2;

-устройство хозяйственной площадки для сушки белья - 60 м2.

2. Не произведены работы по устройству противопожарного проезда шириной не менее 6,0 м2 с устройством разворотной площадки в конце тупикового проезда с размерами 15,0*15,0 м., проездов с асфальтобетонным покрытием для движения транспорта, тротуаров с плиточным покрытием.

3. Не произведены работы по обустройству крылец (входных групп подъездов, пандусы), что подтверждается комиссионными актами осмотра спорного многоквартирного жилого дома от 10.08.2018, от 25.10.2018, от 16.11.2018, от 08.05.2019, от 21.05.2019, от 03.06.2019.

Истец направил ответчику претензию № 525 от 20.06.2019 с требованием в рамках гарантийных обязательств по спорному контракту устранить выявленные нарушения до 05.07.2019, однако до настоящего времени выявленные недостатки не устранены, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд с требованием о понуждении ответчика к исполнению обязательств в натуре в виде устранения недостатков в объекте долевого строительства по муниципальному контракту.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия представленного муниципального контракта №0134300006117000002 от 25.04.2017, суд считает, что по своей правовой природе он является договором долевого участия в строительстве, заключенным в форме муниципального контракта.

Правоотношения, возникающие из указанных договоров, регулируются нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ).

Положения Закона № 214-ФЗ носят специальный характер по отношению к Закону № 44-ФЗ, поскольку последний устанавливает общие особенности участия органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и предприятий в гражданско-правовых отношениях в целях повышения эффективности осуществления закупок, обеспечения гласности и прозрачности размещения заказов, добросовестной конкуренции, предотвращения коррупции и других злоупотреблений. В Законе о контрактной системе не учитывается специфика отношений в сфере привлечения денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установления гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Часть 4 статьи 4 Закона № 214-ФЗ предусматривает, что договор долевого участия в строительстве должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору;

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Спорный контракт на участие в долевом строительстве зарегистрирован в установленном законом порядке; содержание названного контракта, а именно: пункты 1.1, 1.1, 1.2, 1.4, 2.3.1, 3.1, 3.6, раздел 11 контракта, позволяют определить объект строительства, размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта дольщику, гарантийный срок на объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

При таких обстоятельствах суд считает вышеуказанный муниципальный контракт участия в долевом строительстве заключенным.

В силу части 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Из части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ следует, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно пункту 2.3.1 контракта застройщик (ответчик) принял на себя обязательства осуществить строительство многоквартирного жилого дома, в том числе объектов долевого строительства, внешних инженерных сетей и необходимых объектов инфраструктуры в соответствии с условиями контракта, требованиями СНиП, ГОСТ, технических регламентов, проектно-сметной документации и иным обязательным требованиям в области строительства.

Судом установлено, что ответчиком при строительстве спорного многоквартирного дома не соблюдены требования проектной документации к контракту, выполненной ООО «Ангара», СНиПов, ГОСТов, строительных норм и правил, технических регламентов, что подтверждается актами осмотра объекта капитального строительства комиссией в составе: главы Рудногорского городского поселения, главного специалиста администрации Рудногорского городского поселения, представителя ООО «Уют-Сервис», заместителя ООО "САРАМТИНСКОЕ" от 16.11.2018, а также комиссионными актами от 10.08.2018, от 25.10.2018, от 21.05.2019 без участия ООО "САРАМТИНСКОЕ", уведомленного о месте и времени проведения осмотров.

Частью 6 статьи 7 указанного Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ).

В пункте 4.7 контракта указано, что гарантийный срок на объекты долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в их состав, составляет 5 лет с момента передачи объектов долевого строительства.

Как следует из материалов дела, объект введен в эксплуатацию 10.11.2017, объекты долевого строительства переданы по актам в 2017 году, что сторонами не оспаривается.

Следовательно, требование об устранении недостатков работ, выполненных ответчиком в рамках спорного контракта, предъявлены истцом в период гарантийного срока.

Частью 7 статьи 7 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Следовательно, действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчик доказательств отсутствия своей вины в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства не представил.

Определениями от 27.08.2019г., от 24.09.2019г. суд неоднократного предлагал ответчику разрешить вопрос об обращении с ходатайством о назначении по делу судебной экспертизы с целью установления факта наличия (отсутствия) недостатков объектов долевого участия, а также причин их возникновения; однако ответчик своим правом не воспользовался.

Ссылка ответчика на отсутствие его вины в неисполнении условий контракта в части выполнения работ по благоустройству территории в связи с сокращенными сроками выполнения работ по контракту № 0134300006117000002 от 25.04.2017 по отношению к срокам строительства, предусмотренным проектной документацией, отклоняется судом, поскольку ответчик, дав согласие участника электронного аукциона на выполнение работ по строительству спорного дома на условиях, предусмотренных аукционной документацией, знал о сроках исполнения контракта и как участник гражданского оборота должен был с достаточной степенью заботливости и осмотрительности учесть данное обстоятельство при заключении спорного контракта.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Из анализа приведенной нормы следует, что субъекты предпринимательской деятельности несут ответственность за нарушение договорных обязательств и в отсутствие вины.

Сроки производства работ менее установленных проектной документацией, не могут рассматриваться в качестве непреодолимой силы, поскольку указанные обстоятельства не обладают ни признаком чрезвычайности, ни признаком непредотвратимости и не является обстоятельством, исключающим ответственность ответчика.

Кроме того доказательств объективной невозможности произвести в полном объеме работы по контракту в установленные им сроки, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела документы, суд признает установленным факт наличия недостатков в объектах долевого строительства по государственным контрактам и, следовательно, наличия у ответчика обязанности по устранению выявленных дефектов в пределах гарантийного срока.

Довод ответчика о предъявлении истцом к устранению недостатков работ, не входящих в объем работ, предусмотренных техническим заданием к муниципальному контракту № 0134300006117000002 от 25.04.2017г., отклоняется судом в связи со следующим.

Действительно, согласно разделу «Благоустройство территории» технического задания (Приложение № 1 к спорному контракту) застройщиком должно быть выполнено устройство прилегающей территории из бетона, игровых площадок, площадок для складирования ТБО.

Между тем, пунктом 2.3.1 контракта установлена обязанность застройщика осуществить строительство многоквартирного жилого дома, в том числе необходимых объектов инфраструктуры, в соответствии с условиями контракта, требованиями СНиП, ГОСТ, технических регламентов, проектно-сметной документации и иным обязательным требованиям в области строительства.

По пункту 1.7. контракта объект долевого участия должен соответствовать требованиям проектно-сметной документации.

В силу требований пункта 2.3.13 контракта застройщик обязан произвести благоустройство прилегающей территории согласно проекту.

Из анализа приведенных положений контракта в их совокупности и взаимосвязи следует, что требования к благоустройству прилегающей территории объектов долевого участия определяются как техническим заданием к контракту, так и проектной документацией, в соответствии с которой осуществлялось строительство этих объектов.

Судом установлено, что пунктами 6, 7 Раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 0317-1,2,3-ПЗУ) проектной документации, выполненной ООО «АНГАРА» для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <...> строительный номер 10В, предусмотрены следующие решения по благоустройству территории объекта:

- устройство площадки для временной парковки автомобилей на 4 машино-места с асфальтобетонным покрытием;

- устройство тротуаров, выполненных из декоративной тротуарной плитки шириной 2,0 м. с бордюрными пандусами для маломобильных групп населения;

- устройство газона и посадка деревьев;

- устройство площадки для ТБО с твердым покрытием на 2 контейнера объемом 0,75 мЗ один контейнер;

-устройство площадки для игр детей дошкольного и младшего возраста -100,0 м2;

-устройство площадки для отдыха взрослого населения - 70 м2;

-устройство площадки для занятий физкультурой - 180 м2;

-устройство хозяйственной площадки для сушки белья - 60 м2;

- устройство противопожарного проезда шириной не менее 6,0 м2 с устройством разворотной площадки в конце тупикового проезда с размерами 15,0*15,0 м., проездов с асфальтобетонным покрытием для движения транспорта, тротуаров с плиточным покрытием.

Учитывая, что проектная документация является неотъемлемой частью контракта №0134300006117000002 от 25.04.2017, конкретизирует наименование, объем и порядок производства работ по благоустройству территории, предусмотренных контрактом, суд полагает, что ответчиком должно быть произведено благоустройство придомовой территории в объеме, предусмотренном этой документацией.

Принимая во внимание отсутствие доказательств выполнения ответчиком работ по благоустройству придомовой территории объектов долевого участия в соответствии с требованиями проектной документации, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 174 АПК РФ установлено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая, что возлагаемая обязанность связана с производством работ, в том числе по устройству асфальтобетонного покрытия, суд с учетом положений пункта 10.16 СНИП 3.06.03.85 «автомобильной дороги», согласно которому покрытие асфальтобетонной смеси осуществляется при температуре окружающего воздуха не ниже 5 градусов, а осенью не ниже 10 градусов; а также архивных сведений гидрометцентра о погоде в г. Рудногорске за 2019 год (в апреле 2019 г. самая низкая дневная температура -3 градуса, самая высокая +14 градусов, низкая ночная -13 градусов, самая высокая +1 градус; в мае 2019года самая низкая дневная +3 градуса, самая высокая +27 градусов, низкая ночная -3 градуса, самая высокая +9 градусов; в июне 2019г. сама низкая дневная: +10 градусов, самая высокая +30 градусов, ночная от +2 градусов до +28 градусов), полагает необходимым установить срок для устранения недостатков с 01 июня 2020г. по 15 июля 2020 года.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Принимая внимание вышеизложенное, государственная пошлина в сумме 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить;

обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САРАМТИНСКОЕ" в срок с 01 июня 2020г. по 15 июля 2020 года безвозмездно устранить недостатки объектов долевого участия, приобретенных АДМИНИСТРАЦИЕЙ РУДНОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА по муниципальному контракту от 25.04.2017г. № 0134300006117000002 на приобретение 30 жилых помещений (квартир) путём участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в р.п. Рудногорск в целях реализации подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Иркутской области» на 2014-2020 годы государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2014-2020 годы, а именно:

1. выполнить работы по благоустройству прилегающей территории:

- устройство площадки для временной парковки автомобилей на 4 машино места с асфальтобетонным покрытием;

- устройство тротуаров, выполненных из декоративной тротуарной плитки шириной 2,0 м. с бордюрными пандусами для маломобильных групп населения;

- устройство газона и посадка деревьев;

- устройство площадки для ТБО с твердым покрытием на 2 контейнера объемом 0,75 мЗ один контейнер;

-устройство площадки для игр детей дошкольного и младшего возраста -100,0 м2;

-устройство площадки для отдыха взрослого населения - 70 м2;

-устройство площадки для занятий физкультурой - 180 м2;

-устройство хозяйственной площадки для сушки белья - 60 м2;

2. выполнить работы по устройству противопожарного проезда шириной не менее 6,0 м2 с устройством разворотной площадки в конце тупикового проезда с размерами 15,0*15,0 м., проездов с асфальтобетонным покрытием для движения транспорта, тротуаров с плиточным покрытием;

3. выполнить работы по обустройству крылец (входных групп подъездов, пандусы).

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САРАМТИНСКОЕ" выполнить работы по благоустройству прилегающей территории; по устройству противопожарного проезда, проездов с асфальтобетонным покрытием, тротуаров с плиточным покрытием; по обустройству крылец (входных групп подъездов, пандусов) в соответствии с проектной документацией, выполненной ООО «АНГАРА», раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 0317-1,2,3-ПЗУ).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САРАМТИНСКОЕ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.


Судья Н.В. Хромцова