Решение от 6 мая 2020 г. по делу № А40-25360/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-25360/20

150-185

Резолютивная часть решения изготовлена 17 апреля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 06 мая 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АО «ЛОТЕРЕИ МОСКВЫ» (109316, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ВОЛГОГРАДСКИЙ, ДОМ 43, КОРПУС 3, ЭТАЖ 6 ПОМ XXI КОМ 15М, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 21 661руб. 90коп. долга за период с 15.04.2003г. по 11.08.2005г. и 8 522руб. 56коп. пени за период с 15.04.2003г. по 12.08.2005г. по договору от 15.04.2003г. № М-01-510030,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с АО «ЛОТЕРЕИ МОСКВЫ» 30 184руб. 46коп., в том числе: 21 661руб. 90коп. задолженности по внесению арендных платежей за период с 15.04.2003г. по 11.08.2005г., 8 522руб. 56коп. неустойки за общий период с 15.04.2003г. по 12.08.2005г. в связи с просрочкой внесения арендных платежей, на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от 15.04.2003г. № М-01-510030, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614, 621 ГК РФ, ст.ст. 1, 65 ЗК РФ.

Определением от 17.02.2020г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В обоснование иска истец указал, что задолженность возникла в связи с уклонением ответчика от исполнения обязательств по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором сторон.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что ответчиком задолженность по арендной плате и пени оплачены в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между Московским земельным комитетом (арендодатель) и ОАО «Лотереи Москвы» (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка от 15.04.2003г. № М-01-510030, предметом которого является земельный участок площадью около 13 кв.м, имеющий адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для размещения и эксплуатации спортивно-игрового павильона.

В соответствии с п. 2.1 договора договор заключен сроком до 07.08.2003г.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Поскольку ответчик продолжал пользоваться переданным в аренду недвижимым имуществом после прекращения срока договора, доказательств направления в адрес ответчика возражений по поводу пользования им арендованным имуществом истцом не представлено, договор аренды считался возобновленным на неопределенный срок.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1.1 договора передача земельного участка по договору от арендодателя к арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по договору.

В п. 5.8 договора установлено, что арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата начисляется с 07.08.2002г. и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель) и ОАО «Лотереи Москвы» (арендатор) заключено дополнительное соглашение от 26.02.2006г. к договору, в соответствии с п. 1 которого стороны расторгли договор аренды, договор признан прекратившим действие с 12.08.2005г.

В связи с тем, что ответчиком в спорный период времени не вносилась арендная плата, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 02.07.2019г. № 33-6-284806/19-(0)-1 с требованием оплатить задолженность и пени, получение ответчиком подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта АО «Почта России».

Однако, ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Поскольку ответчиком представлено платежное поручение от 19.02.2020г. № 1663, подтверждающее оплату ответчиком задолженности арендной платы и пени в заявленном истцом размере, требования истца о взыскании задолженности и пени являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением ответчиком требований истца (19.02.2020г.) после обращения истца в суд за зашитой нарушенных прав (11.02.2020г.) государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103, 110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, , 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с АО «ЛОТЕРЕИ МОСКВЫ» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000руб. 00коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья: С.В. Маслов