Решение от 5 февраля 2021 г. по делу № А27-16053/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-22257/2020
город Кемерово
05 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 29 января 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 февраля 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кемерово

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 320420500010531, ИНН <***>), г. Новокузнецк

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью «Инженерно-изыскательская группа Горизонт» (ОГРН <***>; ИНН <***>, 654041), г. Новокузнецк

о взыскании 8 449 руб. 11 коп. пени,

при участии:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности №42-АЛ-07/12477 от 12.10.2020, удостоверение, диплом от 03.07.2015,

от ответчика – явка не обеспечена,

от третьего лица – явка не обеспечена,

у с т а н о в и л:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – «Истец», «МТУ ФАУГИ») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 320420500010531, ИНН <***> (далее – «Ответчик», «ИП ФИО2») о взыскании задолженности по уплате пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды от 04.10.2019 №Д19-2/532-ФЗ за период с 04.11.2019 по 20.04.2020 в размере 5 269 руб. 55 коп.; за период с 18.11.2019 по 20.04.2020 в размере 3 179 руб. 56 коп. (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Инженерно-изыскательская группа Горизонт», ОГРН <***>, ИНН <***>, 654041 (далее – «ООО «ИИГ Горизонт»).

Лица, участвующие в деле уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); представитель Истца присутствует в судебном заседании 29.01.2021; Ответчик, третье лицо явку представителей не обеспечили.

Истец мотивирует заявленные требования ссылкой на статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»), а также на наличие у Ответчика задолженности по уплате арендных платежей в рамках заключенного между сторонами Договора аренды.

Ответчик направил в материалы дела отзыв, из которого следует, что данное дело не подлежит рассмотрению в Арбитражном суде, так как на момент заключения договора аренды у Ответчика не было статуса индивидуального предпринимателя (подробнее доводы ответчика изложены в отзыве). При этом, основную задолженность Ответчик оплатила, в отношении уплаты пеню возражает.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

04.10.2019 между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее – «Арендодатель», «МТУ ФАУГИ») и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – «Арендатор-1», «ИП ФИО2») был заключен договор №Д19-2/532-ФЗ аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора (далее – «Договор аренды»).

Согласно пункту 1.1 Договора аренды, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером 42:09:1523001:342, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское сельское поселение, с. Сосновка, общей площадью 12 608 кв. м, с видом разрешенного использования – рекреационная деятельность, в границах, указанных в выписке из ЕГРН земельного участка, прилагаемой к настоящему Договору.

Пунктом 1.2 Договора установлено, что на указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение с кадастровым номером 42:09:1523001:336, общей площадью 431,3 кв. м, находящееся в собственности Арендатора-1;

- нежилое здание с кадастровым номером 42:09:1523001:288, общей площадью 53 кв. м находящееся в собственности Арендатора-1;

- нежилое здание с кадастровым номером 42:09:1523001:283, общей площадью 47,5 кв. м находящееся в собственности Арендатора-1;

- 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 42:09:1523001:285, общей площадью 50,1 кв. м находящаяся в собственности Арендатора-1;

- 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 42:09:1523001:284, общей площадью 50,2 кв. м находящаяся в собственности Арендатора-1;

- 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 42:09:1523001:337, общей площадью 420 кв. м находящаяся в собственности Арендатора-1;

- 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 42:09:1523001:287, общей площадью 51,5 кв. м находящаяся в собственности Арендатора-1;

- 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 42:09:1523001:289, общей площадью 51,4 кв. м находящаяся в собственности Арендатора-1;

- 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 42:09:1523001:253, общей площадью 79,1 кв. м находящаяся в собственности Арендатора-1;

- 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 42:09:1523001:286, общей площадью 139,2 кв. м находящаяся в собственности Арендатора-1;

Пунктом 2.1 Договора установлен срок аренды с 04.10.2019 по 03.09.2020 года.

Согласно разделу 3 Договора аренды размер ежеквартальной арендной платы за пользование земельным участком для Арендатора-1 установлен в размере 14 489 руб. 56 коп. за период с 04.10.2019 по 31.12.2019; 14 815 руб. 17 коп. за период с 01.04.2020 по 30.06.2020; 10 582 руб. 26 коп. за период с 01.07.2020 по 03.09.2020.

Аарендная плата вносится арендатором ежеквартально, в срок до 15-го числа второго месяца текущего квартала.

Пунктом 3.3 Договора аренды также установлено, что Договор аренды распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 27.03.2019.

Поскольку Ответчик несвоевременно вносил арендные платежи по Договору аренды, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность уплате пени за период с 04.11.2019 по 20.04.2020 в размере 5 269 руб. 55 коп., задолженность по арендному платежу в размере 899 руб. 21 коп. и пени за период с 18.11.2019 по 20.04.2020 в размере 3 179 руб. 56 коп.

В целях досудебного урегулирования спора Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако оплата образовавшейся задолженности на день подачи искового заявления в суд не последовала.

Неисполнение Ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения Истца с настоящим иском в суд.

В ходе судебного разбирательства Истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с оплатой задолженности по арендному платежу в размере 899 руб. 21 коп., что подтверждается платежным поручением от 12.01.2021 №234067.

Указанное уточнение истцом заявленных требований принято судом.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статей 8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В связи с тем, что сумма основного долга в размере 899 руб. 21 коп. оплачена ответчиком, указанное требование судом не рассматривается.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Так согласно представленному Истцом ходатайству об уточнении исковых требований задолженность по оплате пени составила сумму в размере 8 449 руб. 11 коп., из которых 5 269 руб. 55 коп. образовалась за период с 04.11.2019 по 20.04.2020 и 3 179 руб. 56 коп. за период с 18.11.2019 по 20.04.2020.

Расчет пени соответствует согласованным сторонами условиями договора о неустойке, является обоснованным.

Представленный Истцом расчет неустойки проверен, признан арифметически верным, Ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования Истца о взыскании с Ответчика неустойки в размере 8 449 руб. 11 коп.

Довод Ответчика о том, что рассматриваемое дело не подлежит рассмотрению в Арбитражном суде, так как на момент заключения договора аренды у Ответчика не было статуса индивидуального предпринимателя, суд находит несостоятельным в связи со следующим.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Статьей 28 АПК РФ арбитражные предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав.

ФИО2 в настоящее время зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

По смыслу статей 19 и 23 ГК РФ при регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя последний при осуществлении гражданских правоотношений продолжает действовать как гражданин, приобретая и осуществляя права и обязанности под своим именем, фамилией, а также отчеством. Законом не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров, а также ОГРНИП и ИНН, не указание таких сведений в сделках не определяет подведомственность спора, и не является основанием, исключающим рассмотрение дела в арбитражном суде.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 1.1 Договора аренды, земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов был предоставлен Арендатором в аренду для рекреационной деятельности, что свидетельствует о наличии между сторонами правоотношений, связанных с осуществлением Ответчиком коммерческой деятельности.

Следовательно, указанный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в силу того, что Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины относятся на Ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

заявленные требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 320420500010531, ИНН <***>) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по уплате пеню по договору аренды от 04.10.2019 №Д19-2/532-ФЗ за период с 04.11.2019 по 20.04.2020 в размере 5 269 руб. 55 коп.; за период с 18.11.2019 по 20.04.2020 в размере 3 179 руб. 56 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Драпезо В.Я.